Дело № 2-729-12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 февраля 2012 года г. Северодвинск
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Лопатина А.К.,
при секретаре Охаловой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Северодвинске гражданское дело по иску Орловой А.И. к администрации Муниципального образования Северодвинск о предоставлении благоустроенного жилого помещения,
установил:
Орлова А.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Северодвинск о предоставлении ей на состав семьи – 3 человека (с учетом дочери Крюковой Т.В. и внучки К.А.В.) по договору социального найма двухкомнатной квартиры общей площадью не менее 58,5 кв. м. В обоснование требований указано, что заключением межведомственной комиссии от 21.11.2011 года многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Орлова А.И. и члены ее семьи - дочь Крюкова Т.В., внучка К.А.В., имеют право пользования по договору социального найма двухкомнатной квартирой № <адрес> в <адрес>, общей площадью 58,5 кв.м., жилой площадью 37,1 кв. м. До настоящего времени администрацией Северодвинска не предоставлено иного жилого помещения по договору социального найма Орловой А.И., что существенно нарушает ее права и права членов ее семьи на проживание в пригодных условиях, отвечающих санитарным и техническим нормам и правилам.
Истец Орлова А.И., третьи лица на стороне истца Крюкова Т.В., К.А.В.., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явились.
Представитель истца Шестаков С.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика администрации Муниципального образования Северодвинск представил заявление о несогласии с иском и рассмотрении дела в его отсутствие.
В порядке ст. 167 ГПК РФ дело было рассмотрено при данной явке.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив доводы сторон и представленные ими доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 84 п. 1 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ст. 89 ч. 1 и 2 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
В ходе судебного заседания нашло подтверждение, что истец Орлова А.И. по договору социального найма жилого помещения занимает составом семьи – 3 человека (с учетом дочери Крюковой Т.В., внучки К.А.В.) жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, жилой площадью 37,1 кв.м., общей площадью 58,5 кв.м., расположенное в деревянном доме по адресу: <адрес>.
На основании заключения межведомственной комиссии № 6 от 18.01.2012 года многоквартирный <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
До настоящего времени администрацией Северодвинска не предоставлено иного жилого помещения по договору социального найма Орловой А.И., что существенно нарушает ее права и права членов ее семьи на проживание в пригодных условиях, отвечающих санитарным и техническим нормам и правилам.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются, поэтому суд полагает их установленными.
Таким образом, семья истца проживает в жилом помещении, признанном в установленном порядке с 18.01.2012 года аварийным и подлежащим сносу.
Следовательно, заявитель и его семья имеют право на предоставление другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в порядке ст. 84, 89 ЖК РФ.
Требование истца о предоставлении по договору социального найма благоустроенного жилого помещения основано на том обстоятельстве, что дом, в котором истец проживает, признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу (непригодным для проживания).
Жилые помещения в судебном порядке (по решению суда) могут быть предоставлены по основанию непригодности дома (жилого помещения) для постоянного проживания только в порядке выселения в соответствии со ст. 84, 89 ЖК РФ.
При этом законом прямо установлено, что при выселении из жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, предоставляется по договору социального найма благоустроенное, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, отвечающее установленным требованиям, и, если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Истец Орлова А.И. по договору социального найма жилого помещения занимает составом семьи – 3 человека (с учетом дочери Крюковой Т.В., внучки К.А.В.) жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, жилой площадью 37,1 кв.м., общей площадью 58,5 кв.м., расположенное в деревянном доме по адресу: <адрес>.
Таким образом, истец в порядке выселения имеет право на предоставление ей благоустроенного жилого помещения, равнозначного по площади ранее занимаемому, то есть отдельной двухкомнатной квартиры, жилой площадью не менее 37,1 кв.м., общей площадью не менее 58,5 кв.м., расположенной в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно – техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.
В представленном в суд отзыве представитель ответчика администрации Муниципального образования Северодвинск ссылается на отсутствие свободных жилых помещений, подлежащих распределению по договорам социального найма. Однако данное обстоятельство не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истца.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Орловой А.И. к администрации Муниципального образования Северодвинск о предоставлении благоустроенного жилого помещения удовлетворить.
Обязать администрацию Муниципального образования Северодвинск предоставить Орловой А.И. (с учетом дочери Крюковой Т.В., внучки К.А.В.) на состав семьи – 3 человека по договору социального найма жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры жилой площадью не менее 37,1 кв.м., общей площадью не менее 58,5 кв.м., расположенное в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно – техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.
Взыскать с администрации Муниципального образования «Северодвинск» в пользу Орловой А.И. в возмещение расходов по госпошлине <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение месяца.
Председательствующий Лопатин А.К.