Дело № 2-268-12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 февраля 2012 года г. Северодвинск
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Лопатина А.К.,
при секретаре Охаловой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Северодвинске гражданское дело по иску Иванова В.Ф. к Лысенко А.А. о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
Иванов В.Ф. обратился в суд с иском к Лысенко А.А., ГВМК «Моряна» о признании права собственности на гаражный бокс в порядке приобретательной давности.
В ходе рассмотрения дела Иванов В.Ф. уточнил свои требования и основание данных требований.
В уточненном иске к Лысенко А.А. заявитель Иванов В.Ф. просил о признании права собственности на гаражный бокс № в секции №, расположенный в гаражном водно-моторном кооперативе «Моряна» по адресу: <адрес> В обоснование исковых требований указал, что 19 ноября 1996 года он приобрел у Лысенко А.А. указанный гаражный бокс, уплатив ответчику ... неденоминированных рублей. В связи с совершенной сделкой Лысенко А.А. написала заявление в ГВМК «Моряна» о переоформлении принадлежащего ей гаража на Иванова В.Ф., а истец был принят в члены ГВМК «Моряна» вместо выбывшей Лысенко А.А. с переоформлением на него гаражного бокса. Право собственности на гаражный бокс в установленном порядке ни за Лысенко А.А., ни за Ивановым В.Ф. зарегистрировано не было. Несмотря на отсутствие государственной регистрации, он (истец) приобрел спорный гаражный бокс 19 ноября 1996 года по договору купли-продажи у Лысенко А.А., а впоследствии осуществлял полномочия собственника в отношении него – содержал его и оплачивал членские взносы. Ссылаясь на указанные обстоятельства, Иванов В.Ф. просит признать за ним право собственности на спорный гаражный бокс.
Истец Иванов В.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным основаниям.
Ответчик Лысенко А.А., извещенная в установленном законом порядке по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>, в судебное заседание не явилась, суд приступил к рассмотрению дела в порядке ст.ст. 119, 167 ГПК РФ после получения сведений о неизвестности места пребывания Лысенко А.А. с последнего известного места жительства ответчика.
Представитель 3-го лица ГВМК «Моряна» в судебном заседании полагает исковые требования Иванова В.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Подтвердил указанные истцом обстоятельства приобретения им гаражного бокса у Лысенко А.А. и факт владения им данным гаражом с 19.11.1996 года по настоящее время.
Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, оценив их в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания материалами дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В ходе судебного заседания нашло подтверждение, что 19 ноября 1996 года истец Иванов В.Ф. приобрел у ответчика Лысенко А.А. гаражный бокс № в секции №, расположенный в гаражном водно-моторном кооперативе «Моряна» по адресу: <адрес>, уплатив ответчику ... неденоминированных рублей.
В связи с совершенной сделкой Лысенко А.А. написала заявление в ГВМК «Моряна» о переоформлении принадлежащего ей гаража на Иванова В.Ф., а истец был принят в члены ГВМК «Моряна» вместо выбывшей Лысенко А.А. с переоформлением на него гаражного бокса.
Указанная сделка по купле-продаже гаражного бокса между Лысенко А.А. и Ивановым В.Ф. никем не оспаривается.
С 19 ноября 1996 года Иванов В.Ф. владеет и пользуется гаражным боксом, содержит его и оплачивает членские взносы в ГВМК «Моряна».
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются, поэтому суд полагает их установленными.
Из справки Северодвинского отделения Архангельского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 26 декабря 2011 года № 09-01-04.2/1835 следует, что по состоянию на 26 февраля 1999 года, согласно списку, представленному председателем ГВМК «Моряна», гаражный бокс значится за Лысенко А.А.
Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что право собственности на спорный гаражный бокс за кем – либо не регистрировалось.
Справка ГВМК «Моряна» подтверждает, что Иванов В.Ф. с ноября 1996 года является членом данного ГСК, занимает спорный гаражный бокс, оплачивает членские взносы.
Представитель 3-го лица ГВМК «Моряна» в судебном заседании подтвердил указанные истцом обстоятельства приобретения им гаражного бокса у Лысенко А.А. и факт владения им данным гаражом с 19.11.1996 года по настоящее время.
С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что Иванов В.Ф. приобрел у Лысенко А.А. по договору купли-продажи спорный гаражный бокс, однако в установленном порядке не зарегистрировал право собственности на себя.
В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно разъяснения, содержащегося в п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Такие документы истцом предоставлены суду и они подтверждают, что Иванов В.Ф. является собственником спорного гаражного бокса, в связи с чем, суд считает исковые требования Иванова В.Ф. о признании права собственности на гаражный бокс № в секции №, расположенный в гаражном водно-моторном кооперативе «Моряна» по адресу: <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Иванова В.Ф. к Лысенко А.А. о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за Ивановым В.Ф. право собственности на гаражный бокс № в секции №, расположенный в гаражном водно-моторном кооперативе «Моряна» по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение месяца.
Председательствующий Лопатин А.К.