Именем Российской Федерации 23 августа 2010 г. Северский городской суд Томской области в составе: председательствующего Галановой Л.В. при секретаре Полушиной Р.В. с участием представителя истца Подберезиной С.С. ответчика Коваленко Т.В., Коваленко В.Н., представителя ответчиков Коваленко Н.В., Коваленко П.В., Коваленко О.В. -Глумова Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску МП «Единый расчетно-консультационный центр» к Коваленко Т.В., Коваленко В.Н., Коваленко Н.В., Коваленко П.В., Коваленко О.В. взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, у с т а н о в и л: МП «Единый расчетно-консультационный центр» (далее – МП ЕРКЦ), с учетом всех изменений требований, обратилось в суд с иском к Коваленко Т.В., Коваленко В.Н., Коваленко Н.В., Коваленко П.В., Коваленко О.В. о взыскании солидарно задолженности за жилищно-коммунальные и иные услуги в размере 52 668 руб. 83 коп., а также госпошлины в размере 1810 руб. 06 коп. Требования обосновывает тем, что на основании ордера от 11.06.1999 № 355 Коваленко Т.В. с семьей была вселена в муниципальное жилое помещение по адресу: ул.П., **-**. Между МП ЖХ и Коваленко Т.В. 17.06.1999 г. был заключен договор найма жилого помещения по адресу: ул.П., **-**. Сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены договором найма жилого помещения и ч.3 ст.682 ГК РФ, ст.155 ЖК РФ. Согласно условиям договора найма от 11.06.1999 (п.2 п/п "л") наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату и платежи за коммунальные услуги в установленных размерах. Нормами гражданского и жилищного законодательства предусмотрена обязанность не только нанимателя, но и совершеннолетних членов семьи нанимателя своевременной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики Коваленко. Между МП г. С. «Ж» и собственниками помещений (в числе которых представители собственника муниципального жилого фонда –УЖКХ ТиС Администрации г. С.) 13.08.2007 г. был заключен договор № ** управления многоквартирным домом по адресу: ул.П., **. Между ООО «Ж» и собственниками помещений (в числе которых представители собственника муниципального жилого фонда –УЖКХ ТиС Администрации г. С.) 26.05.2008 г. был заключен договор № ** управления многоквартирным домом по адресу: ул. П., **. Согласно п.3.1.3 указанных договоров управляющая организация обязана оказывать коммунальные услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Пунктом 3.3.5. договоров предусмотрена обязанность нанимателя муниципального жилья ежемесячно до 10 числа, производить оплату по счет-квитанциям, предоставляемым Управляющей организацией. Пунктом 4.4.2 договора предусмотрена плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до 10 числа, следующего за прожиточным месяцем. Плата вносится на основании счет - квитанции, представленной не позднее первого числа месяца, следующего за прожитым месяцем. Ответчики имеют задолженность по коммунальным и иным услугам в период с мая 2008г. по февраль 2010г. в размере 52 968 руб. 83 коп. По агентскому договору от 03.09.2007 №54 заключенному между МП г. С. «Ж» и МП г. С. «ЕРКЦ», МП «Ж» предоставило МП ЕРКЦ право принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке её погашения, взыскание задолженности в судебном порядке). По Агентскому договору от 11.06.2008 № ** заключенному между ООО «Ж» и МП г. С. «ЕРКЦ», ООО «Ж» предоставило МП «ЕРКЦ» право принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке её погашения, взыскание задолженности в судебном порядке). Расчет и начисление платы за коммунальные услуги производится МП ЕРКЦ в соответствии с действующим законодательством. Ссылаясь на ст.ст.67,69,153,155 ЖК РФ, ст.678,682 ГК РФ просит требования удовлетворить. В судебном заседании представитель МП ЕРКЦ Подберезина С.С., действующая на основании доверенности № 7 от 01.12.2007г. (л.д.34), требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что Администрация агентским договором поручила МП ЕРКЦ взыскивать суммы по найму жилья. Между МП ЕРКЦ и УЖКХ ТиС имеются договорные отношения. Несмотря на то, что ответчик Коваленко В.Н. по месту регистрации не проживает, между ним и ответчиком Коваленко Т.В. соглашения об определении порядка оплаты нет. При поступлении денежных средств погашение задолженности идет пропорционально всем предоставляемым услугам. В судебном заседании ответчик Коваленко Т.В. исковые требования признала, пояснила, что с расчетом согласна. Её дети: сыновья и дочь в квартире не проживают с 2001г. по настоящее время, коммунальными услугами не пользуются, их место нахождение ей не известно. В судебном заседании ответчик Коваленко В.Н. требования не признал, пояснил, что является бывшим членом семьи нанимателя, долгое время не проживал в спорной квартире и не пользовался коммунальными услугами. Ему не понятно, почему он должен нести расходы пропорционально со всеми бывшими членами семьи. Услуги предоставляются не качественно. Считает, что в удовлетворении требований необходимо отказать. В судебное заседание ответчики Коваленко Н.В., Коваленко П.В., Коваленко О.В. не явились, их место нахождение и проживание неизвестно. Поскольку место жительства или место нахождение ответчиков Коваленко Н.В., Коваленко П.В., Коваленко О.В. не известно, в соответствии со ст.50 ГПК РФ ответчикам был назначен адвокат в качестве их представителя. Представитель ответчиков адвокат Глумов Е.А., действующий на основании ордеров №№ 15,16, от 23.08.2010 (л.д.61-62), в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что ему не известна позиция доверителей по данному иску, поскольку в спорный период они в квартире не проживали и коммунальными и иными услугами не пользовались. Просил в иске отказать. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков. Изучив материалы дела, заслушав пояснения участников процесса, суд приходит к следующему. Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. В соответствии с ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Из справки МП г. С. "ЕРКЦ" № 21297 от 09.06.2010 следует, что ответчики зарегистрированы по адресу: г.