Дело № 2-1705-10

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 декабря 2010 г.

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Глумовой Т.А.,

с участием представителя истца Изосимова Д.А., ответчицы Дергач В.В.

при секретаре Дмитренко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шотохиной Л.Г. к Дергач В.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Шотохина Л.Г. обратилась в суд с указанным иском к Дергач В.В., ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Т. область, г. С., ул. Л., д.**, кв.**. Дергач В.В. была вселена в спорное жилое помещение предыдущим собственником данной квартиры П. в декабре 1995г., 17.12.1995 была зарегистрирована по месту жительства. Спорная квартира была получена П. в собственность на основании договора приватизации от 03.05.1995. П. подарил ей спорную квартиру 21.09.2009. В спорном жилом помещении ответчица Дергач В.В. не проживает с 01.02.2010, но продолжает состоять на регистрационном учете в указанной квартире. Ответчица на просьбу сняться с регистрационного учета отвечает отказом. Просила суд: прекратить право пользования Дергач В.В. жилым помещением, расположенным по адресу: Т. область, г. С., ул. Л., д.**, кв.**.

Истица Шотохина Л.Г. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истицы Изосимов Д.А., действующий на основании нотариальной доверенности от 22.09.2010, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что с декабря 1995 г. ответчица проживала в спорном жилом помещении. Дергач В.В. была вселена в спорную квартиру, т.к. являлась членом семьи П. Ответчица проживала в спорном жилом помещении до 01.02.2010, затем выехала из квартиры с вещами. Семейные отношения у ответчицы Дергач В.В. с П. не сложились, брак между ними расторгнут 14.09.2010. На момент дарения П. ей квартиры, Дергач В.В. проживала в ней. В настоящий момент в квартире, расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. Л., д.**, кв.**, никто не проживает, т.к. **.**.**** П. умер.

Ответчица Дергач В.В. в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что в 1990г. она с П. зарегистрировала брак и жила с ним в ее квартире. В 1990-1991 г.г. они перешли жить в квартиру П., по ул.Л. Затем они разменяли ** квартиру на ** и **, расположенную по адресу: Т. область, г. С., ул. Л., д.**, кв.**. Это было примерно в 1992г. Спорная квартира являлась муниципальной. Затем она решила прописаться в спорной квартире. Для этого она пошла в ЖЭК, где ей сказали, что для этого нужно, чтобы пришел хозяин. Только после этого она узнала, что П. приватизировал спорную квартиру. В последующем П. проговорился, что оформил «дарственную» на дочь Шотохину Л.Г. Она стала ссориться с П., поэтому ушла жить к сыну. Она выехала из спорной квартиры в феврале 2010 г. со своими вещами и в настоящий момент проживает в квартире, которую для нее арендует сын. Иск она не признает, т.к. ей негде жить, негде прописаться.

Суд, изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истицы Изосимова Д.А., ответчицы Дергач В.В., находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения правоотношения.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 03.05.1995 П. получил в личную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ул. Л., д. **, кв. ** (л.д. 4).

Из справки МП ЗАТО Северск "ЕРКЦ" от 20.09.2010 следует, что на регистрационном учете в спорной квартире состоит ответчица Дергач В.В. с 07.12.1995 (л.д. 5).

Согласно свидетельству о расторжении брака ** № ** от 20.09.2010 брак между П. и Дергач В.В. прекращен 14.09.2010 (л.д. 11).

В судебном заседании также было установлено, что на основании договора дарения от 21.09.2009 П. подарил Шотохиной Л.Г. квартиру, расположенную по адресу: Т. область, г. С., ул. Л., д.**, кв.** (л.д. 6).

Право собственности Шотохиной Л.Г. на квартиру по адресу: Т. область, г. С., ул. Л., д.**, кв.** зарегистрировано в установленном порядке и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 70 ** от 22.10.2009 (л.д. 8).

В судебном заседании нашло подтверждение и не оспаривалось сторонами, что ответчица Дергач В.В. членом семьи нового собственника не является.

По правилам ст. 304 ГК РФ Шотохина Л.Г. как собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе и о признании ответчицы прекратившей право пользования жилым помещением.

Исследовав все доказательства в их совокупности, учитывая, что право пользования спорным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Шотохиной Л.Г. Ответчица Дергач В.В. подлежит признанию прекратившей право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. Л., д.**, кв.**.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Шотохиной Л.Г. удовлетворить.

Прекратить право пользования Дергач В.В. жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. Л., д.**, кв.**.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области в течение 10 дней.

Председательствующий Т.А. Глумова