Дело № 2 – 361 – 12 23 января 2012 года
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Колчина С.А.,
при секретаре Усимовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда города Северодвинска гражданское дело по иску Митина Николая Акендиновича к администрации муниципального образования Северодвинск о предоставлении жилого помещения,
у с т а н о в и л:
в суд с указанным иском обратился истец Митин Н.А., просит обязать ответчика предоставить ему на состав семьи 4 человека, включая Митину Г.М., Митина Е.Н. и несовершеннолетнюю Менжинскую М.С., ... года рождения, по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г. Северодвинска, жилой площадью не менее 20,0 кв. м., общей площадью не менее 30,6 кв. м. Исковые требования обосновал тем, что занимаемое ими в настоящее время по договору социального найма жилое помещение – комната, жилой площадью 20 кв. м. в квартире № 8 дома ... по ул. ..... в г. Северодвинске – не пригодно для постоянного проживания (л.д. 4).
Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.
Третье лицо – Митина Г.М. заявленные исковые требования поддержала.
Представители ответчика и третьего лица – МУП «ЖКК», в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 19, 26). Третье лицо – Митин Е.Н. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 45).
Менжинская А.А., Менжинский С.В., привлеченные к участию в деле в качестве законных представителей несовершеннолетней Менжинской М.С., .... года рождения, в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения (л.д. 36, 37), от Менжинской А.А. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 44).
При указанных обстоятельствах суд с позиций ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело при данной явке.
Выслушав объяснения истца и третьего лица, исследовав в ходе судебного заседания материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Ст. 86 ЖК РФ предусматривает, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Судом установлено, что истец с членами семьи имеют право пользования по договору социального найма комнатой, жилой площадью 20 кв. м. в квартире № 8 дома .... по ул. ..... в г. Северодвинск, общей площадью 30, 6 кв.м., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 28), копией лицевого счета (л.д. 30), выкопировкой плана квартиры (л.д. 31-32), сторонами не оспаривается и сомнений у суда не вызывает.
На основании акта от 10 июня 2009 года обследования жилых помещений в доме ... по ул. .... в г. Северодвинске, межведомственная комиссия вынесла заключение от 11 июня 2009 года о признании указанного дома аварийным и подлежащим сносу. Постановлением от 25 августа 2009 года мэра г. Северодвинска дом .... по ул. ... в г. Северодвинске признан аварийным и подлежащим сносу, управлению муниципального жилищного фонда администрации предписано предоставить жильцам другие жилые помещения по договорам социального найма во вновь построенных домах.
В настоящее время истцу с членами семьи жилое помещение не предоставлено.
Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
По смыслу указанного конституционного положения, в совокупности с нормами Жилищного кодекса РФ, регламентирующими предоставление гражданам предоставление жилых помещений по договору социального найма, в случае признания домов, в которых они проживали, подлежащими сносу, ответчик обязан предоставлять таким гражданам равнозначное занимаемому ими жилье по договору социального найма.
Судом установлено, что дом, в котором проживает по договору социального найма истец с членами семьи, признан подлежащим сносу, однако на момент постановления судом решения жильцам дома иные жилые помещения по договору социального найма не предоставлены.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в связи с нарушением ответчиком условий договора социального найма жилого помещения, истец с членами семьи длительное время проживает в ненадлежащим жилищных условиях и приобрел право требования устранения указанных нарушений, в том числе путем предоставления ему и членам его семьи другого жилого помещения равнозначного по площади ранее занимаемому по основаниям статьи 89 ЖК РФ, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании данной нормы закона, о чем принимает соответствующее решение.
Судом при разрешении данного спора по существу не могут быть приняты во внимание доводы представителя ответчика, изложенные в отзыве на иск, поскольку данные доводы не основаны на действующем законодательстве.
Суд принимает решение о предоставлении истцу на состав семьи 4 человека жилого помещения, равнозначного занимаемому в настоящее время.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца Митина Н.А. понесенные им расходы на уплату госпошлины в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
иск Митина Николая Акендиновича к администрации муниципального образования Северодвинск о предоставлении жилого помещения удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования Северодвинск предоставить Митину Николаю Акендиновичу на состав семьи 4 человека (включая Митину Галину Михайловну, Митина Евгения Николаевича и несовершеннолетнюю Менжинскую Марию Сергеевну, ... года рождения) по договору социального найма жилое помещение в виде одной или более комнат, равнозначное ранее занимаемому, находящееся в черте города Северодвинска, жилой площадью не менее 20,0 квадратных метров, общей площадью не менее 30,6 квадратных метра, находящееся в квартире, состоящей не более, чем из 2 комнат, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.
Взыскать с администрации муниципального образования Северодвинск в пользу Митина Николая Акендиновича 200 рублей в возврат госпошлины.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Северодвинский городской суд.
Судья: С.А. Колчин