Дело № 2-354-12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Северодвинск 08 февраля 2012 года
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Звягина И.В.,
при секретере Рослик Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чикшова ..... к муниципальному производственному жилищному ремонтно-эксплуатационному предприятию Северодвинска о признании незаконным начисления оплаты за горячее водоснабжение и признании незаконным требования о регистрации,
установил:
Чикшов П.Н. обратился с иском к МПЖРЭП г.Северодвинска о признании незаконным начисления оплаты за горячее водоснабжение и признании незаконным требования о регистрации. В обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения – ..... в городе Северодвинске Архангельской области. Однако в указанном жилом помещении не зарегистрирован, фактически проживает и зарегистрирован в квартире <адрес> в городе Северодвинске Архангельской области. Между тем, ответчик начисляет ему плату за горячее водоснабжение исходя из количества собственников квартиры ..... ..... в городе Северодвинске Архангельской области. Полагает, что данные действия ответчика являются незаконными, поскольку начисление, по его мнению, должно производиться исходя из объемов потребляемых коммунальных услуг. Кроме того, ответчик предъявил ему требование об обязательной его регистрации в квартире ..... ..... Архангельской области, что, по мнению истца, также является незаконным, поскольку нарушает его конституционное право на свободное определение места жительства. В связи с чем, просил признать незаконным начисление ответчиком оплаты за горячее водоснабжение исходя из количества собственников и требования ответчика о его регистрации в квартир ..... Северодвинске Архангельской области (л.д.4).
В судебном заседании истец Чикшов П.Н. требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика Мурадова О.Э., действующая на основании доверенности (л.д.24), с требованиями не согласилась, просила в удовлетворении иска отказать.
Представитель третьего лица ОАО «Территориальная генерирующая компания №2» Норицына Л.А., действующая на основании доверенности (л.д.54), полагала, что иск не подлежит удовлетворению.
Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, материалы гражданских дел №2-578-2011/6 по иску Чикшова П.Н. к МПЖРЭП г.Северодвинска о возмещении излишне взысканной оплаты коммунальных платежей, №2-363-12 по иску Ритько Ю.А. к Реутовой РО.А. об определении порядка общения с ребенком, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ..... года истец является собственником жилого помещения - ..... ..... в городе Северодвинске Архангельской области (л.д.56).
При этом истец зарегистрирован и проживает со своей семьей в квартире ..... (л.д.55).
По профессии истец является адвокатом, имеющим регистрационный номер в реестре адвокатов Архангельской области ..... истцом учрежден адвокатский кабинет, местом нахождения которого является квартира ..... (материалы гражданского дела № 2-363-12, л.д.17).
Управляющей организацией в многоквартирном доме ..... является ответчик (л.д.39-44).
По поручению ответчика выставление населению квитанций-извещений за оказанные ответчиком услуги по обеспечению горячего водоснабжения производится третьим лицом - ОАО «Территориальная генерирующая компания №2» (л.д.50- 53).
Согласно квитанции-извещению начисление платы за горячее водоснабжение в квартире ..... Архангельской области производится ответчиком исходя из количества собственников, в данном случае – одного человека (л.д.7).
Указанные обстоятельства также подтверждаются объяснениями сторон, никем не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги.
В соответствие с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч.6.1 ст.155 ЖК РФ в случае заключения договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Из содержания названных норм следует, что сам по себе факт отсутствия регистрации собственника в принадлежащем ему жилом помещении не является основанием для освобождения его от обязанности по оплате коммунальных услуг.
В соответствии с п.п.54-56 «Правил предоставления коммунальных гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307 при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Из объяснений истца следует, что с заявлением о перерасчете платы за горячее водоснабжение и с заявлением об установлении факта не предоставления горячего водоснабжения в квартиру, он к ответчику не обращался, счетчик горячей воды в спорном жилом помещении не используется.
Истцом не приставлено доказательств отсутствия потребления в спорном жилом помещении горячей воды.
Напротив, как видно из письменных объяснений истца, спорное жилое помещение используется им для осуществления адвокатской деятельности (л.д.20), что также подтверждается сведениями, содержащимися в ордере, представленным истцом в материалы гражданского дела №2-363-12.
Довод истца о том, что действующее законодательство не предусматривает возможности начисления платы за горячее водоснабжение исходя из количества собственников, основан на неправильном толковании норм материального права – положений ст.210 ГК РФ, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ и ч.11 ст.155 ЖК РФ.
Тот факт, что истец не зарегистрирован в спорной квартире, сам по себе не может бесспорно свидетельствовать о том, что он не должен нести расходы по оплате коммунальных услуг.
Отсутствие регистрации не освобождает истца от оплаты коммунальных услуг, и не влечет возложение несения таких расходов на других пользователей жилых помещений в данном доме, производящих оплату на основании данных общедомовых приборов учета объема потребляемых услуг.
Таким образом, у суда отсутствуют основания считать, что ответчик незаконно начисляет истцу оплату за горячее водоснабжение в спорном жилом помещении исходя из количества собственников, т.е в данном случае с учетом истца.
В связи с чем, суд отказывает истцу в удовлетворении данных требований.
В соответствии со ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.
Из объяснений истца следует, что требования ответчика о необходимости зарегистрироваться в спорном жилом помещении, изложенные в письме от 15 ноября 2011 года, нарушают его права на свободное определение места жительства.
Из содержания письма ответчика от 15 ноября 2011 года № 3449 видно, что истцу было предложено ответчиком зарегистрироваться по месту осуществления профессиональной деятельности (л.д.6).
Однако каких-либо правовых последствий данное предложение для истца не повлекло и не могло повлечь, поскольку ответчик не наделен какими-либо властно-распорядительными полномочиями по отношению к истцу.
Более того, как пояснил истец в судебном заседании, какие-либо его права данным письмом не нарушены.
Таким образом, поскольку предложением ответчика, изложенным в письме от 15 ноября 2011 года, зарегистрироваться истцу по месту осуществления им профессиональной деятельности в спорном жилом помещении, не были нарушены какие-либо права истца, суд отказывает истцу в удовлетворении требований о признании незаконным требования ответчика о регистрации в спорном жилом помещении.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Чикшова ..... к муниципальному производственному жилищному ремонтно-эксплуатационному предприятию Северодвинска о признании незаконным начисления оплаты за горячее водоснабжение и признании незаконным требования о регистрации оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья – председательствующий Звягин И.В.