Дело № 2-793-10

именем Российской Федерации

02 июля 2010 г.

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Глумовой Т.А.,

с участием истца Карпова М.Н., представителя ответчика адвоката Клещева Е.С.,

при секретаре Дмитренко Т.А.,               

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпова М.Н. к Симонову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Карпов М.Н. обратился в суд с указанным иском к Симонову А.В., ссылаясь на то, что 16 января 2009 г. по договору купли-продажи он получил в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: г. С., ул.К., д. **, кв. **. В указанной квартире прописан ответчик Симонов А.В., с которым он не заключал договор о праве пользования жилым помещением. Просил суд:  признать Симонова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. С., ул. К., д. **, кв. **.

Истец Карпов М.Н. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что он приобрел 5/6 доли в праве собственности на **-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: ул. К., д. **, кв. **. 1/6 доли принадлежит брату ответчика, с которым заключено устное соглашение о пользовании и его семья пользуется указанной долей по соглашению с собственником. После продажи 5/6 доли в праве собственности на квартиру ответчик в квартире не проживает. Ответчик обещал, что выпишется из квартиры до нового года, однако не сделал этого.

Представитель ответчика адвокат Клещев Е.С., назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал.

Суд, изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, представителя ответчика адвоката Клещева Е.С., считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения правоотношения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

          Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

           Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам ( ч.1 ст. 235 ГК РФ).

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от 16.01.2009, заключенного между продавцом Симоновым А.В. в лице его представителя С. и покупателем Карповым М.Н., Симонов А.В. продал, а Карпов М.Н. купил 5/6 долеи в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Т. область, ЗАТО С., г.С., ул. К., д. **, кв. ** (л.д. 4-5).

Право собственности Карпова М.Н. на 2/6 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Т. область, г.С., ул.К., д. **, кв. ** зарегистрировано в установленном порядке и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 70 ** от 14.08.2009  (л.д. 6). Собственниками квартиры также являются Е. (доля в праве 1/3), Л. (доля в праве 1/6), И. (доля в праве 1/6).

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что Е. – его жена, которой он передал по брачному договору половину от приобретенной доли по договору купли-продажи от 16.01.2009. Л. – сестра его жены, которой Е. подарила долю в праве собственности, тем самым предоставив возможность въехать и зарегистрироваться по месту жительства в ЗАТО С..

Из справки МП ЗАТО С. "ЕРКЦ" от 04.05.2009 следует, что на регистрационном учете в спорной квартире состоит ответчик Симонов А.В. (л.д. 2).  

По правилам ст. 304 ГК РФ Карпов М.Н. как собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе и о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Карпова М.Н. Ответчик Симонов А.В. подлежит признанию прекратившими право пользования жилым помещением - 5/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Т. область, г.С., ул.К., д.**, кв.**.

В соответствии со ст. 7 Закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в настоящем судебном заседании установлено, что Симонов А.В. прекратил право пользования жилым помещением, настоящее решение является основанием для снятия Симонова А.В. с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Суд в соответствии со ст.98 ГПК РФ считает необходимым взыскать с ответчика Симонова А.В. в пользу истца, понесенные им расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Карпова М.Н. удовлетворить.

Прекратить право пользования Симонова А.В. жилым помещением –  5/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Т. область, г.С., ул.К., д.**, кв.**.

Настоящее решение является основанием для снятия Симонова А.В. с регистрационного учета по адресу: Т. область, г.С., ул.К., д.**, кв.**.

Взыскать с  Симонова А.В. в пользу Карпова М.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней через Северский городской суд.

Председательствующий Т.А.Глумова

Решение вступило в законную силу 20.07.10

а