Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2010г.

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Уваровой В.В.,

при секретаре Соловьевой Т.А.,

с участием представителя истца Кулешовой Л.Н., действующей на основании доверенности от 23 июня 2010 года, помощника прокурора Крылова Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Аксиненко Т.Н. к Моисеевой Т.И. об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением, земельным участком, выселении,

у с т а н о в и л:

Аксиненко Т.Н. обратилась в суд с иском к Моисеевой Т.И. об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением, земельным участком, выселении, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от 01.04.2010г. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Т. область, г. С., СНТ «Р» квартал № **, участок № **, с кадастровым номером **, общей площадью ** кв.м., а также нежилого одноэтажного помещения (садового домика) общей площадью ** кв.м, расположенного на земельном участке по указанному адресу. Договором купли-продажи от 01.04.2010г. (п.6) стороны предусмотрели условие, согласно которому на момент подписания договора земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре не состоит. Вместе с тем, после приобретения истицей земельного участка, выяснилось, что в нежилом помещении (доме) на указанном земельном участке проживает без всяких на то оснований ответчица – Моисеева Т.И., которая игнорирует требования о выселении. В связи с чем, истица просила устранить препятствия в пользовании нежилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу: Т. область, г. С., СНТ «Р», квартал № **, участок № **; выселить Моисееву Т.И. из нежилого помещения, расположенного на земельном участке по адресу: Т. область, г. С., СНТ «Р» квартал № **, участок № **.

В судебное заседание истец Аксиненко Т.Н. надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела не явилась, о причинах неявки не сообщила.

В судебном заседании представитель истца Кулешова Л.Н., действующая на основании доверенности от 23 июня 2010 года, требования Аксиненко Т.Н. поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Суду пояснила, что Моисеева Т.И. когда-то была собственником спорного земельного участка и расположенного на нем домика. Позднее Моисеева Т.И. земельный участок с нежилым домиком продала своей дочери, а она в свою очередь продала их Е., который в дальнейшем продал их Т., а она продала Аксиненко Т.Н. В добровольном порядке Моисеева Т.И. покинуть земельный участок и домик, где проживает - отказалась, сказала, что до вынесения решения суда никуда не уйдет. Кроме того, представитель истца Кулешова Л.Н. пояснила, что Аксиненко Т.Н. покупала земельный участок через представителя, ей пояснили, что участок не обременен правами третьих лиц. Договор купли-продажи был оформлен в апреле 2010 года. Позднее Аксиненко Т.Н. увидела, что в домике, расположенном на ее земельном участке кто-то проживает. Через председателя СНТ «Р», милицию, было установлено, что это Моисеева Т.И. От председателя СНТ «Р» Р. Аксиненко Т.Н. потребовала отключения электроэнергии, чтобы не нести дополнительные расходы.

Ответчик Моисеева Т.И. надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела не явилась, о причинах неявки не сообщила.

В судебном заседании помощник прокурора Крылов Н.В. полагал, что исковые требования Аксиненко Т.Н. подлежат удовлетворению, так как собственник вправе защищать свои права. Оснований для проживания Моисеевой Т.И. в нежилом помещении, расположенного по адресу: Т. область, г. С., СНТ «Р», квартал № **, участок № ** – не установлено.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, заключение помощника прокурора Крылова Н.В., суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права собственности, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Аксиненко Т.Н. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Т. область, г. С., СНТ «Р» квартал № **, участок № **, с кадастровым номером **, общей площадью ** кв.м., а также нежилого одноэтажного помещения (садового домика) общей площадью ** кв.м, расположенного на земельном участке по указанному адресу. Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи земельного участка от 01.04.2010г.(л.д.6), передаточным актом (л.д.7), копией свидетельства о государственной регистрации права от 25.01.2010г. на земельный участок (л.д.8), копией свидетельства о государственной регистрации права от 01.09.2010г. на одноэтажное нежилое здание, общей площадью ** кв.м.(л.д.12), адресной справкой(л.д.11), а также техническим паспортом на садовый домик согласно которому владельцем нежилого одноэтажного помещения общей площадью ** кв.м, расположенного по адресу: Т. область, г. С., СНТ «Р» квартал № **, участок № **, является Аксиненко Т.Н. (л.д.13-15).

