Дело № 2-73-12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Северодвинск 24 января 2012 года
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Звягина И.В.,
при секретере Рослик Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного Управления министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Архангельской области к Шабановой ....., Шабановой ....., Шабанову ..... о признании утратившими право пользования жилым помещением и взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
Главное Управление министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Архангельской области обратилось с иском к Шабановой Е.Н., Шабановой А.В., Шабанову Ф.В. с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Требования обоснованы тем, что в 1987 году Шабанову В.Ф. было предоставлено служебное жилое помещение - квартира ..... в городе Северодвинске Архангельской области, в которое были вселены члены его семьи – жена Шабанова Е.Н. и дети Шабанова А.В. и Шабанов Ф.В. В апреле 2010 года Шабанов В.Ф. выехал из указанного жилого помещения, частично погасив задолженность по оплате коммунальных услуг. В настоящее время задолженность составляет ..... копеек. Просили взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг ..... копеек (л.д.5-6).
Уточнив требования, просили признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – ..... в городе Северодвинске Архангельской области и взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг ..... копейки (л.д.115-116).
В судебном заседании представитель истца Макарьин Э.В., действующий на основании доверенности (л.д.13), требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчиков адвокат Балабанова В.Ю., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, просила в удовлетворении иска отказать.
Представители третьих лиц – МУП «ЖКК», ОАО «ТГК-2», ОАО «Архангельская сбытовая компания», ОАО «ПО «СЕВМАШ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.108- 111,120), просили рассмотреть дело без их участия (л.д.112, 120).
Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ..... года Шабанову В.Ф. было предоставлено служебное жилое помещение - ..... в городе Северодвинске Архангельской области, на состав семьи два человека - с учетом жены Шабановой Е.Н. (л.д.7).
Впоследствии в указанное жилое помещение были вселены дети Шабанова В.Ф. и Шабановой Е.Н. – дочь Шабанова А.В., ..... года рождения, и сын Шабанов Ф.В., ..... года рождения (л.д.8,9).
Занимаемое ответчиками жилое помещение закреплено за истцом на праве оперативного управления (л.д.38).
Из материалов дела видно, что Шабанов В.Ф. выехал из указанного жилого помещения и снялся с регистрационного учета по указанному адресу 09 октября 2010 года.
Указанные обстоятельства также подтверждаются объяснениями представителя истца, никем не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
Согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.
Поскольку спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то к ним применяются положения действующего в настоящее время жилищного законодательства.
В соответствии с ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии с ч.5 ст.100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.
Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч.1 ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из материалов дела видно, что в спорных правоотношениях истец в отношении ответчиков осуществляет функции наймодателя, и вправе требовать от ответчиков платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно расчету истца, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2008 года по октябрь 2011 года составляет ..... ..... копейки (л.д.117).
Указанный расчет представителем ответчиков не оспаривается, как и не оспаривается то обстоятельство, что в указанный период ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из объяснений представителя истца следует, что ответчики более четырех лет не проживают в спорном жилом помещении, добровольно выехали из данного жилого помещения при отсутствии препятствий в пользовании им, в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма.
Объяснения представителя истца также подтверждаются актом судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по г.Северодвинску (л.д.59).
Доказательств обратного представителем ответчиков не представлено.
Указанные обстоятельства, а именно не исполнение ответчиками обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг и добровольный выезд из спорного жилого помещения, является основанием для признания их утратившими право пользования спорным жилым помещением.
В связи с чем, в соответствии с ч.3 ст.101 и ч.3 ст.83 ЖК РФ, суд удовлетворят требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой ..... ..... в городе Северодвинске Архангельской области.
Также, в силу ч.3 ст.31, п.5 ч.3 ст.67 и ч.11 ст.155 ЖК РФ, суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ..... копейки.
Поскольку истец в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины, суд, в соответствии с ч.1.ст.103 ГПК РФ, взыскивает с ответчиков в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в равных долях, т.е. по ..... копеек с каждого.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Главного Управления министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Архангельской области к Шабановой ....., Шабановой ....., Шабанову ..... о признании утратившими право пользования жилым помещением и взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.
Признать Шабанову ....., Шабанову ....., Шабанова ..... утратившими право пользования жилым помещением – квартирой ..... в городе Северодвинске Архангельской области.
Взыскать с Шабановой ....., Шабановой ....., Шабанова ..... в солидарном порядке в пользу Главного Управления министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Архангельской области задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ..... копейки.
Взыскать с Шабановой ..... в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере ..... копеек.
Взыскать с Шабановой ..... в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере ..... копеек.
Взыскать с Шабанова ..... в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере ..... копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья – председательствующий Звягин И.В.