о предоставлении жилого помещения по договору соуиального найма



Дело № 2-4759-11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Северодвинск 28 декабря 2011 года

                    

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Вершинина А.В.,

при секретаре Мещанской В.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Северодвинска в интересах Щепихина Валерия Валерьевича к администрации муниципального образования «Северодвинск» о предоставлении жилого помещения,

    установил:

прокурор в интересах Щепихина В.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Северодвинск» (далее – Администрация, ответчик) с иском о возложении обязанности предоставить Щепихину В.В. на состав семьи из четырех человек (включая так же Щепихину Г. И., Захарову М. В. и Чередову Н. В.) по договору социального найма жилое помещение, равнозначное по площади ранее занимаемому, состоящее не менее чем из 1 комнаты в квартире с количеством комнат не более трех, жилой площадью не менее 24, 4 квадратных метра, общей площадью не менее 38, 3 квадратных метра, расположенное в черте г. Северодвинска, отвечающее санитарно – техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.

Иск обоснован тем, что истец и члены его семьи проживают в <адрес> в г. Северодвинске, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу.

Помощник прокурора г. Северодвинска Беляева Т.А. в судебном заседании иск поддержала и настаивала на его удовлетворении.

Истец Щепихин В.В., а так же третьи лица Щепихина Г. И., и Чередова Н. В. в судебном заседании иск поддержали.

Третье лицо Захарова М.В. в судебное заседание не явилась, о его времени и месте извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Костылева А.А., в судебное заседание не явилась, о его дате и месте извещена надлежащим образом. В письменном отзыве просила в удовлетворении иска отказать, поскольку у ответчика отсутствуют свободные жилые помещения, которые могут быть предоставлены истцу и третьим лицам.

Представитель третьего лица МУП «ЖКХ» Кочетов И.Л. в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при данной явке.

    Выслушав объяснения участвующих лиц, оценив его в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Материалами дела установлено, что истец Щепихин В.В., а так же третьи лица Щепихина Г. И., Чередова Н. В. и Захарова М.В. на основании договора социального найма проживают в комнате жилой площадью 24, 4 квадратных метра, общей площадью 38, 3 квадратных метра, расположенной в трехкомнатной квартире д. по ул. <данные изъяты> в г.Северодвинске, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от 01 марта 2010 года, выпиской из домовой книги и лицевым счетом.

В силу ст. 15 ЖК РФ жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма, должно быть пригодным для постоянного проживания граждан. Пригодным для постоянного проживания жилым помещением признается жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Заключением № 74 от 06 октября 2011 года межведомственной комиссии, принятом в соответствии «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года №47 и на основании акта обследования дома по ул. <данные изъяты> в г.Северодвинске, дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Обследованием установлено разрушение и повреждение фундамента, стен, потолков, полов, стропильной системы, инженерных систем и санитарно-технического оборудования дома и т.д.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в связи с нарушением ответчиком условий договора социального найма жилого помещения, истец и третьи лица приобрели право требования устранения указанных нарушений, в том числе путем предоставления им другого жилого помещения равнозначного по площади ранее занимаемому по основаниям статьи 89 ЖК РФ, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании данной нормы закона, о чем принимает соответствующее решение.

Отсутствие свободных жилых помещений для предоставления истцу и третьим лицам взамен непригодного не является основанием для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление прокурора г. Северодвинска в интересах Щепихина Валерия Валерьевича к администрации муниципального образования «Северодвинск» о предоставлении жилого помещения, удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Северодвинск» предоставить Щепихину Валерию Валерьевичу на состав семьи из четырех человек (включая так же Щепихину Галину Ивановну, Захарову Марию Валерьевну и Чередову Наталью Валерьевну) по договору социального найма жилое помещение, равнозначное по площади ранее занимаемому, состоящее не менее чем из 1 комнаты в квартире с количеством комнат не более трех, жилой площадью не менее 24, 4 квадратных метра, общей площадью не менее 38, 3 квадратных метра, расположенное в черте г. Северодвинска, отвечающее санитарно – техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.

    Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение 10 дней.

Судья - председательствующий: