Дело № 2 - 219 - 12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 января 2012 года г. Северодвинск
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе
председательствующего судьи Лопатина А.К.,
с участием прокурора Ворсиной Т.Т.,
при секретаре Охаловой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда г. Северодвинска гражданское дело по иску Скуминой Т.Н. к Щеголевой Е.Ю. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Скумина Т.Н. обратилась в суд с иском к Щеголевой Е.Ю. о выселении без предоставления другого жилого помещения из 2-комнатной квартиры по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с ней в данной квартире зарегистрирована, но не проживает с 2008 года бывшая супруга её сына Щ.Д.В. - Щеголева Е.Ю. В связи с фактом регистрации ответчика по указанному адресу, истец вынужден оплачивать коммунальные услуги в большем объеме, так как участия в возмещении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не принимал и не принимает, чем нарушает право истца на пользование жилым помещением без обременений. В настоящее время брак между её сыном Щ.Д.В. и ответчиком Щеголевой Е.Ю. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 8 г. Северодвинска Архангельской области от 15.09.2009 года, соответственно ответчик Щеголева Е.Ю. уже не является членом семьи истца, на все просьбы сняться с регистрационного учета отвечает только обещаниями. Истец считает, что право пользования жилым помещением у ответчика подлежит прекращению в связи с прекращением семейных отношений. Истец полагает, что стремясь сохранить за собой регистрацию, ответчик препятствуют ей как собственнику спорного жилого помещения - полноправно владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой.
В судебном заседании истец Скумина Т.Н. настаивает на исковых требованиях, просила иск удовлетворить.
Ответчик Щеголева Е.Ю., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин неявки не представила, возражений на иск и доказательств в обоснование возможных возражений не представила.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного заседания установлено, что истец Скумина Т.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 07 октября 2011 года, выданным на основании договора купли-продажи квартиры от 15.09.2011 года.
Вместе с истцом в данной квартире зарегистрирована, но не проживает с 2008 года бывшая супруга её сына Щ.Д.В. – ответчик Щеголева Е.Ю.
Брак между сыном истца Щ.Д.В. и ответчиком Щеголевой Е.Ю. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 8 г. Северодвинска Архангельской области от 15.09.2009 года.
В связи с фактом регистрации ответчика по указанному адресу, истец вынужден оплачивать коммунальные услуги в большем объеме, так как участия в возмещении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не принимал и не принимает.
Ранее собственником спорной квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 23 декабря 2004 года являлся Щ.Д.В., который приобрел данную квартиру до вступления в брак с Щеголевой Е.Ю. в 2007 году.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются, поэтому суд полагает их установленными.
Истец считает, что право пользования жилым помещением у ответчика подлежит прекращению в связи с прекращением семейных отношений. Истец полагает, что стремясь сохранить за собой регистрацию, ответчик препятствуют ей как собственнику спорного жилого помещения - полноправно владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Ответчик Щеголева Е.Ю. не представила в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих наличие между ней и собственником квартиры Скуминой Т.Н. соглашения, по которому за ней бы сохранялось право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> после прекращения семейных отношений с сыном собственника квартиры Щ.Д.В.
Наличие регистрации Щеголевой Е.Ю. в спорном жилом помещении накладывает на собственника квартиры обязанность по уплате за неё коммунальных платежей, чем нарушаются его права в пользовании принадлежащим ему имуществом без каких-либо обременений.
Принимая во внимание, что ответчик Щеголева Е.Ю. перестала быть членом семьи собственника квартиры Скуминой Т.Н., соглашения с собственником квартиры на право пользования жилищем не заключала, имеет возможность обеспечить себя иным жилищем, поскольку в квартире длительное время не проживает, суд считает, что исковые требования Скуминой Т.Н. о выселении Щеголевой Е.Ю. из двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Скуминой Т.Н., без предоставления другого жилого помещения, основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Дополнительным основанием для выселения ответчика из спорной квартиры является п. 2 ст. 292 ГК РФ, согласно которому переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Скуминой Т.Н. к Щеголевой Е.Ю. о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить Щеголеву Е.Ю. из 2-комнатной квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Скуминой Т.Н., без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Щеголевой Е.Ю. в пользу Скуминой Т.Н. расходы по госпошлине в размере ... руб.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение месяца.
Председательствующий Лопатин А.К.