Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-1280-10

14 октября 2010г.

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Уваровой В.В.,

при секретаре Соловьевой Т.А.,

с участием представителя истца Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» Подберезиной С.С., действующей на основании доверенности № 7 от 01.12.2007 года, представителя ответчика Нилова П.Л. – адвоката Голиковой Г.Т., действующей на основании ордера № 71 от 14 октября 2010 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» к Нилову П.Л., Ниловой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ,

у с т а н о в и л:

Муниципальное предприятие ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» (МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ») обратилось в суд с иском к Нилову П.Л., Ниловой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ. Свои требования обосновывает тем, что Нилову П.Л. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. С., пр. К., д. **, кв. **. Между МП ЖХ и Ниловым П.Л. 23.08.1996г. был заключен договор на обслуживание и ремонт приватизированных жилых помещений. Согласно п. 3.3.указанного договора Заказчик обязан осуществлять ежемесячную оплату за техническое обслуживание и ремонт квартиры до 10 числа следующего за прожитым месяца по утвержденной ставке на момент оплаты за 1 кв.м. общей площади. 30.05.2008г. управляющей компанией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. С., пр. К., д. ** было выбрано ООО УК «Ж». 01.06.2008г. между ООО УК «Ж» и собственниками помещений в многоквартирном доме по указанному адресу был заключен Договор № ** управления многоквартирным домом, условия которого являются одинаковыми для всех собственников. Пункт 3.3.6. договора управления предусматривает обязанность собственника ежемесячно, до 10 числа, производить оплату по счет-квитанциям, предоставляемым Управляющей компанией. Пунктом 4.4.2 договора предусмотрена плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем. По указанному адресу: г. С., пр. К., д. **, кв. ** зарегистрирована бывшая жена Нилова П.Л. – Нилова Ю.В. Несмотря на неоднократные требования о погашении задолженности, долг по оплате за оказанные жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с декабря 2008г. по апрель 2009г., июнь 2009г., с сентября по ноябрь 2009г., с января по май 2010г., июль 2010г. составил 53388,21 рублей. Постановлением Главы Администрации ЗАТО Северск от 16.12.2003г. № 4819 было изменено наименование МУП «Единый расчетно-кассовый центр» на Муниципальное предприятие ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр». В связи с реорганизацией, прошедшей в июле 2005г., МП ЖХ сменило название. МП УК ЖХ стало правопреемником МП ЖХ. По Агентскому договору от 01.12.2008г. № ** заключенному между ООО УК «Ж» и МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ», ООО УК «Ж предоставило МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» право принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности. В связи с чем, истец просил суд: взыскать солидарно с Нилова П.Л., Ниловой Ю.В. в пользу МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с декабря 2008г. по апрель 2009г., июнь 2009г., с сентября по ноябрь 2009г., с января по мая 2010г., июль 2010г. в размере 53388,21 рублей; а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 1801,65 рублей по 900,83 рублей с каждого.

В судебном заседании представитель истца МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» Подберезина С.С., действующая на основании доверенности № 7 от 01.12.2007г., поддержала исковые требования по основаниям указанным в заявлении, суду пояснила, что сумма задолженности ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги не изменилась.

Ответчики Нилов П.Л. в судебное заседание не явился, в связи с тем, что установить его место нахождение не представляется возможным.

В порядке ст. 50 ГПК РФ определением Северского городского суда Томской области от 14.10.2010г. ответчику Нилову П.Л. назначен адвокат Голикова Г.Т., действующая на основании ордера № 71 от 14 октября 2010 года.

В судебном заседании представитель ответчика Нилова П.Л. – адвокат Голикова Г.Т. исковые требования не признала. В прениях просила принять решение в соответствии с законом.

Ответчик Нилова Ю.В. надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя ответчика Нилова П.Л. – адвоката Голикову Г.Т., суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ч. 2 п. 5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что Нилову П.Л. на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. С., пр. К., д. **, кв. **.

Данное обстоятельство подтверждается материалами дела: договором № ** от 12.02.1996г. о долевом участии в строительстве жилого дома (л.д. 29), дубликатом договора № ** от 23.07.1996г. на передачу квартиры в собственность гражданина г. С. (л.д.30)., документами истребованными из УЖКХТиС Администрации ЗАТО Северск на передачу квартиры, расположенную по адресу: г. С., пр. К., д. **, кв. ** в собственность гражданина № ** от 15.09.2010г.

Установлено, что 23.08.1996г. между МП ЖХ и Ниловым П.Л. был заключен договор на обслуживание и ремонт приватизированных жилых помещений № ** (л.д.7), по условиям которого (п. 3.3) Нилов П.Л. обязан осуществлять ежемесячную оплату за техническое обслуживание и ремонт квартиры до 10 числа следующего за прожитым месяца по утвержденной ставке на момент оплаты за 1 кв. м. общей площади.

В судебном заседании установлено, что 30.05.2008г. управляющей компанией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. С., пр. К., д. ** было выбрано ООО УК «Ж». Данное обстоятельство подтверждается протоколом № ** Общего собрания собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу: пр. К., д. ** от 30.05.2008г. (л.д.10).

