Дело № 2 – 615-12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Северодвинск 21 февраля 2012 года
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Ножниной Е.К.,
при секретаре Ермолиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования Северодвинск к Кирейто Владимиру Степановичу о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
установил:
Администрация МО «Северодвинск» обратилась в суд с иском к Кирейто В.С. о выселении из жилого помещения – комнаты <адрес> с предоставлением другого жилого помещения – комнаты <адрес>
В обоснование заявленных требований Администрация МО «Северодвинск» указала, что ответчик занимает по договору социального найма комнату <адрес> На протяжении длительного времени ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги (оплата жилья не вносилась с августа 2009 года, за отопление и горячее водоснабжение – с января 2010 года, за холодное водоснабжение и канализацию – с сентября 2009 года), в результате чего имеет задолженность по оплате жилья по состоянию на октябрь 2011 года – <данные изъяты> отопление и горячее водоснабжение на ноябрь 2011 года – <данные изъяты>., за холодное водоснабжение на октябрь 2011 года – <данные изъяты>. На предупреждение погасить образовавшуюся задолженность ответчик не реагирует. Указанные обстоятельства, по мнению истца, являются основанием для выселения ответчика с предоставлением другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Пожилова А.А., наделенная в соответствии с представленной ею доверенностью надлежащими полномочиями по представлению интересов администрации МО «Северодвинск» в суде общей юрисдикции, исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала, дополнила, что Кирейто В.С. занимает комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Ответчик Кирейто В.С. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьей 119 ГПК РФ, извещен по последнему известному месту жительства.
Определением Северодвинского городского суда от 08 февраля 2012 года, в порядке статьи 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика Кирейто В.С. привлечена адвокат Северодвинской городской коллегии адвокатов Балабанова В.Ю.
В судебном заседании представитель ответчика адвокат Балабанова В.Ю. возражала против удовлетворения исковых требований администрации МО «Северодвинск».
Представители третьего лица ОАО «Территориальная генерирующая компания № 2» в лице Управления энергосбытовой деятельности в г. Северодвинске, ОАО «ПО «Севмаш» в лице цеха №19 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.
Представитель третьего лица МПЖРЭП Кашпур Н.Н. полагал иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, оценив в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
Согласно статье 5 Вводного закона к Жилищному кодексу Российской Федерации к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случае, предусмотренных названным Федеральным законом. Поскольку спорные правоотношения носят длящийся характер, то к ним применяются положения действующего в настоящее время жилищного законодательства.
Основания расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения по инициативе наймодателя предусмотрены в статье 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в статье 687 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Как установлено судом, Кирейто В.С. является нанимателем комнаты <адрес> (л.д. 6-10).
Ответчик добровольно не нес расходы за пользование жилым помещением с августа 2009 года, за отопление и горячее водоснабжение – с января 2010 года, за холодное водоснабжение и канализацию – с сентября 2009 года.
Размер задолженности за пользование жилым помещением составил <данные изъяты>., за отопление и горячее водоснабжение - <данные изъяты>., за услуги водоснабжения и водоотведения – <данные изъяты>. (л.д. 11-13).
01 ноября 2010 года Кирейто В.С. под роспись предупреждался о необходимости погасить возникшую задолженность, а также о возможном выселении, в случае непогашения (л.д.5). Однако Кирейто В.С. задолженность не погасил.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, материалами гражданского дела, сторонами не оспариваются и сомнения у суда не вызывают, в связи с чем суд считает их установленными.
Собранными по делу доказательствами достоверно установлено, что ответчик в течение нескольких лет, предшествующих обращению истца в суд с иском о его выселении, не нес расходы за жилое помещение и коммунальные услуги, что в силу статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации является основанием для выселения ответчика в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения.
Как отметил Верховный Суд Российской Федерации в Постановлении Пленума № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (пункт 38), разрешая спор по искам о выселение нанимателей в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги, следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.
Таким образом, поскольку Кирейто В.С. без уважительных причин в течение более 2-х лет не нес расходы по содержанию жилья и по оплате за коммунальные услуги, суд находит иск администрации МО «Северодвинск» подлежащим удовлетворению.
По смыслу статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выселения нанимателя в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер предоставляемого жилого помещения должен соответствовать размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Согласно части 1 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
Как установлено судом, для решения вопроса о выселении Кирейто В.С., администрация МО «Северодвинск» предоставила комнату жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, которая расположена по адресу: <адрес>
Согласно акту осмотра жилого помещения, комната расположена на третьем этаже, в кирпичном здании 1984 года постройки. Инженерные коммуникации – приборы отопления и электропроводка находятся в исправном состоянии. Места общего пользования: кухня, туалеты, душевая находятся в исправном состоянии.
Состояние комнаты соответствует санитарно-техническим нормам, комната пригодна для проживания и готова к заселению (л.д. 56,57). Оснований не доверять представленному акту, а также справке Управления муниципального жилищного фонда у суда не имеется.
Учитывая изложенное, суд выселяет ответчика Кирейто В.С. из комнаты <адрес> с предоставлением ему жилого помещения по адресу: <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.метра по договору социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с Кирейто В.С. в доход бюджета Муниципального образования «Северодвинск» надлежит взыскать госпошлину.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Администрации МО «Северодвинск» к Кирейто Владимиру Степановичу о выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить Кирейто Владимира Степановича из комнаты <адрес> с предоставлением ему жилого помещения по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.метра по договору социального найма.
Взыскать с Кирейто Владимира Степановича в доход бюджета Муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Е.К. Ножнина