Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации Дело № 2-1111-10 ЗАТО Северск 13 сентября 2010г. Северский городской суд Томской области в составе: председательствующего – Шерстабоевой Е.В., с участием истца Фирсова В.Е., представителя ответчика Кутанова С.В. – адвоката по назначению Глумова Е.А., действующего на основании ордера №** от 13.09.2010, при секретаре - Зуевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Фирсова В.Е. к Кутанову С.В. о прекращении права пользования жилым помещением, у с т а н о в и л : Фирсов В.Е. обратился в суд с указанным иском к Кутанову С.В., ссылаясь на то, что 26.04.2010 по договору купли-продажи он получил в собственность жилое помещение по адресу: г.С, пр.К, **-**, общая долевая собственность, доля в праве **. Жилое помещение приобрел у Кутанова С.В., --.р. При покупке была произведена своевременная и полная оплата за проданное жилье в размере 500 000 руб. В соответствии с договором купли-продажи Кутанов С.В. обязался сняться с регистрационного учета по адресу: г.С, пр.К, **-**, по истечении месячного срока с момента государственной регистрации сделки. Однако, до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, за квартплату не платит. Просил признать Кутанова С.В. прекратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: г.С, пр.К, **-**. В судебном заседании истец Фирсов В.Е. на своих исковых требованиях настаивал, по мотивам, изложенным в иске. Все, что указано в исковом заявлении, просил считать за его пояснения в судебном заседании. Пояснил, что вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют. На взыскании госпошлины не настаивал. Ответчик Кутанов С.В. в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно, в связи с чем, суд назначил ему адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ. Представитель ответчика Кутанова С.В. – адвокат по назначению Глумов Е.А., действующий на основании ордера №** от 13.09.2010 л.д. 23), в судебном заседании исковые требования не признал. Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя ответчика – адвоката по назначению Глумова Е.А., считает возможным удовлетворить исковые требования, исходя из следующего. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п.10 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения правоотношения. В соответствии с п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. В судебном заседании было установлено, что между Кутановым С.В. и Фирсовым В.Е. был заключен договор купли-продажи от 02.04.2010 25/67 долей в праве общей долевой собственности в ** квартире, расположенной по адресу: Т область, С, г.С, пр.К, **-**, что подтверждается копией договора купли-продажи от 02.04.2010 (л.д. 8), копией передаточного акта от 02.04.2010 (л.д. 7), право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано – 26.04.2010, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 6). В п. 4.3. указанного договора купли-продажи квартиры от 02.04.2010 (л.д. 8), указано, что на момент подписания договора в квартире по указанному адресу временно зарегистрирован Н. с 21.07.2009 по 21.07.2010 и Кутанов С.В. Кутанов С.В., обязуется сняться с регистрационного учета по указанному адресу по истечении месячного срока с момента государственной регистрации сделки. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета в спорной квартире, что подтверждается справкой МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» от 13.07.2010 (л.д. 5), из которой следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: Кутанов С.В. по месту жительства и Н. по месту пребывания. В связи с чем, суд считает исковые требования о прекращении у Кутанова С.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Т область, С, г.С, пр.К, **-**, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования удовлетворить. Прекратить у Кутанова С.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Т область, С, г.С, пр.К, **-**. Настоящее решение является основанием для снятия Кутанова С.В. с регистрационного учета по адресу: Т область, С, г.С, пр.К, **-**. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через Северский городской суд Томской области. Председательствующий: Е.В. Шерстабоева