Дело № 2-1646-10 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 декабря 2010 г. Северский городской суд Томской области в составе председательствующего Приемова В.И., при секретаре Полушиной Р.В., с участием истцов Ткачевой Н.М., Ткачева Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Ткачевой Н.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А. и Н., Ткачева Е.А. к Чапуриной И.И., Чапуриной О.В., Чапуриной К.В. о прекращении права пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: Ткачева Н.М. и Ткачев Е.А. обратились в суд с иском к Чапуриной И.И., Чапуриной О.В., Чапуриной К.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: г. С. Т. области, ул. Ю., д.**, кв.**. Требование обосновывают тем, что 30 сентября 2010 года по договору купли-продажи квартиры истцы получили в собственность указанное жилое помещение. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета в спорном жилом помещении в месячный срок, согласно договора, не снялись. Регистрация ответчиков нарушает их права как собственников. Они в полной мере не могут распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, кроме того несут бремя расходов, связанных с оплатой коммунальных услуг, начисляемых на ответчиков. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, совместного хозяйства с ними не ведут, членами их семьи не являются. В судебном заседании истица Ткачева Н.М. поддержала требования и изложенные в исковом заявлении обстоятельства, подтвердив, что ответчики вывезли свои личные вещи и выехали сами. По настоящее время в спорном жилом помещении не появлялись. С регистрационного учета в добровольном порядке не снялись. В судебном заседании истец Ткачев Е.А. исковые требования поддержал, просил за пояснения в суде считать доводы, изложенные в иске. В судебное заседание ответчики Чапурина И.И., Чапурина К.В., Чапурина О.В., уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, не явились, об отложении дела не просили, о причинах неявки суд не известили. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Изучив материалы дела, выслушав пояснения истцов, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. По правилам ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Судом установлено, что между продавцом Чапуриной И.И. и покупателями Ткачевым Е.А. , Ткачевой Н.М., несовершеннолетними Н. и А., в интересах которых действует Ткачева Н.М., был 30.09.2010 заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. С. Т. области, ул. Ю., д.**, кв.**. Переход права собственности и право собственности Ткачевых на указанное жилое помещение зарегистрированы 08.10.2010 в Северском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Томской области, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 30.09.2010 (л.д.10). На основании свидетельств о государственной регистрации права от 08.10.2010 №№ **, **, **, ** Ткачева Н.М., Ткачев Е.А., несовершеннолетние А. и А. являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности в ** квартире, расположенной по адресу: г. С. Т. области, ул. Ю., д.**, кв.**. (л.д.6-9). Из п. 8 договора купли-продажи квартиры от 30.09.2010 следует, что на регистрационном учете в жилом помещении, в квартире по адресу: г. С. Т. области, ул. Ю., д.**, кв.** состоит Чапурина И.И., которая обязуется сняться с регистрационного учета по указанному адресу по истечении месячного срока с моменты государственной регистрации. Чапурина О.В., Чапурина К.В., как члены семьи собственника на основании ст. 292 ГК РФ утрачивают право владения и пользования данным жилым помещением (л.д.10). Анализируя приведенные выше доказательства, суд приходит к выводу о том, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение от Чапуриной И.И. к истцам, право пользования квартирой по указанному адресу, после государственной регистрации сделки, у Чапуриной И.И., Чапуриной О.В., Чапуриной К.В. прекращается. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Факт неисполнения в добровольном порядке ответчиками Чапуриной И.И., Чапуриной О.В., Чапуриной К.В. установленного в договоре купли продажи квартиры от 30.09.2010 их обязательства в месячный срок с момента государственной регистрации, (в данном случае с 08.11.2010) сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении подтверждается пояснениями истцов и не опровергнут извещенными о судебном заседании ответчиками. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. По правилам ст.304 ГК РФ истцы, как собственники указанного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, не связанного с лишением права владения, в том числе и о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением. Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками отсутствуют, следовательно, исковые требования о признании Чапуриной И.И., Чапуриной О.В., Чапуриной К.В. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. С. Т. области, ул. Ю., д.**, кв.**, подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. С ответчиков в пользу истца Ткачевой Н.М., уплатившей государственную пошлину в сумме 200 руб., подлежат взысканию указанные расходы с ответчиков в равных долях. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Ткачевой Н.М. и Ткачева Е.А. удовлетворить. Признать Чапурину И.И., Чапурину О.В., Чапурину К.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. С. Т. области, ул. Ю., д.**, кв.**. Взыскать в пользу Ткачевой Н.М. государственную пошлину с Чапуриной И.И. в сумме 66 руб. 68 коп., с Чапуриной О.В. и Чапуриной К.В. по 66 руб. 66 коп. с каждой. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Северский городской суд в течение 10 дней с даты изготовления мотивированного решения. Председательствующий: В.И. Приемов.