Дело № 2-1704-10

именем Российской Федерации

24 декабря 2010 года

Северский городской суд Томской области в составе:

Председательствующего Глумовой Т.А.,

с участием истца Зудовой С.Б., представителя ответчика – адвоката Горелкина С.Л.

при секретаре Дмитренко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зудовой С.Б. к Губину А.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Зудова С.Б. обратилась в суд с иском к Губину А.Ю. с настоящим иском, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от 14.07.2009 она приобрела у ответчика комнату площадью ** кв.м. (помещения № ** на плане квартиры) в квартире по адресу: Т. область, г. С., ул. К., д.**, кв.**. На регистрационном учете в жилом помещении, соответствующей отчуждаемой доле в указанной квартире, состоит Губин А.Ю., который обязался сняться с регистрационного учета по истечении месячного срока с момента государственной регистрации права. Однако в настоящее время ответчик с учета не снялся, тем сам нарушает её права как собственника, поскольку она оплачивает за него коммунальные платежи, и не может продать комнату. Просила суд: прекратить право пользования Губина А.Ю. жилым помещением – комнатой площадью ** кв.м. (помещения № ** на плане квартиры) в квартире по адресу: Т. область, г. С., ул. К., д.**, кв.**.

В судебном заседании истец Зудова С.Б. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что 14.07.2009 она приобрела у ответчика комнату в квартире по адресу: Т. область, г. С., ул. К., д.**, кв.**. После продажи комнаты, ответчик освободил её и в ней не проживал. Однако, в установленный договором купли-продажи срок с регистрационного учета не снялся. Она является единственным собственником спорной комнаты.

Ответчик Губин А.Ю. в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно, в связи с чем, в порядке ст. 50 ГПК РФ, судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат.

Представитель ответчика Губина А.Ю. – адвокат Горелкин С.Л., действующий на основании ордера от 24.12.2010 №**, в судебном заседании исковые требования не признал.

Суд, изучив материалы дела, заслушав истца, представителя ответчика – адвоката Горелкина С.Л., находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.10 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения правоотношения.

Как следует из договора купли-продажи от 14.07.2009г., заключенного между Губиным А.Ю. (продавец) и Зудовой С.Б. (покупатель), предметом договора является 174/299 доли в праве общей долевой собственности в двухкомнатной квартире с правом владения, пользования и распоряжения комнатой площадью ** кв.м. (помещение №** на плане квартиры), расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. К., д.**, кв.** (л.д. 4).

Согласно п. 6 договора купли-продажи квартиры от 14.07.2009 в жилом помещении, соответствующей отчуждаемой доле в указанной квартире, зарегистрирован по месту жительства Губин А.Ю., который обязуется сняться с регистрационного учета по указанному адресу по истечении месячного срока с момента государственной регистрации.

Право собственности Зудовой С.Б. на указанное жилое помещение зарегистрировано и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 70-АВ №** от 21.10.2010 (л.д. 5).

Согласно справки МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» № ** от 17.11.2010г., ответчик зарегистрирован в квартире по адресу: Т. область, г. С., ул. К., д.**, кв.** (л.д.6).

Таким образом, ответчик до настоящего время не снялся с регистрационного учета. В связи с чем, истец, как собственник указанного жилого помещения вправе требовать устранения нарушения его прав, в том числе и о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 200 рублей (л.д. 2).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждается с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истицы в возврат государственной пошлины 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Зудовой С.Б. удовлетворить.

Прекратить право пользования Губина А.Ю. жилым помещением - комнатой площадью ** кв.м. (помещения № ** на плане квартиры) в квартире, расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. К., д.**, кв.**.

Взыскать с Губина А.Ю. в пользу Зудовой С.Б. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области в течение 10 дней.

Председательствующий Т.А. Глумова