Дело № 2-1060-10 именем Российской Федерации 13 августа 2010 г. Северский городской суд Томской области в составе: председательствующего Глумовой Т.А., с участием представителя истца и третьего лица Хуснутдиновой Л.Р., ее представителя Голиковой Г.Т., при секретаре Дмитренко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хуснутдинова И.Ш. к Администрации ЗАТО Северск Томской области о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма, у с т а н о в и л : Хуснутдинов И.Ш. обратился в суд с указанным иском к Администрации ЗАТО Северск, ссылаясь на то, что он является нанимателем жилого помещения по адресу: г. С., ул. К., д. **. кв. **, которое находится в муниципальной собственности и предоставлено его семье по договору социального найма. Указанная квартира состоит из ** комнат жилой площадью ** кв. м., общей площадью ** кв. м. В 2004 г. дом № ** по ул. К. был закрыт на планируемый капитальный ремонт. Все жители были расселена. Его семья была переселена в маневренный жилой фонд, в квартиру № ** дома № ** по улице П. в г. С. С указанного времени они пользуются этой квартирой. Данная квартира также находится в аварийном состоянии: протекают батареи отопления, стены подсобных помещений квартиры покрыты грибком и плесенью. В указанной квартире они живут уже шесть лет. В сентябре 2009 г. дом № ** по ул. К., в котором они зарегистрированы, был обследован межведомственной комиссией, которая составила акт и пришла к заключению о нецелесообразности производства комплексного капитального ремонта жилого дома. Согласно заключению межведомственной комиссии дом отнесен к категории домов (помещений) непригодных для проживания. Жилой дом включен в реестр ветхого и аварийного жилья. Он был признан нуждающимся в жилом помещении и принят на учет в Администрации ЗАТО Северск с 21.01.2008. Полагает, что в связи с выселением его семьи из занимаемого жилого помещения, им должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение в пределах границ г. С. Т. области, общей площадью не менее занимаемой в настоящее время жилого помещения, т.е. ** кв.м. Просил суд: возложить обязанность на Администрацию ЗАТО Северск Томской области предоставить ему жилое помещение общей площадью не менее ** кв.м. в границах муниципального образования г. С. Т. области на условиях договора социального найма. Истец Хуснутдинов И.Ш. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца Хуснутдинова Л.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что Хуснутдинов И.Ш. и члены его семьи проживают в жилье маневренного фонда, предоставленного на период капитального ремонта квартиры, расположенной по адресу: ул.К., **-**. Указанный дом включен в категорию ветхого жилья и не подлежит ремонту. Представитель ответчика Администрации ЗАТО Северск Васильева И.В., действующая на основании доверенности от 24.02.2009 № **, в судебное заседание не явилась, представила отзыв, согласно которому в настоящее время в муниципальном жилищном фонде отсутствует свободная квартира соответствующей равнозначной общей площадью, в связи с этим удовлетворение заявленного требования не представляется возможным. Просила дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации. Третье лицо Хуснутдинова Л.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что с 1989 г. истец проживал в благоустроенном доме по адресу: ул.К., **-**. Затем он с семьей был переселен в **-х комнатную квартиру по ул. П., **- **, но площадь указанной квартиры меньше чем по ул. К. Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, третьего лица Хуснутдиновой Л.Р., её представителя Голиковой Г.Т., суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что Хуснутдинов И.Ш. является нанимателем жилого помещения по адресу: ул.К., **-**. Данные обстоятельства подтверждаются: - ордером № ** от 31.05.1989 на жилое помещение размером ** кв.м. жилой площади, по адресу: ул.К., **-**, выданным Хуснутдинову И.Ш. (л.д.11); - справкой МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» № ** от 18.06.2010 о том, что Хуснутдинов И.Ш. является нанимателем квартиры №** дома №** по ул.К. в г.С., которая состоит из ** комнаты, жилой площадью ** кв.м., общей площадью ** кв.м. (л.д. 6); - договором найма жилого помещения, состоящего из ** комнат, расположенного по адресу: г.С., ул.К., **-**, заключенным с Хуснутдиновым И.Ш. 31.05.1989 (л.