Дело № 2 – 3054-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Северодвинск 18 октября 2011 года
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Ножниной Е.К.,
при секретаре Ермолиной А.А.,
с участием прокурора Калачниковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева Александра Ивановича к Ковалеву Дмитрию Александровичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Ковалев А.И. обратился с иском к Ковалеву Д.А. о выселении из служебной квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска указал, что является нанимателем спорной служебной квартиры <данные изъяты> года, предоставленной на состав семьи 3 человека, в том числе, на жену и несовершеннолетнего Ковалева Д.А. Впоследствии, жена выехала из данного жилого помещения. В настоящее время Ковалев Д.А. стал совершеннолетним, создал свою семью и престал быть членом его семьи. Полагает, что ответчиком утрачено право пользования спорным жильем и просит его выселить без предоставления другого жилого помещения.
В судебное заседание истец не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.
Представитель истца Стрельцова В.В. исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.
Ответчик Ковалев Д.А. и его представитель Хромов С.Р. с иском не согласились, полагают, что в настоящее время спорное жилое помещение фактически имеет статус жилого помещения, занимаемого по договору найма, а потому за бывшими членами семьи нанимателя сохраняется право пользования жилым помещением. К тому же считают, что ответчик не является бывшим членом семьи Ковалева А.И., поскольку приходится ему сыном.
Представитель третьего лица МО «Северодвинск» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, просил рассмотреть дело без его участия.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГК РФ, рассмотрел дело при данной явке.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика и его представителя, заслушав заключение прокурора, полагавшего что оснований для удовлетворения иска не имеется, оценив все в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу пункта 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера на служебное жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ Ковалеву А.И. на состав семьи три человека: на жену – Ковалеву Л.Л., сына – Ковалева Д.А., была предоставлена <адрес>.
Данное жилое помещение было предоставлено истцу как военнослужащему.
ДД.ММ.ГГГГ Ковалева Л.Л. была выписана из спорного жилого помещения в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Ковалев А.И. был уволен из Вооруженных сил в связи с организационно-штатными мероприятиями.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, материалами дела, а именно: копией ордера на служебное жилое помещение (л.д. 76), справкой о составе семьи (л.д. 9), выпиской из домовой книги (л.д.24), справкой с места службы (л.д.53), приказом командира войсковой части 95420 (л.д.54), сторонами не оспариваются и сомнения у суда не вызывают.
Вместе с тем, суд полагает заслуживающими внимания доводы ответчика и его представителя Хромова С.Р. о том, что Ковалев А.И. и Ковалев Д.А. фактически пользуются занимаемым жилым помещением по договору социального найма, по следующим основаниям.
Так, в соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно части 2 статьи 102 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
Из указанных норм материального права следует, что служебные жилые помещения, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям, учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, в силу закона утрачивают статус служебных, в связи с чем к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.
В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р (приложение №) жилой <адрес> в <адрес>, относящийся к федеральной собственности объектов коммунально-бытового и социально-культурного назначения войсковой части 13005 Вооруженных Сил Российской Федерации передан в муниципальную собственность.
Распоряжением мэра МО «Северодвинск» от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О принятии в муниципальную собственность объектов войсковой части 13005 ВС РФ», жилой <адрес> в <адрес> был принят в муниципальную собственность.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что в 2002 году у жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, изменился собственник, т.е. здание от прежнего владельца войсковой части 13005 Вооруженных Сил РФ из федеральной собственности передано в установленном порядке в муниципальную собственность Северодвинска, и с указанного времени жилой дом по <адрес> является собственностью МО «Северодвинск».
Из приведенных норм действующего жилищного законодательства следует, что договор специализированного найма жилого помещения, который действовал между Ковалевым А.И. и его работодателем, считается прекращенным в связи с передачей жилого дома по <адрес> муниципальную собственность Северодвинска.
Кроме того, согласно ст. 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления. Однако Ковалев А.И. с момента передачи жилого дома в собственность МО «Северодвинск», ни с МО «Северодвинск», ни с иным учреждением в трудовых отношениях не состоял, к указанным гражданам не относился.
Учитывая изложенное, суд делает вывод о том, что к отношениям между истцом, ответчиком и муниципальным образованием «Северодвинск» по пользованию жилым помещением, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Поскольку спорное жилое помещение было предоставлено истцу с учетом Ковалева Д.А., являющегося членом его семьи, Ковалев Д.А. продолжает проживать в спорном жилом помещении, к данному жилому помещению в настоящее время применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, то Ковалев Д.А. имеет равные с истцом права и обязанности по пользованию спорным жилым помещением. При этом, в данной ситуации, не имеет правового значения является ли Ковалев Д.А. членом семьи Ковалева А.И.
Учитывая изложенное, исковые требования Ковалева А.И. о выселении Ковалева Д.А. без предоставления другого жилого помещения удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований Ковалева Александра Ивановича к Ковалеву Дмитрию Александровичу о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, отказать.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий Е.К. Ножнина