Дело № 2-1657-10 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 06 декабря 2010 г. г.Северск. Северский городской суд Томской области в составе председательствующего Приемова В.И., при секретаре Полушиной Р.В., с участием представителя истца Алексеевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» к Мороцкой Ю.А., Д., в интересах которого действует законный представитель Мороцкая Ю.А., Смекалову М.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, у с т а н о в и л: МП «Единый расчетно-консультационный центр» (далее – МП ЕРКЦ), обратилось в суд с иском к Мороцкой Ю.А., Д., в интересах которого действует законный представитель Мороцкая Ю.А., Смекалову М.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ в размере 59075 руб. 56 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1972 руб.27 коп.. Требования обосновывает тем, что жилое помещение по адресу: г. С., ул. К., д. **, кв. **, находится в общей долевой собственности Мороцкой Ю.А. (1/3 доли), Д.(1/3 доли) и Смекалова М.В.(1/3 доли). Мороцкая Ю.А. и Д. зарегистрированы по указанному адресу с 20.07.1999. Законным представителем Д. является Мороцкая Ю.А. Между МП «ЖЭУ-**» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: ул. К., д.**, 12.07.2007 был заключен договор № ** управления многоквартирным домом, а 23.05.2008 был заключен договор № ** управления многоквартирным домом, условия которых являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно п. 3.1.3 указанных договоров управляющая организация обязана оказывать коммунальные услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. В соответствии с условиями договоров управления многоквартирными домами собственники помещения - Мороцкая Ю.А., Д., Смекалов М,В. являются стороной по договору. П 3.3.5 предусматривает обязанность собственника ежемесячно, до 10 числа. Производить оплату по счетам-квитанциям, предоставляемым Управляющей организацией. Пунктом 4.4.2 договоров предусмотрена плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за прожиточным месяцем. Плата вносится на основании счета-квитанции, представленной не позднее первого числа месяца, следующего за прожиточным месяцем. Ответчики имеют задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ за период с мая 2007г. по сентябрь 2010г. в сумме 59075 руб.56 коп., тем самым нарушая условия договора, заключенного с МП «ЖЭУ-**», ООО «ЖЭУ-**» и нормы материального права. Бухгалтерией МП ЕРКЦ ответчикам ежемесячно делались напоминания на счет - квитанциях по оплате за жилищно-коммунальные услуги и иные услуги, а также было предложено погасить задолженность в установленный срок, но обязательство по погашению долга выполнено не было. Ссылаясь на ст.ст. 288 ГК РФ, 30, 39, 153, 155 ЖК РФ условиями договора управления многоквартирным домом просило требование удовлетворить. В судебном заседании представитель МП ЕРКЦ Алексеева О.В., действующая на основании доверенности №** от 09.08.2010 требования поддержала в полном объеме, просила за пояснения в суде считать доводы, изложенные в иске. В судебное заседание ответчики, уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, не явились, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков. Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему. Факт того, что в связи с созданием МУП ЕРКЦ и осуществлением им деятельности по формированию единого платежного документа и сбору платежей за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ МУП ЖХ передало МУП ЕРКЦ право требования текущей задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, согласно договорам с 04.07.2002 г. № ** и № **, а также того, что Постановлением Главы Администрации ЗАТО Северск от 16.12.2003 г. № ** было изменено наименование МУП ЕРКЦ на МП ЕРКЦ и последнее стало правопреемником МП ЖХ подтверждается Постановлениями Главы Администрации ЗАТО Северск Уставом МП ЕРКЦ, договорами (л.д.35-42). В соответствии с ч.1 ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Согласно ч.1 ст.781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В судебном заседании установлено, что ответчики Мороцкая Ю.А., Д., Смекалов М.В. являются собственниками (по 1/3 доли каждый) жилого помещения, расположенного по адресу: г. С., ул. К., д. **, кв. **, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав недвижимого имущества и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества (л.д.22). Судом установлено, что 12.07.2007 в соответствии с Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ул. К., д.**, в качестве управляющей компании выбрано МП «ЖЭУ-**». Между МП «ЖЭУ-**» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: ул. К., д.