Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации Дело № 2-1068-10 ЗАТО Северск 21 сентября 2010г. Северский городской суд Томской области в составе: председательствующего – Шерстабоевой Е.В., с участием представителя истцов Денде Д.Л., действующего на основании доверенности от 22.06.2010, представителя ответчика адвоката Шарова А.М., действующего на основании ордера №** от 21.09.2010, при секретаре - Зуевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Денде В.Л., Денде Ю.А. к Казакову А.В., К о прекращении права пользования жилым помещением, у с т а н о в и л : Денде В.Л., Денде Ю.А. обратились в суд с указанным иском к Казакову А.В., К., -- г.р., ссылаясь на то, что 28.07.2009 между ними и Казаковым А.В., был заключен договор купли-продажи квартиры (возникновение ипотеки в силу закона), расположенной по адресу: г.С, пр.К, д. **, кв.**. На момент заключения данного договора в указанной квартире были зарегистрированы по месту жительства: Казаков А.В. и К. По условиям вышеуказанного договора они обязались оплатить данную квартиру, принять ее по акту приема- передачи и т.д. Все обязательства по данному договору ими были исполнены, в связи с чем, был осуществлен переход права собственности приобретаемого имущества на них. Продавцы в свою очередь в соответствии с договором выселились из указанного жилого помещения и вывезли все свои вещи. В соответствии с п. 6.5 договора купли- продажи: «...После регистрации права собственности Казаков А.В. обязуется сняться с регистрационного учета в течение одного месяца после государственной регистрации перехода права собственности на Покупателей. К утрачивает право пользования жилым помещением в течение одного месяца после государственной регистрации перехода права собственности на Покупателей...». Однако ответчиками не произведены действия по исполнению обязательств, предусмотренных п.6.5 заключенного договора купли-продажи, то есть по настоящее время ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении, чем нарушают их права и законные интересы. Просили признать ответчиков Казакова А.В. и К. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.С, пр.К, **-**. Истцы Денде В.Л. и Денде Ю.А. в судебное заседание не явились, должным образом извещены о времени и месте рассмотрения дела (л.д.33,35), от них имеется заявление (л.д.38), с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с участием их представителя Денде Д.Л. В связи с чем, суд на основании ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, заявления, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов. В судебном заседании представитель истцов – Денде Д.Л., действующий на основании доверенности от 22.06.2010 (л.д. 21), на исковых требованиях настаивал, по мотивам, изложенным в иске. Все, что указано в исковом заявлении, просил считать за его пояснения в судебном заседании. Пояснил, что в настоящее время ответчики не снялись с регистрационного учета. Вещей ответчиков в спорной квартире не имеется. На взыскании госпошлины в размере 200 руб. не настаивал. Ответчики Казаков А.В. и К., -- г.р., в судебное заседание не явились, их место жительства неизвестно, в связи с чем, суд назначил им адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ. Представитель ответчиков адвокат по назначению Шаров А.М., действующий на основании ордера №** от 21.09.2010 (л.д.39), в судебном заседании исковые требования не признал. Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, считает возможным удовлетворить исковые требования, исходя из следующего. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п.10 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения правоотношения. В соответствии с п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В судебном заседании было установлено, что между Казаковым А.В. и Денде В.Л., Денде Ю.А. 28.07.2009 был заключен договор купли-продажи квартиры (возникновение ипотеки в силу закона), расположенной по адресу: Т область, С, г.С, пр.К, **-**, что подтверждается копией договора купли-продажи (возникновение ипотеки в силу закона) от 28.07.2009 (л.д. 7-9), копией передаточного акта от 28.07.2009 (л.д. 10), право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано – 03.08.2009, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 6). В п. 6.5. указанного договора купли-продажи квартиры (возникновение ипотеки в силу закона) от 28.07.2009 (л.д. 7-9), указано: «После регистрации права собственности Казаков А.В. обязуется сняться с регистрационного учета в течение одного месяца после государственной регистрации перехода права собственности на Покупателей. К утрачивает право пользования жилым помещением в течение одного месяца после государственной регистрации перехода права собственности на Покупателей». До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета в спорной квартире, что подтверждается справкой МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» от 07.09.2010 (л.д.30), из которой следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: Денде Ю.А., Д., -- г.р., А., -- г.р., Казаков А.В., К.,-- г.р. В связи с чем, суд считает исковые требования о прекращении у Казакова А.В., К право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Т область, С, г.С, пр.К, **-**, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК, суд р е ш и л : Исковые требования удовлетворить. Прекратить у Казакова А.В., К право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Т область, С, г.С, пр.К, **-**. Настоящее решение является основанием для снятия Казакова А.В., К с регистрационного учета по адресу: Т область, С, г.С, пр.К, 109-24. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через Северский городской суд Томской области. Председательствующий: Е.В. Шерстабоева