Дело № 2 – 995-12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Северодвинск 23 марта 2012 года
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Ножниной Е.К.,
при секретаре Охаловой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Примерова Алексея Юрьевича к Лисицыну Андрею Сергеевичу, Лисицыной Александре Андреевне в лице законного представителя Лисицына Андрея Сергеевича о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Примеров А.Ю. обратился в суд с иском к Лисицыну А.С., Лисицыной А.А. в лице законного представителя Лисицына А.С. о признании их утратившими право пользования жилым помещением – комнатой <адрес>, снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указал, что данное жилое помещение было приобретено им у Лисицына А.С. по договору купли-продажи 07 октября 2011 года. Согласно договору, Лисицыны сохраняли за собой право пользования жилым помещением до 27 октября 2011 года. После продажи жилого помещения Лисицыны выехали из него, вывезли все принадлежащие им вещи и жилым помещением больше не пользовались, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялись.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства.
Суд, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.
Представитель ответчиков, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвокат Северодвинской городской коллегии адвокатов Смирнов П.А. считал требования не подлежащими удовлетворению.
Представитель Управления социального развития, опеки и попечительства Администрации города Северодвинска Бухвостова О.А. полагала иск подлежащим удовлетворению.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, изучив материалы гражданского дела, оценив все в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.
Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что 07 октября 2011 года истец по договору купли-продажи приобрел у Лисицына А.С. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Пунктом 4 указанного договора предусмотрено, что Лисицын А.С. и Лисицына А.А. обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 27 октября 2011 года. После регистрации договора купли-продажи, Лисицыны выехали из спорного помещения и вывезли свое имущество, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. 14 ноября 2011 года право собственности истца было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, материалами дела, сторонами не оспариваются и сомнения у суда не вызывают, в связи с чем суд считает их установленными.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, поскольку спорная комната находится в собственности истца, суд не находит законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками Лисицыным А.С. и Лисицыной А.А.
Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Примерова А.Ю. о признании Лисицына А.С. и Лисицину А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании Лисицына А.С. и Лисицыной А.А. утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Учитывая изложенное, то, что решение суда о выселении является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, требования истца о снятии с регистрационного учета ответчиков не подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика Лисицына А.С., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Лисицыной А.А. в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Примерова Алексея Юрьевича к Лисицыну Андрею Сергеевичу, Лисицыной Александре Андреевне в лице законного представителя Лисицына Андрея Сергеевича о признании утратившими право пользования жилым помещением учета удовлетворить.
Признать Лисицына Андрея Сергеевича, Лисицыну Александру Андреевну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>
В удовлетворении исковых требований Примерова Алексея Юрьевича к Лисицыну Андрею Сергеевичу, Лисицыной Александре Андреевне в лице законного представителя Лисицына Андрея Сергеевича о снятии с регистрационного учета отказать.
Решение суда о признании Лисицына Андрея Сергеевича, Лисицыну Александру Андреевну утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Взыскать с Лисицына Андрея Сергеевича в пользу Примерова Алексея Юрьевича расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Е.К. Ножнина