РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дело № 2-735-10 29 июля 2010г. Северский городской суд Томской области в составе: председательствующего Галановой Л.В. при секретаре Полушиной Р.В. с участием представителя истца Дамаскиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора ЗАТО г.Северск в интересах муниципального образования ЗАТО Северск в лице Администрации и неопределенного круга лиц к Иглакову А.С. о взыскании арендной платы за землю, установил: Прокурор ЗАТО Северск в интересах муниципального образования ЗАТО Северск в лице Администрации и неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к Иглакову А.С. о взыскании задолженности по арендной плате за землю в сумме 67 243 руб., а также пени за несвоевременную уплату арендной платы за землю в сумме 12 171 руб. 09 коп., ссылаясь на то, что между Администрацией ЗАТО Северск (арендодатель) и ответчиком Иглаковым А.С. (Арендатор) 05.08.2009г. заключен договор № ** аренды земельного участка площадью ** кв.м., расположенного по адресу: ЗАТО С, ул. В, **, на срок до 29.12.2009г. Пунктом 4.4.3 договора аренды предусмотрено, что Арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату. В соответствии с п.3.3 договора арендная плата вносится Арендатором ежегодно не позднее 1 июля путем перечисления на счет, указанный в расчете аренной платы за земельный участок. За 2009г. арендная плата должна быть внесена не позднее 01.10.2009г. Согласно п.3.1 договора арендная плата установлена в размере 155, 75 руб. в год за 1 кв.м. Как следует из Постановления Главы Администрации ЗАТО Северск от 17.07.2009г. № ** земельный участок предоставлен Иглакову А.С. для продолжения строительства здания а. В нарушение условий договора аренды в срок до 01.10.2009г. арендная плата Арендатором не уплачена, что подтверждается письмом Главы Администрации ЗАТО Северск от 05.04.2010г. № **. Задолженность по арендной плате (с учетом частичной оплаты) составляет 67 243 руб. 58 коп. Пунктом 5.2 договора установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Размер пени составил 12 171 руб. 09 коп. Неуплата арендной платы влечет непоступление средств в бюджет ЗАТО Северск и невозможность финансирования в полном объеме расходной части бюджета, что нарушает права муниципального образования ЗАТО Северск на местные финансы. Отсутствие поступления в местный бюджет денежных средств влечет задержку в выплате заработной платы, невозможность исполнения в полном объеме запланированных расходов, в том числе социальных программ, мероприятий, по экономическому развитию территории, что ущемляет права неопределенного круга лиц, в интересах которых в бюджете запланировано финансирование указанных мероприятий. В судебном заседании представитель истца помощник прокурора ЗАТО Северск Дамаскина Ю.В. требования поддержала, пояснила, что с ответчика Иглакова А.С. необходимо взыскать в бюджет ЗАТО Северск Томской области задолженность по арендной плате за землю в размере 67243 руб. 58 коп., пеню в размере 12 171 руб. 09 коп. и госпошлину в размере 2 788 руб. 29 коп., от уплаты которой истец освобожден. Ответчик Иглаков А.С., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил. Изучив материалы дела, заслушав представителя истца помощника прокурора ЗАТО Северск Дамаскину Ю.В., суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии с ч.1 ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В силу п.2 ст.25 и п.2 ст.26 ЗК РФ договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Судом установлено, что 05.08.2009г. Управление имущественных отношений Администрации городского округа ЗАТО Северск Томской области (далее –Управление), действующее от имени Муниципального образования ЗАТО Северск Томской области и Иглаков А.С. заключили договор № ** аренды земельного участка (далее- договор), площадью ** кв.м., расположенный по адресу: Томская область, ЗАТО С г.С, ул.В, **, для строительства здания а (л.д.8-9). Срок договора аренды земельного участка установлен с 17.07.2009 г. по 29.12.2009г. Согласно акту приема-передачи земельного участка № ** от 05.08.2009г. Управление, в соответствии с постановлением Главы Администрации ЗАТО Северск от 17.07.2009г. № 2378 (л.д.11), передало Иглакову А.С. земельный участок площадью ** кв.м., расположенный по адресу: Томская область, ЗАТО С г.С, ул.В, **, для строительства здания а (л.д.10). В соответствии с п.3.4. договора арендная плата начисляется за фактический срок пользования земельным участком, установленным п. 2.1 настоящего договора (л.д.8). В силу п.3.3. арендная плата вносится Арендатором ежегодно не позднее 2 июля, путем перечисления на счет, указанный в расчете арендной платы за земельный участок Арендная плата за 2009г. должна быть внесена не позднее 01.10.2009г. Сумма платежа устанавливается согласно расчету, который является дополняемым и обновляемым приложением к Договору. Все изменения размера арендной платы отражаются в ежегодно обновляемом приложении (расчете). Согласно п.3.1 договора ставка арендной платы з земельный участок определяется с учетом государственной кадастровой оценки земель ЗАТО Северск (по состоянию на 1 января года, являющегося периодом для начисления арендной платы) и видом разрешенного использования земельного участка, в соответствии с осуществляемой деятельностью и за один квадратный метр площади установлена 31, 15 руб. в год. В связи с превышением нормативного срока строительства, ставка арендной платы, указанная в настоящем пункте, с 17.07.2009г. по 29.12.2009г. устанавливается с коэффициентом 5 и за один квадратный метр площади соответственно составляет 155, 75 руб. в год. В случае продолжения строительства после срока, установленного пунктом 2.1 настоящего договора, при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, к ставке арендной платы за период с 30.12.2009г. по 16.07.2010г. будет применен коэффициент 5 с 17.07.2010г.-коэффициент 10 (п. 3.2 договора). В ходе судебного разбирательства ответчик Иглаков А.С. не представил каких-либо доказательств того, что им были произведены платежи, предусмотренные указанным договором, соответственно задолженность по арендной плате за период с 17.07.2009г. по 29.12.2009г. составляет 67 243, 58 руб. (л.д.6). Правильность расчетов ответчиком оспорена не была. Исходя из изложенного, суд находит требования истца в указанной части иска подлежащими удовлетворению, поскольку ответчиком не представлено доказательств выполнения своих обязательств. В соответствии с п.5.2. договора аренды земельного участка за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (л.д.8). Согласно расчетам истца (л.д.7) сумма неустойки за просрочку уплаты арендной платы за период с 02.10.2009г. по 31.03.2010г. составляет 12 171, 09 руб. Суд находит возможным согласиться с представленным истцом расчетом неустойки. Правильность расчета ответчиком не опровергнута. В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. С ответчика Иглакова А.С. подлежит взысканию государственная пошлина в пользу бюджета ЗАТО Северск Томской области в размере 2788 рублей 29 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, решил: Исковые требования прокурора ЗАТО г.Северск удовлетворить. Взыскать с Иглакова А.С. в пользу бюджета ЗАТО Северск Томской области задолженность по арендной плате за землю в сумме 67243 рублей 58 копеек, пеню в размере 12 171 рубля 09 копеек. Взыскать с Иглакова А.С. в пользу бюджета ЗАТО Северск Томской области госпошлину в размере 2788 рублей 29 копеек. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Председательствующий Л.В. Галанова Судья