Дело № 2-1724-10

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 декабря 2010 г.

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Глумовой Т.А.,

с участием истца Степанова Н.В., представителя ответчика адвоката Гаранина А.А., третьего лица Степановой В.А.,

при секретаре Дмитренко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Степанова Н.В. к Рогунову А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Степанов Н.В. обратился в суд с иском к Рогунову А.Н. о прекращении права пользования квартирой по адресу: Т. область, г. С., пр. К., д.**, кв.**, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от 18.06.2010 он приобрел указное жилое помещение. В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства член семьи собственника - Рогунов А.Н. (сын), который в соответствии со ст.292ГК РФ утрачивает свое право проживания в отчуждаемой квартире с момента государственной регистрации права собственности. Однако, ответчик отказывается сняться с регистрационного учета, тем сам ограничивает его права как собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществу. Просил суд: прекратить право пользования Рогунова А.Н. жилым помещением – квартирой по адресу: Т. область, г. С., пр. К., д.**, кв.**.

В судебном заседании истец Степанов Н.В. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что после покупки им квартиры, ответчик в данной квартире не проживал. Через М. он просил, чтобы ответчик снялся с регистрационного учета. М. поясняла, что Рогунов А.Н. проживает в деревне, где употребляет спиртные напитки, и ехать в г. С. не хочет. Поскольку ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, то он несет повышенные расходы по оплате коммунальных услуг. Кроме него сособственниками квартиры являются его жена и дочь по 1/3 доли каждый.

Ответчик Рогунов А.Н. в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства не проживает.

Представитель ответчика – адвокат Гаранин А.А., действующий на основании ордера №** от 23.12.2010, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признал.

Третье лицо Степанова В.А. в судебном заседании полагала исковые требования обоснованными. Пояснила, что перед покупкой квартиры они осматривали её, ответчик в квартире не проживал, после приобретения квартиры ею, ее мужем Степановым Н.В. и дочерью У., Рогунов А.Н. в квартире также не проживал.

Суд, изучив материалы дела, заслушав истца, третье лицо, представителя ответчика, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ другими федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из договора купли-продажи от 18.06.2010г., заключенного между М. (продавец) и Степановым Н.В., Степановой В.А., У. (покупатели), предметом договора является ** квартира по адресу: Т. область, г. С., пр. К., д.**, кв.**. Продавец продал, а покупатели купили в общую долевую собственность указанное недвижимое имущество (л.д. 8).

Право собственности Степанова Н.В., Степановой В.А., У. на указанное жилое помещение зарегистрировано и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии от 08.07.2010 (л.д. 4,5,6).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 5 договора купли-продажи квартиры от 18.06.2010 в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства Рогунов А.Н. (сын собственника) как проживающий член семьи собственника, который в соответствии со ст. 292 ГК РФ утрачивает свое право проживания в отчуждаемой квартире с момента государственной регистрации.

Согласно справки МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» № ** от 05.11.2010г., ответчик Рогунов А.Н. зарегистрирован в квартире по адресу: Т. область, г. С., пр. К., д.**, кв.**.

Таким образом, ответчик до настоящего время не снялся с регистрационного учета. В связи с чем, истец, как собственник указанного жилого помещения вправе требовать устранения нарушения его прав, в том числе и о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Принимая во внимание, что ответчик Рогунов А.Н. является членом семьи бывшего собственника спорной квартиры, доказательств, подтверждающих право бессрочного пользования ответчиком спорным жилым помещением не представлено, имеются основания для прекращения его права пользования данным жилым помещением, и удовлетворения исковых требований.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 200 руб. (л.д.2).

Суд в соответствии со ст.98 ГПК РФ считает необходимым взыскать с ответчика Рогунова А.Н. в пользу Степанова Н.В. понесенные им расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, в размере 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Степанова Н.В. удовлетворить.

Прекратить право пользования Рогунова А.Н. жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Т. область, г. С., пр. К., д.**, кв.**.

Взыскать с Рогунова А.Н. в пользу Степанова Н.В. расходы по оплате государственно пошлины в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области в течение 10 дней.

Председательствующий Т.А. Глумова