Дело № 2-1415-10

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 ноября 2010 г.

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Прохоровой Н.В.,

с участием истицы Бойчук Т.А., третьего лица – Бойчук П.И.,

при секретаре Матвеевой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойчук Т.А. к Данилову С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Бойчук Т.А. обратилась в суд с указанным иском к Данилову С.В., ссылаясь на то, что 19.10.2006 по договору купли – продажи она получила в собственность жилое помещение по адресу: Т. область, п. С., ул. В., **-**. После заключения договора купли-продажи бывший собственник спорного жилого помещения Д. выписалась из квартиры, однако бывший муж Д. – Данилов С.В. не выписался из спорной квартиры. Данилов С.В. неоднократно обещал выписаться из спорного жилого помещения, однако, этого не сделал, ей приходится оплачивать коммунальные услуги с учетом ответчика. В настоящее время ответчик проживает с сожительницей в г. Т. В связи с чем, Бойчук Т.А. просила суд: признать Данилова С.В. прекратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: Т. область, п. С., ул. В., **-**.

В настоящем судебном заседании истица Бойчук Т.А. исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что 19.06.2006 она, Бойчук П.П. и Бойчук П.И. по договору купли – продажи приобрели у Д. и Я., жилое помещение – *** квартиру по адресу: Т. область, п. С., ул. В., **-**. На момент заключения договора в квартире были прописаны Д. и ее муж Данилов С.В., который являлся членом семьи собственника жилого помещения - Д. После заключения договора купли – продажи квартира была освобождения от вещей бывшего собственника и ответчика, она вместе со своей семьей вселилась в спорную квартиру. Какого – либо соглашения о проживании ответчика в спорном жилом помещении она с ответчиком не заключала. Ответчик отказывается сниматься с регистрационного учета, с просьбой вселиться в квартиру Данилов С.В. не обращался и не претендовал на проживание в квартире. В настоящее время регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет ее права, т.к. ответчик - чужой человек и она вынуждена нести повышенные расходы, связанные с оплатой коммунальных и иных услуг с учетом ответчика.

В настоящем судебном заседании третье лицо – Бойчук П.И. исковые требования Бойчук Т.А. поддержал в полном объеме, поддержал доводы, изложенные истицей.

Третье лицо – Бойчук П.П. в судебное заседание не явился, об уважительных причинная неявки суд не уведомил, хотя был извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В настоящее судебное заседание ответчик Данилов С.В., извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой от 27.10.2010 г., не явился, об уважительных причинах неявки суд не уведомил.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения истицы, мнение третьего лица – Бойчука П.И., считает необходимым удовлетворить исковые требования, исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что 19.10.2006 Д., Я. (Продавцы) и Бойчук П.И., Бойчук Т.А. и Бойчук П.П. (Покупатели) заключили договор купли-продажи в соответствии с которым Продавцы продали, а покупатели купили в общую долевую собственность в следующем порядке: Бойчук Т.А. и Бойчук П.И. по 1/4 доли, Бойчук П.П. – 1/2 доли в праве собственности на *** квартиру, находящуюся по адресу: Т. область, п. С., ул. В., **-**, что подтверждается договором купли-продажи (л.д. 7).

Право собственности Покупателей (Бойчук П.И., Бойчук Т.А. и Бойчук П.П.) на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.11.2006. Данные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о государственной регистрации права серии 70 АА **, выданным Управлением Федеральной Регистрационной службы по Томской области (л.д. 4); свидетельством о государственной регистрации права серии 70 АА **, выданным Управлением Федеральной Регистрационной службы по Томской области (л.д. 5); свидетельством о государственной регистрации права серии 70 АА **, выданным Управлением Федеральной Регистрационной службы по Томской области (л.д. 6).

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения в том числе и снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что 03.11.2004 г. в жилом помещении по адресу: Т. область, п. С., ул. В., **-** был зарегистрирован Данилов С.В.- член семьи (муж) бывшего собственника спорного жилого помещения – Д.

Данные обстоятельства подтверждаются: справкой УК «С» от 20.09.2010 (л.д. 9); свидетельством о заключении брака I-ОМ № **, выданным 09.04.2003 г. Отделом ЗАГС Администрации ЗАТО Северск Томской области (л.д. 27); свидетельством о расторжении брака I-ОМ № **, выданным 01.03.2007 г. Отделом ЗАГС ЗАТО Северск Комитета ЗАГС Томской области.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 10 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения правоотношения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Право собственности Д. на спорное жилое помещение перешло к другим лицам - Бойчук П.И., Бойчук Т.А. и Бойчук П.П.

Ответчик членом семьи Бойчук П.И., Бойчук Т.А. и Бойчук П.П. не является, в спорном жилом помещении не проживает, не пользуется правами и не несет никаких обязанностей, связанных с пользованием данным помещением, коммунальные услуги не оплачивает. Данным жилым помещением пользуются его собственники.

Доказательств, опровергающих изложенные выше обстоятельства, суду представлено не было, а также не было представлено каких-либо доказательств, подтверждающих, что между сторонами было заключено соглашение о проживании ответчика Данилова С.В. в спорном жилом помещении.

В связи с чем, право пользования данным жилым помещением члена семьи бывшего собственника Д. – Данилова С.В. прекращается. Оставаясь на регистрационном учете по указанному адресу, ответчик ограничивает и нарушает права истицы как собственника распоряжаться, принадлежащим ему, имуществом. Истица вправе требовать устранения нарушений ее права собственности на это жилое помещение. В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Бойчук Т.А. удовлетворить.

Признать Данилова С.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Т. область, п. С., ул. В., дом **, квартира **.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней через Северский городской суд Томской области.

Судья Н.В. Прохорова