Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации Дело № 2-1352-10 ЗАТО Северск 02 ноября 2010г. Северский городской суд Томской области в составе: председательствующего – Шерстабоевой Е.В., с участием истицы Аврамкиной А.Е., третьего лица Захарова К.Н., при секретаре - Зуевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Аврамкиной А.Е. к Казанцевой Н.В., В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: Аврамкина А.Е. обратилась в суд с указанным иском к Казанцевой Н.В., ссылаясь на то, что ею – Аврамкиной А.Е., 22.06.2010 по договору купли-продажи было приобретено в собственность жилое помещение по адресу: г. С., ул. К., д. **, кв. **. В соответствии с п. 8 договора купли-продажи Казанцева Н.В. и В. обязались сняться с регистрационного учета по истечению месячного срока с момента государственной регистрации. Свидетельство о праве собственности ею – Аврамкиной А.Е., было получено 28.06.2010, однако до настоящего времени ответчики не исполнили свои обязательства, с регистрационного учета не снялись. Просила признать Казанцеву Н.В. и В. прекратившими право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: г. С., ул. К., д. **, кв. **, и снять их с регистрационного учета. Истица Аврамкина А.Е. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по мотивам, указанным в иске, все, что там указано, просила считать за ее пояснения в суде, дополнительно пояснив, что согласно справке из МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» Казанцева Н.В. и В. в настоящее время не снялись с регистрационного учета. В спорном жилом помещении не проживают, их имущества в квартире нет, требований о признании договора купли-продажи недействительным никто не заявлял. Третье лицо Захаров К.Н. поддержал исковые требования истицы, просил их удовлетворить, пояснив, что является сособственником спорного жилого помещения, его право на данное жилое помещение зарегистрировано. Ответчики Казанцева Н.В. и В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом были уведомлены о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 29). Как следует из телефонограммы от 19.10.2010, просят рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями истицы согласны (л.д.34). В связи с чем, суд на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Казанцевой Н.В. и В. Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения истицы Аврамкиной А.Е., третьего лица Захарова К.Н., считает возможным удовлетворить исковые требования, исходя из следующего. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно с п. 10 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения правоотношения. В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В судебном заседании было установлено, что между Б., Казанцевой Н,В., К. и Захаровым К.Н., Аврамкиной А.Е. был заключен договор купли-продажи от 22.06.2010, согласно которому Захаровым К.Н. и Аврамкиной А.Е. были приобретены по 1/2 доли в праве общей долевой собственности в *** квартире, расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. К., д. **, кв. **, что подтверждается копией договора купли-продажи от 22.06.2010 (л.д. 7-9), копией расписки Казанцевой Н.В. от 22.06.2010 (л.д. 10), право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано 28.06.2010, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 13, 14). Согласно п. 6.5 указанного договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета в спорной квартире до истечения месячного срока с момента государственной регистрации сделки купли-продажи. Как следует из заявления № **, удостоверенного нотариусом Г., Казанцева Н.В. обязалась снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. С., ул. К., д. **, кв. **, себя и свою дочь В., **.**.**** г.р., в течение 30-ти дней с момента подписания договора купли-продажи принадлежащей ей 1/3 доли в праве на указанную квартиру. До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета в спорной квартире, что подтверждается справкой МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» от 01.11.2010 (л.д. 35), из которой следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: Захаров К.Н, Казанцева Н.В., Казанцева В.О. В связи с чем, суд считает исковые требования о прекращении у Казанцевой Н.В. и В., **.**.**** г.р., права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Т. область, г. С., ул. К., д. **, кв. **, основанными и подлежащими удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования удовлетворить. Прекратить у Казанцевой Н.В., В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Т. область, г. С., ул. К., **-**. Настоящее решение является основанием для снятия Казанцевой Н.В., В. с регистрационного учета по адресу: Т. область, г. С., ул. К., **-**. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через Северский городской суд Томской области. Председательствующий: Е.В. Шерстабоева