Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации Дело № 2-1444-10 ЗАТО Северск 02 ноября 2010г. Северский городской суд Томской области в составе: председательствующего – Шерстабоевой Е.В., с участием истца и представителя третьих лиц - Красного А.С., действующего на основании доверенности от 06.09.2010, представителя Администрации ЗАТО Северск Томской области Григорьевой Е.В., действующей на основании доверенности от 25.02.2010, при секретаре - Зуевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Красного А.С. к Администрации ЗАТО Северск Томской области о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма, установил: Красный А.С. обратился в суд с указанным иском к Администрации ЗАТО Северск, ссылаясь на то, что он является нанимателем жилого помещения по адресу: г. С., ул. К., д. **. кв. **, которое находится в муниципальной собственности и предоставлено его семье по договору социального найма. Указанная квартира состоит из ** комнат жилой площадью ** кв. м., общей площадью ** кв. м. В 2004 г. дом № ** по ул. К. был закрыт на планируемый капитальный ремонт. Все жители были расселены. Его семья была переселена в маневренный жилой фонд, в квартиру № ** дома № ** по улице Ш. в г. С. С указанного времени они пользуются этой квартирой. В указанной квартире они живут уже шесть лет. В сентябре 2009 г. дом № ** по ул. К., в котором они зарегистрированы, был обследован межведомственной комиссией, которая составила акт и пришла к заключению о нецелесообразности производства комплексного капитального ремонта жилого дома. Согласно заключению межведомственной комиссии дом отнесен к категории домов (помещений) непригодных для проживания. Жилой дом включен в реестр ветхого и аварийного жилья. Он был признан нуждающимся в жилом помещении и принят на учет в Администрации ЗАТО Северск с 21.01.2008. Полагает, что в связи с выселением его семьи из занимаемого жилого помещения, им должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение в пределах границ ЗАТО Северск Томской области, общей площадью не менее занимаемой в настоящее время жилого помещения, т.е. ** кв.м. Просил суд возложить обязанность на Администрацию ЗАТО Северск Томской области предоставить ему жилое помещение общей площадью не менее ** кв.м. в границах муниципального образования ЗАТО Северск Томской области на условиях договора социального найма. Истец и представитель третьих лиц - Красный А.С., действующий на основании доверенности от 06.09.2010 (л.д. 14), в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, все изложенное в исковом заявлении просил считать за его пояснения в судебном заседании. Дополнительно пояснил, что он и члены его семьи проживают в жилье маневренного фонда, предоставленного на период капитального ремонта квартиры, расположенной по адресу: ул.К., **-**. Указанный дом включен в категорию ветхого жилья и не подлежит ремонту. Не настаивал на взыскании государственной пошлины. Представитель ответчика Администрации ЗАТО Северск Григорьева Е.В., действующая на основании доверенности от 25.02.2010 № 01/365 (л.д. 29), в судебном заседании исковые требования не признала. Поддержала возражения (л.д. 39), все, что указано в возражениях, просила считать за ее пояснения в суде. Пояснила, что в составе муниципального жилищного фонда нет жилого помещения соответствующего прежнему жилому помещению. Третьи лица – Красная Т.С., Красный Д.А. в судебное заседание не явились, должным образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела (л.д. 32, 33), представили заявления (л.д. 37, 38), с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. В связи с чем, суд на основании ст.167 ГПК РФ, с учетом заявлений, мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц. Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что Красный А.С. является нанимателем жилого помещения по адресу: г. С., ул. К., **-**, что подтверждается: - справкой МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» № ** от 31.08.2010 о том, что Красный А.С. является нанимателем квартиры №** дома №** по ул.К. в г.С., которая состоит из ** комнаты, жилой площадью ** кв.м., общей площадью ** кв.м. (л.д. 23); - копией договора найма жилого помещения, состоящего из ** комнат, расположенного по адресу: г. С., ул. К., **-**, заключенным с Красным А.С. 06.04.1984(л.д. 10-13). В соответствии со ст.ст.62, 63 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Обязанности наймодателя закреплены в ст.65 ч.2 ЖК РФ. Так, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение, принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное в наем жилое помещение, обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. В соответствии с п.11 ст.12 ЖК РФ определение оснований и порядка признания жилых помещений непригодными для проживания относится к компетенции органов государственной власти РФ. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодными для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям. Как следует из заключения межведомственной комиссии № ** от 25.09.2009 экономически нецелесообразно производить комплексный капитальный ремонт жилого дома (жилого помещения) по адресу: г. С. Т. области ул. К., д. **, и следует признать жилой дом непригодным для проживания, подлежащим расселению и сносу (л.д. 20). Согласно Постановлению Главы Администрации ЗАТО Северск от 28.01.2008 №** (л.д. 40) Красный А.С., проживающий по адресу: ул. К., д. **, кв. **, с 22.01.2008 принят на учет и включен в списки нуждающихся в жилых помещениях граждан, проживающих в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям. Как следует из ответа начальника управления жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи Л. № ** от 25.01.2010 Красный А.С. принят на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях с 22.01.2008. Номер очереди – ** (л.д. 9). В судебном заседании было установлено, что Красный А.С. с семьей был переселен в квартиру № ** дома № ** по ул.Ш. в г.С. на период капитального ремонта дома, расположенного по адресу: г. С., ул. К., д.**. Данное обстоятельство подтверждается типовым договором найма жилого помещения от 22.07.2003 (л.д. 42). Согласно справке Начальника Управления УЖКХ ТиС № ** от 22.04.2010 в связи с признанием жилого дома №** по ул.К. непригодным для проживания, Красному А.С. будет предоставлено по договору социального найма благоустроенное, равнозначное по общей площади занимаемому, жилое помещение. В настоящее время Администрация ЗАТО Северск не имеет в своем распоряжении таких жилых помещений (л.д.8). Также, согласно справке Начальника Управления УЖКХ ТиС от 21.10.2010 в распоряжении Администрации ЗАТО Северск свободных квартир общей площадью ** кв.м. не имеется (л.д.41). Согласно ст.ст.85,87 ЖК РФ в случае, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма. В соответствии с п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, вне очереди предоставляются жилые помещения по договорам социального найма. В соответствии с п.п.6 п.1 ст.16 Федерального Закона «Об общих принципах местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения городского округа относятся организации строительства и содержания муниципального жилищного фонда. В силу ст.51 Устава Городского округа Закрытого Административного Территориального Образования Северск Томской области Администрация от имени ЗАТО Северск самостоятельно владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией РФ, федеральными законами. Таким образом, исковые требования Красного А.С. к Администрации ЗАТО Северск Томской области подлежат удовлетворению о возложении обязанности на Администрацию ЗАТО Северск Томской области предоставить Красному Анатолию Степановичу благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее ** кв.м. метра в границах муниципального образования ЗАТО Северск Томской области на условиях договора социального найма. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования удовлетворить. Возложить обязанность на Администрацию ЗАТО Северск Томской области предоставить Красному А.С. благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее ** кв.м. метра в границах муниципального образования ЗАТО Северск Томской области на условиях договора социального найма. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через Северский городской суд Томской области. Председательствующий: Е.В. Шерстабоева