д. 12). В соответствии со ст.ст.62, 63 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Обязанности наймодателя закреплены в ст.65 ч.2 ЖК РФ. Так, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение, принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное в наем жилое помещение, обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. В соответствии с п.11 ст.12 ЖК РФ определение оснований и порядка признания жилых помещений непригодными для проживания относится к компетенции органов государственной власти РФ. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодными для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям. Как следует из заключения межведомственной комиссии № ** от 25.09.2009 экономически нецелесообразно производить комплексный капитальный ремонт жилого дома (жилого помещения) по адресу: г. С. Т. области ул. К., д. ** и следует признать жилой дом непригодным для проживания, подлежащим расселению и сносу (л.д. 9-10). Согласно Постановлению Главы Администрации ЗАТО Северск Хуснутдинов И.Ш., проживающий по адресу: ул. К., д. **, кв. **, с 21.01.2008 принят на учет и включен в списки нуждающихся в жилых помещениях граждан, проживающих в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям. Как следует из ответа начальника управления жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи Л. № ** от 28.06.2010 жилой дом по ул. К. включен в реестр ветхого и аварийного жилья. Хуснутдинов И.Ш. признан нуждающимся в жилом помещении и принят на учет в Администрации ЗАТО Северск с 21.01.2008. На 01.06.2010 номер очереди – 1028 (л.д. 13). В судебном заседании было установлено, что Хуснутдинова И.Ш. с семьей был переселен в квартиру № ** дома № ** по ул.П. в г.С. на период капитального ремонта дома, расположенного по адресу: ул.К., д.**. Данное обстоятельство подтверждается типовым договором найма жилого помещения от 13.02.2004. Согласно справки Начальника Управления УЖКХ ТиС № ** от 10.08.2010 в распоряжении Администрации ЗАТО Северск имеются следующие свободные квартиры: **-х комнатная квартира общей площадью ** кв. м., жилой площадью ** кв. м., по адресу: Т. область, г. С., ул. С., д. **, кв. **; **-х комнатная квартира общей площадью ** кв. м., жилой площадью ** кв. м., по адресу: Т. область, г. С., г. С., ул. С., д. **, кв. **; **-х комнатная квартира общей площадью ** кв. м., жилой площадью ** кв. м., по адресу: Т. область, г. С., ул. С., д. **, кв. **. Согласно ст.ст.85,87 ЖК РФ в случае, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма. В соответствии с п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, вне очереди предоставляются жилые помещения по договорам социального найма. В соответствии с п.п.6 п.1 ст.16 Федерального Закона «Об общих принципах местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения городского округа относятся организации строительства и содержания муниципального жилищного фонда. В силу ст.51 Устава Городского округа Закрытого Административного Территориального Образования Северск Томской области Администрация от имени ЗАТО Северск самостоятельно владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией РФ, федеральными законами. Таким образом, исковые требования Хуснутдинова И.Ш. к Администрации ЗАТО Северск подлежат удовлетворению. Возложить на Администрацию ЗАТО Северск Томской области обязанность предоставить Хуснутдинову И.Ш. благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 61,8 кв.м. в границах муниципального образования г. С. Т. области на условиях договора социального найма. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истец по данному делу понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб., что подтверждается квитанцией (л.д. 2). В связи с изложенным с Администрации ЗАТО Северск Томской области в пользу Хуснутдинова И.Ш. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Хуснутдинова И.Ш. удовлетворить. Возложить обязанность на Администрацию ЗАТО Северск Томской области предоставить Хуснутдинову И.Ш. благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее ** кв.м. в границах муниципального образования г. С. Т. области на условиях договора социального найма. Взыскать с Администрации ЗАТО Северск Томской области в пользу Хуснутдинова И.Ш. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней через Северский городской суд. Председательствующий Т.А.Глумова а