Дело № 2-1161-10

именем Российской Федерации

31 августа 2010 г.

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Глумовой Т.А.,

с участием истицы Сигаковой В.В., представителя ответчика адвоката Шарова А.М.,

при секретаре Дмитренко Т.А.,               

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сигаковой В.В. к Федонину С.И. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

 Сигакова В.В. обратилась в суд с указанным иском к Федонину С.И., ссылаясь на то, что 05.04.2010 между ней и Ф1., Ф2. был заключен договор купли-продажи, согласно которому ей была передана в собственность ** квартира, расположенная по адресу: г. С, ул. К, **-**. На момент приобретения ею данной квартиры в ней были зарегистрированы Ф1., ее сын Ф2., а также бывший муж Ф1. – Федонин С.И. и Г. После заключения договора купли-продажи от 05.04.2010 Ф1. и Г. снялись с регистрационного учета из данной квартиры. По устной договоренности с Ф1., ее сын Ф2. будет снят с регистрационного учета в спорной квартире с 01.07.2010. На сегодняшний день Федонин С.И. зарегистрирован в спорной квартире. Со слов сына ответчика Федонин С.И. выехал из спорного жилого помещения сразу после расторжения брака с Ф1. --. Истица просила суд: признать Федонина С.И. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. С, ул. К, д. **, кв.**, снять ответчика с регистрационного учета в спорной квартире.

Истица Сигакова С.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчика никогда не видела, в спорной квартире он не проживает, членом ее семьи не является.

Представитель ответчика адвокат Шаров А.М, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал.

Суд, изучив материалы дела, заслушав пояснения истицы Сигаковой В.В., представителя ответчика адвоката Шарова А.М., считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения правоотношения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам ( ч.1 ст. 235 ГК РФ).

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от 05.04.2010, заключенным между Ф1., Ф2. и Сигаковой В.В., Ф1., Ф2. продали, а Сигакова В.В. купила ** квартиру, расположенную по адресу: Т. область, г.С, ул.К, д.**, кв.** (л.д.6).

Право собственности Сигаковой В.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: Т. область, г.С, ул.К, д.**, кв.** зарегистрировано в установленном порядке и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ** от 26.04.2010  (л.д. 5).

Из справки МП ЗАТО Северск "ЕРКЦ" от 27.07.2010 следует, что на регистрационном учете в спорной квартире состоит ответчик Федонин С.И. (л.д. 7).  

Как следует из записи акта о расторжении брака № ** от -- Федонин С.И. и Ф1. расторгли брак -- (л.д. ).

По правилам ст. 304 ГК РФ Сигакова В.В. как собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе и о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи собственника не является, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между истицей и ответчиком не имеется, регистрация ответчика в спорной квартире влечет оплату коммунальных платежей в повышенном размере.

Исследовав все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Сигаковой В.В. Ответчик Федонин С.И. подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением -  квартирой, расположенной по адресу: С, ул.К, д.**, кв. **.

В соответствии со ст. 7 Закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации», п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик Федонин С.И. подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением, настоящее решение является основанием для снятия его с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Суд в соответствии со ст.98 ГПК РФ считает необходимым взыскать с ответчика Федонина С.И. в пользу истицы, понесенные ею расходы, связанные оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Сигаковой В.В. удовлетворить.

Прекратить право пользования Федонина С.И. жилым помещением –  квартирой, расположенной по адресу: Т. область, г.С, ул.К, д.**, кв.**.

Настоящее решение является основанием для снятия Федонина С.И. с регистрационного учета по адресу: Т. область, г.С, ул.К, д.**, кв.**.

Взыскать с  Федонина С.И. в пользу Сигаковой В.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней через Северский городской суд.

Председательствующий Т.А.Глумова

Судья Т.А.Глумова

а