Дело № 2 – 260 – 12 17 января 2012 года
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Колчина С.А.,
при секретаре Усимовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда города Северодвинска гражданское дело по иску Осокиной Екатерины Александровны к администрации муниципального образования Северодвинск о предоставлении жилого помещения,
у с т а н о в и л:
в суд с указанным иском обратился истец Осокина Е.А., просит обязать ответчика предоставить ей на состав семьи 4 человека, включая Осокина А.С., Осокину О.С., Осокина С.Б. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г. Северодвинска, равнозначное ранее занимаемому, состоящее не менее чем из двух комнат, жилой площадью не менее 30,6 кв. м. в трехкомнатной квартире, общей площадью не менее 46,3 кв.м. Исковые требования обосновала тем, что занимаемое ей с членами семьи в настоящее время по договору социального найма жилое помещение – комната № и комната № квартиры № дома № по ул. <данные изъяты> в г. Северодвинске – не пригодно для постоянного проживания (л.д. 4-5).
Истец и ее представитель в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, на их удовлетворении настаивали.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 49).
Третьи лица - Осокин А.С., Осокина О.С., Осокин С.Б. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали.
При указанных обстоятельствах суд с позиций ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело при данной явке.
Выслушав объяснения истца, его представителя, третьих лиц, исследовав в ходе судебного заседания материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Ст. 86 ЖК РФ предусматривает, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Судом установлено, что истец с членами семьи имеют право пользования по договору социального найма комнатами №, № квартиры № дома № по ул. <данные изъяты> в г. Северодвинске, общей площадью 46,3 кв. м., жилой площадью 30,6 кв. м., что подтверждается копией договора социального найма (л.д. 6-7), справкой (л.д.10)., выкопировкой плана квартиры (л.д. 28), сторонами не оспаривается и сомнений у суда не вызывает.
Согласно акту от 17 ноября 2011 года обследования многоквартирного дома № по ул. <данные изъяты> в г. Северодвинске установлено, что данный дом деревянный, 1937 года постройки. По данным Северодвинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» на 15 ноября 2005 года физический износ здания составил 63%, в том числе: фундамент – 75%, перекрытия, наружные и внутренние стены, перегородки, крыша, внутренние инженерные системы – 65%, оконные и дверные проемы, наружная и внутренняя отделка, лестницы, площадки, полы – 60%, последний капитальный ремонт проводился в 1968 году.
Деревянное свайное основание поражено гнилью, у части свай произошло смятие со смещением верхней части. Бревна окладного венца поражены гнилью, стыки окладных венцов местами разошлись, конструкции стен и перегородок имеют деформации, балки цокольного перекрытия имеют деформации, разрушения. Имеются трещины и отслоение штукатурного слоя на стенах и потолках в жилых помещениях (л.д. 31).
Межведомственная комиссия своим заключением от 17 ноября 2011 года приняла решение о признании многоквартирного дома № по ул. <данные изъяты> в г. Северодвинске аварийным и подлежащим сносу (л.д. 33).
Однако до настоящего времени дом не снесен, истец с членами семьи продолжает проживать в указанном выше жилом помещении.
Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
По смыслу указанного конституционного положения, в совокупности с нормами Жилищного кодекса РФ, регламентирующими предоставление гражданам предоставление жилых помещений по договору социального найма, в случае признания домов, в которых они проживали, подлежащими сносу, ответчик обязан предоставлять таким гражданам равнозначное занимаемому ими жилье по договору социального найма.
Судом установлено, что дом, в котором проживает по договору социального найма истец с членами семьи, признан подлежащим сносу, однако на момент постановления судом решения жильцам дома иные жилые помещения по договору социального найма не предоставлены.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в связи с нарушением ответчиком условий договора социального найма жилого помещения, истец с членами семьи длительное время проживает в ненадлежащим жилищных условиях и приобрел право требования устранения указанных нарушений, в том числе путем предоставления ему и членам его семьи другого жилого помещения равнозначного по площади ранее занимаемому по основаниям статьи 89 ЖК РФ, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании данной нормы закона, о чем принимает соответствующее решение.
Судом при разрешении данного спора по существу не могут быть приняты во внимание доводы представителя ответчика, изложенные в отзыве на иск, поскольку данные доводы не основаны на действующем законодательстве.
Суд принимает решение о предоставлении истцу на состав семьи 4 человека жилого помещения, равнозначного занимаемому в настоящее время.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
По настоящему делу решением суда состоялось в пользу истца.
Истец Осокина Е.А. при подаче иска уплатила государственную пошлину в сумме 200 рублей, за составление искового заявления заплатила 1 500 рублей, что подтверждено квитанцией (л.д. 9), никем не оспорено и сомнений у суда не вызывает. Суд находит данные судебные расходы необходимыми, поскольку они были понесены истцом для защиты своего нарушенного права.
Исходя из принципа разумности, учитывая конкретные обстоятельства дела, степень сложности спора, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд полагает возможным удовлетворить ходатайство истца по делу и взыскать с ответчика в его пользу в возмещение судебных расходов 1 500 рублей и 200 рублей в возврат госпошлины, всего 1 700 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
иск Осокиной Екатерины Александровны к администрации муниципального образования Северодвинск о предоставлении жилого помещения удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования Северодвинск предоставить Осокиной Екатерине Александровне на состав семьи 4 человека (включая Осокина Александра Сергеевича, Осокину Ольгу Сергеевну и Осокина Сергея Борисовича) по договору социального найма жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, находящееся в черте города Северодвинска, состоящее не менее, чем из двух комнат, жилой площадью не менее 30,6 квадратных метра, общей площадью не менее 46,3 квадратных метра, расположенное в квартире, состоящей не более, чем из трех комнат, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.
Взыскать с администрации муниципального образования Северодвинск в пользу Осокиной Екатерины Александровны 1 500 рублей судебных расходов и 200 рублей в возврат госпошлины, всего взыскать 1 700 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Северодвинский городской суд.
Судья: С.А. Колчин