Дело № 2-155/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Северодвинск | 10 января 2012 года |
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе
председательствующего судьи Чистякова О.Н.
при секретаре Корельской О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северодвинского городского суда Архангельской области гражданское дело по иску Прокшина Сергея Васильевича к администрации муниципального образования «Северодвинск» о понуждении к предоставлению жилого помещения на условиях договора социального найма во внеочередном порядке,
у с т а н о в и л:
Прокшин С.В. обратился в суд с указанным иском, просил обязать ответчика предоставить ему и его семье по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, состоящее из 5 комнат, общей площадью не менее 120,6 кв.м., жилой площадью не менее 73,2 кв.м.
В период рассмотрения дела истец требования изменил, просил обязать Администрацию Северодвинска во внеочередном порядке предоставить истцу и его семье в черте МО «Северодвинск» благоустроенное жилое помещение по социальному найму в виде квартиры, состоящей не менее чем из 5 комнат, общей площадью не менее 120,6 кв.м., жилой площадью не менее 73,2 кв.м. (л.д. 68-69).
Исковые требования обосновал тем, что предоставленный ему и его семье коттедж по адресу: г. Северодвинск, <данные изъяты>, был поврежден в результате пожара 01.06.2009 и решением межведомственной комиссии от 06.10.2011 признан не пригодным для постоянного проживания. Неоднократные обращения истца к ответчику о предоставлении равнозначного жилья результата не принесли, в связи с чем истец и его семья вынуждены проживать в жилом помещении маневренного фонда.
Истец Прокшин С.В. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, направил для участия в заседании своего представителя.
Представитель истца по доверенности Булава А.А., исковые требования поддержал, указал, что истец просит предоставить жилое помещение на состав семьи из пяти человек, включая Прокшину Надежду Ивановну (жену), Прокшину Наталью Сергеевну (дочь), Прокшина Егора Сергеевича (сына) и Куршакову Екатерину Сергеевну (дочь). Пояснил, что Куршакова Елена Денисовна (внучка) перестала быть членом семьи нанимателя до пожара и с 01.07.2008 имеет регистрацию по адресу: г. Северодвинск, <данные изъяты>
Третьи лица Прокшина Н.И., Прокшина Н.С., Прокшин Е.С., Куршакова Е.С., Куршакова Е.Д. в судебное заседание не явились, уведомлены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали.
Представители ответчика Администрации муниципального образования «Северодвинск», третьего лица СМУП «Рассвет», органа опеки и попечительства о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 83, 93, 94).
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика, третьих лиц и представителя органа опеки и попечительства.
Выслушав объяснения представителя истца, оценив их в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, материалами гражданского дела № 2-1180/2010, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 2 и 40 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 57 ЖК РФ предусмотрено, что гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.
Согласно ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 – 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
В судебном заседании установлено, что истец на условиях социального найма имеет право пользования жилым домом - коттеджем <данные изъяты>, состоящим из пяти комнат, жилой площадью 73,2 кв.м., общей площадью 120,6 кв.м, по адресу: г. Северодвинск, <данные изъяты>, который был поврежден в результате пожара 01.06.2009.
Указанные обстоятельства последовательно подтверждаются ордером на жилое помещение и контрольным талоном к ордеру на жилое помещение от 28.11.1997 № <данные изъяты> (л.д. 14-15, 41), техническим паспортом на коттедж (л.д. 42-49), установлены вступившим в законную силу решением Северодвинского городского суда от 16.07.2010 по делу № 2-1180/2010.
В соответствии с заключением межведомственной комиссии от 06.10.2011 № <данные изъяты> (л.д. 17-18) жилой дом – коттедж <данные изъяты> признан непригодным для проживания на основании п. 38 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, в связи с полученными повреждениями в результате пожара, так как проведение восстановительных работ экономически нецелесообразно.
На основании разрешения от 29.12.2009 № <данные изъяты> на вселение в жилое помещение маневренного фонда Прокшину С.В. для временного проживания на состав семьи, включая жену Прокшину Н.И. и сына Прокшина Е.С., предоставлено жилое помещение маневренного фонда по адресу: г. Северодвинск, <данные изъяты> Жилое помещение по договору социального найма семье истца Администрацией Северодвинска до настоящего времени не предоставлено.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, имеющимися в деле письменными доказательствами, материалами гражданского дела № 2-1180/2010, сторонами не оспариваются, в связи с чем суд считает их установленными.
Судом разъяснялись сторонам положения ст. 56 ГПК РФ, предлагалось предоставить суду все имеющиеся у них доказательства, разъяснялись последствия непредставления доказательств.
Ответчиком не предоставлено суду доказательств того, что коттедж <данные изъяты>, предоставленный истцу и членам его семьи по договору социального найма, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
В своем отзыве представитель ответчика не оспаривает факт непригодности коттеджа для проживания, при этом указывает на невозможность предоставления другого жилого помещения Прокшину С.В. в связи с отсутствием свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Суд отвергает доводы представителя ответчика о том, что иск не подлежит удовлетворению в связи с тем, что истец не состоит на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, поскольку жилищным законодательством не предусмотрено освобождение наймодателя от обязанности предоставить по договору социального найма пригодное для проживания жилое помещение (ст. 15, 87 и 89 ЖК РФ), по тому основанию, что наниматель жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, не состоит на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
Учитывая, что нарушение ответчиком условий заключенного с истцом договора социального найма жилого помещения в течение длительного периода времени (с июля 2009), дает истцу право требования устранения нарушений своего права, в том числе путем предоставления другого жилого помещения равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению на основании статьи 89 ЖК РФ, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании данной нормы закона, о чем принимает соответствующее решение.
Принимая во внимание, что истец и члены его семьи занимают по договору социального найма отдельное жилое помещение - коттедж <данные изъяты>, состоящий из пяти комнат, жилой площадью 73,2 кв.м., общей площадью 120,6 кв.м (л.д. 41-49), суд обязывает ответчика предоставить истцу жилое помещение, равнозначное по площади ранее занимаемому, в виде квартиры, состоящей не менее чем из пяти комнат, жилой площадью не менее 73,2 кв.м., общей площадью не менее 120,6 кв.м, находящееся в черте города Северодвинска Архангельской области, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.
Удовлетворяя исковые требования, суд на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу Прокшина С.В. 200 рублей в возмещение расходов по государственной пошлине.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
иск Прокшина Сергея Васильевича к администрации муниципального образования «Северодвинск» о предоставлении жилого помещения удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования «Северодвинск» предоставить Прокшину Сергею Васильевичу на состав семьи из пяти человек, включая Прокшину Надежду Ивановну, Прокшину Наталью Сергеевну, Прокшина Егора Сергеевича, Куршакову Екатерину Сергеевну, по договору социального найма жилое помещение равнозначное по площади ранее занимаемому в виде отдельной квартиры, состоящей не менее чем из пяти комнат, общей площадью не менее 120,6 квадратных метров, жилой площадью не менее 73,2 квадратных метров, находящееся в черте города Северодвинска Архангельской области, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.
Взыскать с администрации муниципального образования «Северодвинск» в пользу Прокшина Сергея Васильевича 200 рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья О.Н. Чистяков