Согласно выписке из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним № ** от 15.10.2010г. Аксиненко Т.Н. является собственником земельного участка расположенного по адресу: Т. область, г. С., СНТ «Р» квартал № **, участок № **, с кадастровым номером **, общей площадью ** кв.м., ограничения (обременения) права не зарегистрированы (л.д.27).

Согласно выписке из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним № ** от 15.10.2010г. Аксиненко Т.Н. является собственником нежилого одноэтажного помещения общей площадью ** кв.м, расположенного по адресу: Т. область, г. С., СНТ «Р» квартал № **, участок № **, ограничения (обременения) права не зарегистрированы. (л.д.28).

Кроме того, обстоятельство того, что Аксиненко Т.Н. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Т. область, г. С., СНТ «Р» квартал № **, участок № **, с кадастровым номером **, общей площадью ** кв.м., а также нежилого одноэтажного помещения (садового домика) общей площадью ** кв.м, расположенного на земельном участке по указанному адресу подтверждается документами истребованными из отдела УФРС по Томской области в г. Северске № ** от 02.11.2010г. (л.д.39-47).

Согласно членскому билету садоводческого некоммерческого товарищества «Р» № ** Аксиненко Т.Н., является членом товарищества с 1 июля 2010 года, ей принадлежит земельный участок № **, квартал № ** общей площадью ** кв.м (л.д.10).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № ** от 22.07.2010г. Аксиненко Т.Н. оплачивает членские взносы за указанный земельный участок (л.д.10).

Пунктом 6 договора купли-продажи земельного участка от 01.04.2010г. стороны предусмотрели условие, согласно которому на момент подписания договора земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре не состоит.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что после приобретения истицей земельного участка расположенного по адресу: Т. область, г. С., СНТ «Р» квартал № **, участок № **, с кадастровым номером **, общей площадью ** кв.м, выяснилось, что в нежилом помещении (доме) на указанном земельном участке проживает ответчица – Моисеева Т.И., что подтверждается сообщением первого заместителя начальника УВД по ЗАТО Северск И.В. Юрченко от 23.07.2010г.(л.д.17), которая игнорирует требования о выселении, что подтверждается заявлением Аксиненко Т.Н. от 04.10.2010г. (л.д.52), отправленным в адрес ответчицы согласно описи вложения в ценное письмо 04.10.2010г.(л.д.51).

Истица просила устранить препятствия в пользовании нежилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу: Т. область, г. С., СНТ «Р», квартал № **, участок № **; выселить Моисееву Т.И. из нежилого помещения, расположенного на земельном участке по адресу: Т. область, г. С., СНТ «Р» квартал № **, участок № **. В судебном заседании установлено, что в добровольном порядке Моисеева Т.И. покинуть земельный участок и домик, где проживает - отказалась.

Согласно ст. 304 ГК РФ, Аксиненко Т.Н., как собственник земельного участка и нежилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы и не связанного с лишением права владения, в том числе и обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением, земельным участком, выселении.

Таким образом, у Моисеевой Т.И. отсутствует законное основание ограничивать истицу в праве пользования нежилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу: Т. область, г. С., СНТ «Р», квартал № **, участок № **. С учетом указанных обстоятельств, положений закона, суд считает, что исковые требования об устранении препятствий в пользовании указанным нежилым помещением, земельным участком, выселении являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования Аксиненко Т.Н. удовлетворить.

Обязать Моисееву Т.И. не чинить препятствий в праве пользования нежилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу: Т. область, г. С., СНТ «Р», квартал № **, участок № **.

Выселить Моисееву Т.И. из нежилого помещения, расположенного на земельном участке по адресу: Т. область, г. С., СНТ «Р», квартал № **, участок № **.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области в течение 10 дней.

Председательствующий: В.В. Уварова