К

именем Российской Федерации

Дело № 2-1265-10

10 ноября 2010 г.

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего – Пучковой В.В.,

с участием истца Ивановой О.А., представителя ответчика Кочеткова Н.А. – адвоката Еремина С.Н.,

при секретаре – Финк И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой О.А. к Кочеткову Н.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л :

Иванова О.А. обратилась в суд с указанным иском к Кочеткову Н.А., ссылаясь на то, что 07.06.2010 она заключила с О., К. договор купли-продажи, по которому приобрела в собственность жилое помещение – комнату площадью ** кв.м. в *** квартире № ** по ул. Л. №** в г. С. Т. области, что соответствует 43/112 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру; при покупке указанной комнаты в ней был прописан ответчик Кочетков Н.А., который в соответствии с договором купли-продажи от 12.03.2010 утратил право пользования этим жилым помещением. Учитывая, что ответчик Кочетков Н.А. до настоящего времени не снялся с регистрационного учета в спорном жилом помещении, несмотря на то, что с момента приобретения ею – Ивановой О.А. указанного жилого помещения, ответчик по данному адресу не проживает и не является членом ее семьи, истец Иванова О.А., с учетом всех изменений исковых требований, просила суд: признать Кочеткова Н.А. прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью ** кв.м. в *** квартире, расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. Л, **, кв. ** (л.д. 3-7).

В настоящем судебном заседании истец Иванова О.А. на своих исковых требованиях о признании Кочеткова Н.А. прекратившим право пользования жилым помещением настаивала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в ее исковом заявлении.

Ответчик Кочетков Н.А. в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Кочеткова Н.А. – адвокат Еремин С.Н., назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ (л.д. 36), в судебном заседании, не оспаривая фактических обстоятельств, изложенных Ивановой О.А. в исковом заявлении и в судебном заседании, исковые требования Ивановой О.А. о признании Кочеткова Н.А. прекратившим право пользования жилым помещением не признал.

Представитель третьего лица - УФМС России по Томской области в настоящее судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, представителя ответчика Кочеткова Н.А. – адвоката Еремина С.Н., суд считает исковые требования Ивановой О.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В судебном заседании было установлено, что Иванова О.А. является собственником 43/112 доли в праве общей долевой собственности – жилой комнаты площадью ** кв.м. в *** квартире №** по ул. Л., **, в г. С. Т. области.

Данные обстоятельства подтверждаются:

- копией договора купли-продажи квартиры от 07.06.2010, зарегистрированного в реестре 01.07.2010 за № ** (л.д.9 ), по которому О., К., за которого на основании доверенности действовала Л., обязались продать в собственность, а Иванова О.А. обязалась принять и оплатить 43/112 доли в праве собственности на *** квартиру – жилую комнату площадью ** кв.м., расположенную по адресу: Т. область, г. С., ул. Л, **, кв. **;

- копией свидетельства о государственной регистрации права Серии 70-АВ **, выданного 01.07.2010 (л.д. 10).

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно с п.10 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения правоотношения.

В соответствии с ч.3 п.5 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что в жилой комнате площадью ** кв.м. в *** квартире №** по ул. Л., **, в г. С. Т. области зарегистрирован с 13.09.2007 г. по настоящее время ответчик Кочетков Н.А.

Данные обстоятельства подтверждаются:

- справкой МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» № ** от 27.07.2010 (л.д. 29), из которой следует, что ответчик Кочетков Н.А. с 13.09.2007 и по настоящее время зарегистрирован в жилой комнате площадью ** кв.м. в *** квартире общей площадью ** кв.м., расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. Л, **, кв. **.

- и другими материалами дела.

В судебном заседании также установлено, что Кочетков Н.А. продал по договору купли – продажи от 12.03.2010 принадлежащую ему жилую комнату площадью ** кв.м. в *** квартире №** по ул. Л., **, в г. С. Т. области - 43/112 доли в праве общей долевой собственности в данной квартире О. и К.

Данные обстоятельства подтверждаются:

- копией договора купли-продажи от 12.03.2010 (л.д. 27),

- копией передаточного акта от 12.03.2010 (л.д. 28),

- копией заявления Кочеткова Н.А. в Северский отдел УФРС по Томской области от 12.03.2010, входящий номер **, о внесении изменений в ЕГРП в связи с изменением адреса места жительства (л.д19);

- копиями заявлений Кочеткова Н.А., О., Л., действующей от имени К. в Северский отдел УФРС по Томской области от 12.03.2010, входящий номер **, о регистрации сделки купли-продажи (л.д. 20);

- копиями заявлений Кочеткова Н.А., О., Л., действующей от имени К. в Северский отдел УФРС по Томской области от 12.03.2010, от 12.03.2010, входящий номер **, о регистрации перехода права общей долевой собственности, регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 43/112) (л.д. 21);

- и другими материалами дела.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Учитывая, что Кочетков Н.А., как собственник 43/112 доли в праве общей долевой собственности – жилой комнаты площадью ** кв.м. в *** квартире №** по ул. Л., **, в г. С. Т. области, распорядился принадлежащим ему имуществом в установленном законом порядке, продав свою долю в праве общей долевой собственности О., К. по договору купли – продажи от 12.03.2010, а также учитывая, что данный договор никем не оспорен, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилой комнаты площадью ** кв.м. в *** квартире №** по ул. Л., **, в г. С. Т. области прекращается у Кочеткова Н.А. на основании договора купли-продажи квартиры от 12.03.2010.

В соответствии с ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, на сторонах лежит обязанность по предоставлению доказательств.

Таким образом, оценив все вышеприведенные доказательства и обстоятельства в их совокупности и, учитывая, что ответчик Кочетков Н.А. не представил суду каких-либо объективных доказательств в обоснование возражений по иску, суд считает исковые требования Ивановой О.А. о признании Кочеткова Н.А. прекратившим право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Ивановой О.А. к Кочеткову Н.А. - удовлетворить.

Признать Кочеткова Н.А. прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью ** кв.м. в *** квартире № ** по ул. Л. № ** в г. С. Т. области.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней.

Судья Северского горсуда

Томской области- В. Пучкова