**, 12.07.2007 заключен договор № ** управления многоквартирным домом, условия которого являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме (л.д.14-16). В соответствии с протоколом от 26.05.2008 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ул. К., д.**, заключен договор № ** управления многоквартирным домом, условия которого являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме (л.д.18-21). Согласно п. 3.1.3 указанных договоров управляющая организация обязана оказывать коммунальные услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. В соответствии с условиями договоров управления многоквартирными домами собственники помещения - Мороцкая Ю.А., Д., Смекалов М,В. являются стороной по договору. В соответствии с п. 3.3.5 предусматривается обязанность собственника ежемесячно, до 10 числа. Производить оплату по счетам-квитанциям, предоставляемым Управляющей организацией. Пунктом 4.4.2 договоров предусмотрена плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за прожиточным месяцем. Плата вносится на основании счета-квитанции, представленной не позднее первого числа месяца, следующего за прожиточным месяцем. Согласно справки, расчетам, представленным МП ЕРКЦ ответчики имеет задолженность по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги, включенные в единый платежный документ в размере 59 075 руб. 56 коп. за период с мая 2007г. по сентябрь 2010г.(л.д.5-13). Согласно Агентскому договору от 01.08.2007 №** заключенному, между МП «ЖЭУ-**» и МП ЗАТО Северск ЕРКЦ, МП «ЖЭУ-**» предоставило МП ЕРКЦ право принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке её погашения, взыскание задолженности в судебном порядке) (л.д.25-26). В соответствии с Агентским договором от 20.06.2008 №** заключенным, между ООО «ЖЭУ-**» и МП ЗАТО Северск ЕРКЦ, ООО «ЖЭУ-**» предоставило МП ЕРКЦ право принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилым помещений, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке её погашения, взыскание задолженности в судебном порядке) (л.д.27-28). Расчет и начисление платы за коммунальные услуги производится МП ЕРКЦ в соответствии с ЖК РФ в порядке установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307. Начисление по оплате за содержание и текущий ремонт, отопление, включенное в единый платежный документ, определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Начисление платы производится: за содержание и текущий ремонт путем умножения общей площади жилого помещения на установленный в соответствии с ЖК РФ размер платы, за отопление путем умножения общей площади жилого помещения (в пределах социальной нормы, а также превышающей социальную норму) на соответствующий тариф (до 2010г.). Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Расчет производится путем умножения тарифа на услугу, на норматив потребления, на количество зарегистрированных граждан и на количество дней в месяце (л.д.29-34). В соответствии со ст. 153 ЖК РФ у собственника жилого помещения обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на данное жилое помещение. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги должна производиться в сроки, указанные ст. 155 ЖК РФ или согласно договора обслуживания. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Судом установлено, что ответчики неоднократно предупреждались истцом о необходимости погасить задолженность за коммунальные и иные услуги. Однако, до настоящего времени оплата за образовавшуюся задолженность в полном объеме ответчиками не произведена. Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности с ответчиков являются, по мнению суда, правомерными и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. С ответчиков в пользу МП ЕРКЦ следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в равных долях в размере 1972 руб. 27 коп., по 657 руб.42 коп. с каждого. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Муниципального предприятия «Единый расчетно-консультационный центр» удовлетворить. Взыскать задолженность в сумме 59075 руб. 56 коп. с собственников жилого помещения по ул.К., **-** по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» за период с мая 2007 года по сентябрь 2010 года, а именно: с Мороцкой Ю.А. в размере 19691 руб. 85 коп. (1/3 доли), с Д., в размере 19691 руб. 85 коп. (1/3 доли), с Смекалова М.В. в размере 19691 руб. 85 коп. (1/3 доли). Взыскать с Мороцкой Ю.А., Д., Смекалова М.В. в равных долях государственную пошлину в размере 1972 руб. 27 коп., по 657 руб.42 коп. с каждого. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Северский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий: В.И. Приемов.