Именем Российской Федерации 06 июля 2010г. Северский городской суд Томской области в составе: председательствующего Галановой Л.В. при секретаре Полушиной Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску МП «Единый расчетно-консультационный центр» к Овчинникову В.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и иные услуги, у с т а н о в и л: МП «Единый расчетно-консультационный центр» (далее – МП ЕРКЦ), обратилось в суд с иском к Овчинникову В.В. о взыскании задолженность за жилищно-коммунальные и иные услуги в размере 99748 руб. 78 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3192 руб. 45 коп.. Требования обосновывает тем, что Овчинников В.В. является собственником жилого помещения по адресу: г. С., ул. К., **-**, с 09.01.2007г. Договор на обслуживание с МП УК ЖХ, которое предоставляло коммунальные услуги и осуществляло техническое обслуживание и ремонт помещений по указанному адресу до 01.06.2008г. Овчинниковым В.В. не заключался. 01.06.2008г. между ООО «ЖЭУ-**» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: г. С. ул. К., ** был заключен Договор №** управления многоквартирным домом, условия которого являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно п. 3.1.4. указанного договора управляющая организация обязана оказывать коммунальные услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. П. 3.3.5. предусматривает обязанность Собственника ежемесячно, до 10 числа, производить оплату по счет - квитанциям, предоставленным МП ЕРКЦ. Пунктом 4.4.2 договора предусмотрена плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем. Плата вносится на основании счета-квитанции, представленной не позднее первого числа месяца следующего за истекшим месяцем. Ответчик имеет задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ за период с января 2008г. по апрель 2010г. (исключая июль, декабрь 2008г.) в сумме 99748 руб. 31 коп., тем самым нарушая условия договора, заключенного с ООО «ЖЭУ-**» и нормы материального права. По Агентскому договору от 30.05.2008г. №** заключенному между ООО «ЖЭУ-**» и МП ФИО30 ФИО29 «ЕРКЦ», ООО «ЖЭУ-**» предоставило МП ЕРКЦ» право принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилым помещений, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке её погашения, взыскание задолженности в судебном порядке). Расчет и начисление платы за коммунальные услуги производится МП ЕРКЦ в соответствии с ЖК РФ в порядке установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307. Начисление по оплате за содержание и текущий ремонт, отопление, включенное в единый платежный документ, определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Начисление платы производится: за содержание и текущий ремонт путем умножения общей площади жилого помещения на установленный в соответствии с ЖК РФ размер платы, за отопление путем умножения общей площади жилого помещения (в пределах социальной нормы, а также превышающей социальную норму) на соответствующий тариф (до 2010г.). Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Расчет производится путем умножения тарифа на услугу, на норматив потребления, на количество зарегистрированных граждан и на количество дней в месяце. Бухгалтерией МП ЕРКЦ ответчику ежемесячно делались напоминания на счет - квитанциях по оплате за жилищно-коммунальные услуги и иные услуги, а также было предложено погасить задолженность в установленный срок, но обязательство по погашению долга выполнено не было. Ссылаясь на ст.ст. 288 ГК РФ, 30, 39, 153, 155 ЖК РФ просило требование удовлетворить. В судебное заседание представитель МП ЕРКЦ Подберезина С.С., действующая на основании доверенности №7 от 01.12.2007г., не явилась представила заявление, в котором просила требования удовлетворить, рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.44). В судебном заседании ответчик Овчинников В.В., извещенный надлежащим образом (л.д.39), не явился, причины неявки суду не сообщил. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд с читает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Факт того, что в связи с созданием МУП ЕРКЦ и осуществлением им деятельности по формированию единого платежного документа и сбору платежей за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ МУП ЖХ передало МУП ЕРКЦ право требования текущей задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, согласно договорам с 04.07.2002 г. № 34 и № 35, а также того, что Постановлением Главы Администрации ФИО31 ФИО32 от 16.12.2003 г. № 4819 было изменено наименование МУП ЕРКЦ на МП ЕРКЦ и последнее стало правопреемником МП ЖХ подтверждается Постановлениями Главы Администрации ФИО33 ФИО34 Уставом МП ЕРКЦ, договорами (л.д.18-24). В соответствии с ч.1 ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Согласно ч.1 ст.781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В судебном заседании установлено, что ответчик Овчинников В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.С., ул.К., д.**, кв. **, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав недвижимого имущества и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества (л.д.11). Судом установлено, что 01.06.2008г. между ООО «ЖЭУ-**» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: г. С. ул. К., ** был заключен Договор №** управления многоквартирным домом, условия которого являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме (л.д.5-7). Согласно п. 3.1.4. указанного договора управляющая организация обязана оказывать коммунальные услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Из п. 3.3.5. предусматривается обязанность Собственника ежемесячно, до 10 числа, производить оплату по счет - квитанциям, предоставленным МП ЕРКЦ. В соответствии с п.4.4.2 договора предусмотрена плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем. Плата вносится на основании счета-квитанции, представленной не позднее первого числа месяца следующего за истекшим месяцем. Согласно справки, расчетам, представленным МП «ЕРКЦ» ответчик имеет задолженность по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги, включенные в единый платежный документ в размере 99 748 руб. 31 коп. (л.д.4). Согласно Агентскому договору от 30.05.2008г. №** заключенному между ООО «ЖЭУ-**» и МП ФИО35 ФИО36 «ЕРКЦ», ООО «ЖЭУ-**» предоставило МП ЕРКЦ» право принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилым помещений, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке её погашения, взыскание задолженности в судебном порядке) (л.д. 12-13). Расчет и начисление платы за коммунальные услуги производится МП ЕРКЦ в соответствии с ЖК РФ в порядке установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307. Начисление по оплате за содержание и текущий ремонт, отопление, включенное в единый платежный документ, определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Начисление платы производится: за содержание и текущий ремонт путем умножения общей площади жилого помещения на установленный в соответствии с ЖК РФ размер платы, за отопление путем умножения общей площади жилого помещения (в пределах социальной нормы, а также превышающей социальную норму) на соответствующий тариф (до 2010г.). Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Расчет производится путем умножения тарифа на услугу, на норматив потребления, на количество зарегистрированных граждан и на количество дней в месяце (л.д.14-17). В соответствии со ст.153 ЖК РФ у собственника жилого помещения обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на данное жилое помещение. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги должна производиться в сроки, указанные ст. 155 ЖК РФ или согласно договора обслуживания. В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Судом установлено, что ответчик неоднократно предупреждался истцом о необходимости погасить задолженность за коммунальные и иные услуги (л.д.25). Однако, до настоящего времени оплата за образовавшуюся задолженность в полном объеме ответчиком не произведена. Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности с ответчика являются, по мнению суда, правомерными и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.98 ГПК РФ сответчика Овчинникова В.В. в пользу МП ЕРКЦ следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3192 руб. 45 коп. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, р е ш и л : Взыскать в пользу МП «Единый расчетно-консультационный центр» с Овчинникова В.В. задолженность за жилищно-коммунальные и иные услуги в размере 99748 рублей 78 копеек. Взыскать с Овчинникова В.В. в пользу МП «Единый расчетно-консультационный центр» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3192 рублей 45 копеек. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области в течение 10 дней. Председательствующий Л.В. Галанова Решение вступило в законную силу 20.07.2010 я
Дело № 2-933-10 РЕШЕНИЕ