01.06.2008г. между ООО УК «Ж» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: г. С., пр. К., д. **, кв. ** был заключен Договор № ** управления многоквартирным домом, условия которого являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме (л.д.8-9).

Согласно п. 3.1.3. указанного договора управляющая компания обязана оказывать коммунальные услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Договор управления (п.3.3.6.) предусматривает обязанность Нилова П.Л. ежемесячно, до 10 числа, производить оплату по счет-квитанциям, предоставляемым Управляющей компанией. Также договором (п.4.4.2.) предусмотрена плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что в связи с созданием муниципального унитарного предприятия «Единый расчетно-кассовый центр» и осуществлением им деятельности по формированию единого платежного документа и сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги, включенные в единый платежный документ, МУП ЖХ, которое ранее выполнял данные функции, передало МУП ЕРКЦ право требования текущей задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ.

В дальнейшем постановлением Главы Администрации ЗАТО Северск № 4819 от 16.12.2003г. изменено наименование МУП «Единый расчетно-консультационный центр» на МП «ЕРКЦ», на основании постановления Главы Администрации ЗАТО Северск № 930 от 05.04.2005г. произведена реорганизация МП ЖХ, правопреемником которого стало МП УКЖХ. Все договорные отношения между МП УКЖХ и МП ЕРКЦ остались в силе.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: постановлением Главы Администрации ЗАТО Северск № 217 от 01.02.2002г., постановлением Главы Администрации ЗАТО Северск № 4819 от 16.12.2003г., Уставом МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ», постановлением Главы Администрации ЗАТО Северск № 930 от 05.04.2005г., договором об уступке права требования № 34 от 04.07.2002г., заключенного между МУП ЖХ и МУП «ЕРКЦ», уведомлением № 443 от 14.04.2005г., постановлением Главы Администрации ЗАТО Северск № 1504 от 23.05.2005г.

По агентского договору от 01.12.2008г. № 136, заключенному между ООО УК «Ж» и ПМ ЗАТО Северск «ЕРКЦ», ООО УК «Ж» предоставило МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» право принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке ее погашения, взыскание задолженности в судебном порядке).

Установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает бывшая жена Нилова П.Л. – Нилова Ю.В., сын М., дочь А., что подтверждается справкой МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» от 20.08.2010г. (л.д.11), поквартирной карточкой (л.д.54).

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Учитывая, что такое соглашение суду не представлено, то ответчики несут солидарную ответственность по задолженности по оплате за жилищно – коммунальные и иные услуги.

Как следует из материалов дела ответчики Нилов П.Л., Нилова Ю.В. обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют надлежащим образом, в связи с чем, задолженность по оплате за период с декабря 2008г. по апрель 2009г., июнь 2009г., с сентября по ноябрь 2009г., с января по мая 2010г., июль 2010г. составила 53388,21 рублей.

Данное обстоятельство подтверждается расчетом начисления и оплаты за коммунальные услуги от 20.08.2010г. по адресу: г. С., пр. К., д. **, кв. ** (л.д.6), тарифами, порядком расчета и начисления платы за жилищно-коммунальные услуги с 2008г. по 2010г. (л.д.19-21), представленными МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ».

Ответчик Нилов П.Л. является собственником жилого помещения – квартиры № ** дома № ** по пр. К. в г. С. Т. области, в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает Нилова Ю.В., что не оспаривалось ответчиками, следовательно, они несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в том числе несут солидарную имущественную ответственность по обязательствам, связанным с оплатой коммунальных услуг.

Имеющиеся в материалах дела письменные обязательства от Нилова П.Л. от 04.09.2008г. (л.д.14), Ниловой Ю.В. от 13.02.2009г. (л.д.15), 15.08.2009г. (л.д.16), свидетельствуют о том, что ответчики признавали имеющуюся задолженность по жилищно-коммунальным услугам и обязались погасить ее.

Уведомлением от 10.05.2009г. МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» Нилов П.Л. был извещен об имеющейся задолженности за 9 месяца по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги и предупрежден об ответственности (л.д.11).

Учитывая, что ответчики каких-либо доказательств, подтверждающих исполнение обязательств, вытекающих из договора № ** от 01.06.2008г., а именно погашение задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не представили, суд считает требования истца о солидарном взыскании с ответчиков 53388,21 рублей в счет погашения задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с декабря 2008г. по апрель 2009г., июнь 2009г., с сентября по ноябрь 2009г., с января по мая 2010г., июль 2010г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истцом при подаче в суд искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 1081,65 рублей, что подтверждается платежным поручением № ** от 20.08.2010г., имеющимся в материалах дела, суд считает возможным взыскать с ответчиков Нилова П.Л., Ниловой Ю.В. в пользу МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1081,65 рублей по 900,83 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Нилова П.Л., Ниловой Ю.В. в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с декабря 2008г. по апрель 2009г., июнь 2009г., с сентября по ноябрь 2009г., с января по мая 2010г., июль 2010г. в размере 53388,21 рублей.

Взыскать с Нилова П.Л., Ниловой Ю.В. в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1801,65 рублей по 900,83 рубля с каждого.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий: В.В. Уварова