С., ул.П., **-**, (л.д.12). Из типового договора найма указанного жилого помещения следует, что нанимателем этого помещения является Коваленко Т.В. (л.д.8). Поскольку данный договор является бессрочным, то его условия распространяются не только на нанимателя, но и на членов семьи нанимателя. Факт того, что управляющая организация обязана оказывать коммунальные услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по ул. П., **, подтверждается заключенными договорами № ** 13.08.2007 между МП г. С. «Ж» и собственниками помещений многоквартирного дома по ул.П.,** (в числе которых представители собственника муниципального жилого фонда –УЖКХ ТиС Администрации г. С., а также договором № ** от 26.05.2008 (л.д. 14-15, 18-20). Пунктами 3.1.3, 3.3.5, 4.4.2 указанных договоров предусмотрена обязанность нанимателя муниципального жилья ежемесячно до 10 числа, производить оплату по счет -квитанциям, предоставляемым Управляющей организацией. Плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до 10 числа, следующего за прожиточным месяцем. Плата вносится на основании счет - квитанции, представленной не позднее первого числа месяца, следующего за прожитым месяцем. Согласно агентскому договору от 03.09.2007 №** заключенному между МП г. С. «Ж» и МП г. С.»ЕРКЦ», МП «Ж» предоставило МП ЕРКЦ право принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке её погашения, взыскание задолженности в судебном порядке) (л.д. 26-27). Согласно Агентскому договору от 11.06.2008 № **, заключенному между ООО «Ж» и МП г. С. «ЕРКЦ», ООО «Ж» предоставило МП «ЕРКЦ» право принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке её погашения, взыскание задолженности в судебном порядке) (л.д.28-29). В ходе судебного разбирательства не было представлено доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиками полностью или частично произведена оплата задолженности за жилищно-коммунальные и иные услуги. До настоящего времени оплата за образовавшуюся задолженность ответчиками не произведена. Данное обстоятельство ответчики Коваленко Т.В. и Коваленко В.Н. в судебном заседании не отрицали. В соответствии со ст.ст.67 и 69 ЖК РФ и п.2 п.п."л" указанного договора найма наниматель и совершеннолетние члены семьи нанимателя имеют равные права и обязанности, а также несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора жилого помещения. Доводы ответчика Коваленко В.Н. о том, что он является бывшим членом семьи нанимателя, долгое время не проживает в спорной квартире и не пользуется коммунальными услугами, являются несостоятельными, поскольку в судебном заседании не были представлены доказательства, подтверждающие факт проживание последнего в другом (ином) жилом помещении, как на период образовавшейся задолженности (май 2008г. по февраль 2010г.), так и по настоящее время. Также, суд считает несостоятельными и не основанными на законе доводы ответчика о том, что как бывший член семьи нанимателя он не должен нести расходы пропорционально со всеми бывшими членами семьи, поскольку договор социального найма спорного жилого помещения между ним расторгнут не был (в силу ст. 83 ЖК РФ). Согласно ст.69 ЖК РФ и п.2 п.п."л" договора найма спорного жилого помещения Коваленко В.Н. имеет равные обязанности, как с нанимателем, так и с совершеннолетними члены семьи нанимателя, а также несет солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора жилого помещения, в частности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, а также по выплате образовавшейся задолженности. Не могут быть приняты во внимание доводы ответчицы Коваленко Т.В. о том, что задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги образовалась в связи с её низкой заработной платой (л.д.117-120), т.к. данное обстоятельство не является основанием для освобождения от обязанности нести бремя расходов, связанных с оплатой коммунальных и иных услуг по спорной квартире. Кроме того, данная обязанность в силу закона является солидарной для всех ответчиков по настоящему делу. Сведения об отсутствии доходов у иных членов семьи нанимателя суду представлены не были. Несостоятельными являются и доводы Коваленко Т.В. о том, что начисление по оплате за коммунальные и иные услуги необоснованно производится с учетом её детей - ответчиков, не проживающих в квартире с 2001г. по настоящее время, т.к. выявление таких сведения не входит в обязанность истца. Расчет и начисление платы за коммунальные услуги за спорный период, представленный истцом в ходе судебного заседания л.д.66-102), как обоснование для взыскания с ответчиков задолженности в размере 52968 руб. 83 коп., произведен в соответствии с действующим законодательством, судом проверен и признан правильным. Верность данного расчета сторона ответчика не оспаривала. Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что доводы истца о наличии у ответчиков указанной выше задолженности за коммунальные и иные услуги нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. С учетом изложенного, суд находит требования МП ЕРКЦ подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. С ответчиков Коваленко Т.В., Коваленко В.Н., Коваленко Н.В., Коваленко П.В., Коваленко О.В. в пользу МП ЕРКЦ следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины по 362 руб. 01 коп. с каждого. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, р е ш и л : Взыскать в пользу МП «Единый расчетно-консультационный центр» солидарно с Коваленко Т.В., Коваленко В.Н., Коваленко Н.В., Коваленко П.В., Коваленко О.В. задолженность за жилищно-коммунальные и иные услуги в размере 52968 рублей 83 копеек. Взыскать с Коваленко Т.В., Коваленко В.Н., Коваленко Н.В., Коваленко П.В., Коваленко О.В. в пользу МП «Единый расчетно-консультационный центр» расходы по оплате государственной пошлины по 362 рубля 01 копейки с каждого. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области в течение 10 дней. Председательствующий: Л.В. Галанова я
Дело № 2-992-10 РЕШЕНИЕ