РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дело № 2-1376-10

03 ноября 2010 г. ЗАТО Северск

Северский городской суд Томской области в составе: председательствующего Шерстабоевой Е.В.

с участием представителя истицы Соломатова А.Н., действующего на основании доверенности от 15.01.2010, представителя ответчика – адвоката по назначению Шарова А.М., действующего на основании ордера №199 от 03.11.2010,

при секретаре Зуевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Кузнецовой Ю.В. к Бутакову В.К. о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Кузнецова Ю.В. обратилась в суд с указанным иском к ответчику Бутакову В.К., ссылаясь на то, что 29.01.2003 между ею и ответчиком был заключен договор дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: г. С., ул. К., **-**. Указанный договор был исполнен 29.01.2003. Договор дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире был удостоверен нотариусом ЗАТО Северск Томской области Б. Просила зарегистрировать переход права собственности 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. С., ул. К., **-**, с Бутакова В.К. на нее.

Истица Кузнецова Ю.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление (л.д. 36), с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя Соломатова А.Н.

Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, заявления, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик Бутаков В.К. в судебное заседание не явился, его место жительства не известно, в связи с чем, на основании ст.50 ГПК РФ, судом назначен адвокат Шаров А.М., в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель истицы Соломатов А.Н., действующий на основании доверенности от 15.01.2010 (л.д. 6), в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, по мотивам, изложенным в иске. Все, что указано в исковом заявлении, просил считать за его пояснения в суде. Пояснил, что сначала истец и ответчик приватизировали квартиру, выделили доли, заключили договор дарения 1/2 доли, договор дарения 1/2 доли, зарегистрировать договор дарения не успели, ответчик пропал. На взыскании госпошлины с ответчика не настаивал.

Представитель ответчика адвокат Шаров А.М., действующий на основании ордера №199 от 03.11.2010 (л.д. 35), в судебном заседании исковые требования не признал.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, (с последующими дополнениями и изменениями), государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Согласно п.1 ст.164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно п.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии с п.3 ст.551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В судебном заседании было установлено, и не оспаривалось сторонами, что 29.01.2003 между Бутаковым В.К. и Кузнецовой Ю.В. был заключен договор дарения 1/2 доли в праве собственности на приватизированную квартиру от 29.01.2003, по которому Даритель – Бутаков В.К. подарил Одаряемой Кузнецовой Ю.В. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на приватизированную квартиру, находящуюся по адресу: Т. области, гг. С., ул. К., **-**, в кирпичном доме на ** этаже, что подтверждается копией указанного договора (л.д. 7), также усматривается из копии соглашения об определении долей (л.д. 8), копий свидетельств о государственной регистрации права от 13.02.2003 (л.д. 13, 14), копий договоров на передачу квартиры в собственность от 11.01.1994 (л.д. 15).

Указанное имущество 29.01.2003 было передано Кузнецовой Ю.В. по акту приема-передачи (л.д. 9).

Указанный договор дарения был удостоверен нотариусом г.Северска Томской области Б., подлинность подписей сторон в акте приема-передачи были также удостоверены нотариусом г.Северска Томской области Б.

В судебном заседании установлено, что Бутаковым В.К. 29.01.2003 было написано заявление в компетентные органы по регистрации права собственности на недвижимое имущество, о том, что он не имеет супруги, которая может претендовать на отчуждаемое имущество в порядке ст.34 СК РФ, подлинность подписи заявителя в указанном заявление была удостоверена нотариусом г.Северска Томской области Б.(л.д.10).

Судом также была принята во внимание копия технического паспорта спорного жилого помещения (л.д. 11-12).

Решением Северского городского суда Томской области от 26.02.2010 (л.д. 37-38), постановлено: «Заявленные Кузнецовой Ю.В. удовлетворить. Объявить Бутакова В.К., **.**.**** г. рождения, уроженца с.К. О. области, зарегистрированного по адресу: г. С., ул. К., д.**, кв.**, безвестно отсутствующим». Решение вступило в законную силу.

Учитывая, что договор дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Т. область, г. С., ул. К., **-**, подлежит государственной регистрации, а ответчик уклоняется от государственной регистрации, исковые требования Кузнецовой Ю.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузнецовой Ю.В. удовлетворить

Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Томской области (Северский отдел) произвести государственную регистрацию перехода права собственности 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Т. область, г. С., ул. К., **-**, с Бутакова В.К. на Кузнецову Ю.В..

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий: Е.В.Шерстабоева