К

именем Российской Федерации

Дело № 2-1266-10

10 ноября 2010 г.

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего – Пучковой В.В.,

с участием истца Ивановой О.А., представителя ответчика Морозова М.А. – адвоката Шарова А.М.,

при секретаре – Финк И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой О.А. к Морозову М.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л :

Иванова О.А. обратилась в суд с указанным иском к Морозову М.А., ссылаясь на то, что 03.06.2010 она заключила с К. договор купли-продажи, по которому она приобрела в собственность *** квартиру № ** в доме № ** по ул. К. в г. С. Т. области; при покупке указанной квартиры в ней был прописан ответчик Морозов М.А., который в соответствии с договором купли-продажи от 13.05.2010 г. обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства. Учитывая, что ответчик Морозов М.А. до настоящего времени не снялся с регистрационного учета в спорном жилом помещении, что ограничивает ее – Ивановой О.А. права как собственника по владению, пользованию и распоряжению вышеуказанной квартирой, Иванова О.А. просила суд: признать Морозова М.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Т. область, г. С., ул. К., **, кв. ** (л.д. 3,7).

В настоящем судебном заседании истец Иванова О.А. на своих исковых требованиях о признании Морозова М.А. прекратившим право пользования жилым помещением настаивала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные ею в ее исковом заявлении.

Ответчик Морозов М.А. в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Морозова М.А. – адвокат Шаров А.М., назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ (л.д. 31), в судебном заседании, не оспаривая фактических обстоятельств, изложенных Ивановой О.А. в исковом заявлении и в судебном заседании, исковые требования Ивановой О.А. о признании Морозова М.А. прекратившим право пользования жилым помещением не признал.

Представитель третьего лица - УФМС России по Томской области в настоящее судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, представителя ответчика Морозова М.А. – адвоката Шарова А.М., суд считает исковые требования Ивановой О.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В судебном заседании было установлено, что Иванова О.А. является собственником жилого помещения - квартиры № ** по ул. К., **, в г.С. Т. области, на основании договора купли – продажи от 03.06.2010, заключенного между ней и К.

Данные обстоятельства подтверждаются:

- копией договора купли-продажи квартиры от 03. 06.2010, зарегистрированного в реестре 28.06.2010 за № ** (л.д. 8), по условиям которого К. обязался передать в общую совместную собственность, а Иванова О.А. и П. обязались принять и оплатить *** квартиру, расположенную по адресу: Т. область, г. С., ул. К., **, кв. **;

- копией свидетельства о государственной регистрации права Серии 70-АВ **, выданного 28.06.2010 (л.д. 9);

- и другими материалами дела.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.10 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения правоотношения.

Согласно ч.3 п.5 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как следует из п. 4.3. договора купли-продажи от 03.06.2010 Морозов М.А. обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении - квартире № ** по ул. К., **, в г.С. Т. области в соответствии с договором купли-продажи от 13.05.2010 (л.д. 8) и, как следует из договора купли-продажи от 13.05.2010, Морозов М.А. продал принадлежащую ему на праве собственности квартиру № ** по ул. К., **, в г. С. Т. области К. и, в соответствии с п. 5.0 данного договора обязался сняться с регистрационного учета в течение месяца, с момента перехода права собственности, однако, как установлено в настоящем судебном заседании, ответчик Морозов М.А. до настоящего времени взятые на себя обязательства не выполнил.

Данные обстоятельства также подтверждаются:

- копией договора купли-продажи квартиры от 03. 06.2010, зарегистрированного в реестре 28.06.2010 за № ** (л.д. 8);

- копией договора купли-продажи и передаточного акта от 13.05.2010 (л.д. 25), из которого следует, что Морозов М.А. продал принадлежащую ему на праве собственности квартиру № ** по ул. К., **, в г. С. Т. области К.;

- копией передаточного акта от 13.05.2010 (л.д. 25), из которого следует, что Морозов М.А. передал в собственность К. *** квартиру № ** по ул. К., **, в г. С. Т. области;

- копией заявления Морозова М.А. №** от 13.05.2010 в Северский отдел УФРС по Томской области о внесении изменений в ЕГРП в связи с изменением паспортных данных и места жительства (л.д. 20);

- копией заявления Морозова М.А. и К. в Северский отдел УФРС по Томской области о регистрации сделки купли-продажи (л.д. 21);

- копиями заявлений Морозова М.А. и К. №** от 13.05.2010 в Северский отдел УФРС по Томской области о регистрации перехода права собственности к К. (л.д. 22);

- справкой МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» № ** от 27.07.2010 (л.д. 26), из которой следует, что ответчик Морозов М.А. с 03.08.2009 и по настоящее время зарегистрирован в квартире № ** по ул. К., **, в г. С. Т. области;

- и другими материалами дела.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Учитывая, что ответчик Морозов М.А., как собственник жилого помещения – квартиры № ** по ул. К., **, в г. С. Т. области, распорядился принадлежащим ему имуществом в установленном законом порядке, продав квартиру № ** по ул. К., **, в г.С. Т. области К., а также учитывая, что данный договор никем не оспорен, суд приходит к выводу о том, что право пользования квартирой № ** по ул. К., **, в г. С. Т. области прекращается у Морозова М.А. на основании договора купли-продажи квартиры от 13.05.2010.

В соответствии с ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, на сторонах лежит обязанность по предоставлению доказательств.

Таким образом, оценив все вышеприведенные доказательства и обстоятельства в их совокупности и, учитывая, что ответчик Морозов М.А. не представил суду каких-либо объективных доказательств в обоснование возражений по иску, суд считает исковые требования Ивановой О.А. о признании Морозова М.А. прекратившим право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Ивановой О.А. к Морозову М.А. - удовлетворить.

Признать Морозова М.А. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № ** по ул. К., **, в г. С. Т. области.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней.

Судья Северского горсуда

Томской области- В. Пучкова