Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Дело № 2-1694-10

ЗАТО Северск

31 декабря 2010г.

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего – Шерстабоевой Е.В.,

с участием представителя ответчиков адвоката по назначению Шарова А.М., действующего на основании ордера №** от 31.12.2010,

при секретаре - Зуевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Ужастина С.С. к Мартьянову В.В., Мартьяновой Д.И. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Ужастин С.С. обратился в суд с указанным иском к Мартьянову В.В. и Мартьяновой Д.И., ссылаясь на то, что 09.10.2009 между ним и Мартьяновым В.В., Мартьяновой Д.И. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Т. область, г. С., пр. К., **-**. 27.10.2009 договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Томской области, и он получил свидетельство о государственной регистрации права. На момент заключения договора купли-продажи квартиры на регистрационном учете в спорной квартире были зарегистрированы ответчики. Согласно п.6.5. договора купли-продажи квартиры от 27.10.2009 Мартьянов В.В. и Мартьянова Д.И. взяли на себя обязательство освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента государственной регистрации договора купли-продажи, то есть в срок не позднее 27 ноября 2009г. Все условия договора им выполнены. Однако, ответчики с регистрационного учета не снялись. Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает его права собственника. Просил прекратить право пользования жилым помещением – *** квартирой, расположенной по адресу: Т. область, г. С., пр. К., **-**, у Мартьянова В.В. и Мартьяновой Д.И.; снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Ужастин С.С. в судебное заседание не явился, должным образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела (л.д. 25), от него имеется заявление (л.д. 28), с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Пасынкова О.В. в судебное заседание не явилась, должным образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела (л.д. 24), представлено заявление (л.д. 31), с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

В связи с чем, суд на основании ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя ответчика, заявлений, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и третьего лица.

Ответчики Мартьянов В.В. и Мартьянова Д.И. в судебное заседание не явились, их место жительства неизвестно, в связи с чем, суд назначил им адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков адвокат по назначению Шаров А.М., действующий на основании ордера №** от 31.12.2010 (л.д. 32), в судебном заседании исковые требования не признал.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя ответчика адвоката по назначению Шарова А.М., считает возможным удовлетворить исковые требования, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.10 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения правоотношения.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании было установлено, что между Ужастиным С.С., Пасынковой О.В. и Мартьяновым В.В., Мартьяновой Д.И. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Т. область, г. С., пр. К., **-**, что подтверждается копией договора купли-продажи от 27.10.2009 (л.д. 6-9), копией акта приемки-передачи от 27.10.2009 (л.д. 10), право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано – 02.11.2009, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 11).

В п. 6.5. указанного договора купли-продажи квартиры от 27.10.2009 (л.д. 6-9), указано: «…Мартьянов В.В., Мартьянова Д.И., обязуются сняться с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры в течение 30 (тридцати) календарных дней после подписания данного договора купли-продажи».

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета в спорной квартире, что подтверждается справкой МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» от 09.11.2010 (л.д. 12), из которой следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: Мартьянов В.В. и Мартьянова Д.И. В связи с чем, суд считает исковые требования о прекращении у Мартьянова В.В. и Мартьяновой Д.И. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Т. область, г. С., пр. К., **-**, обоснованными и подлежащими удовлетворению, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить у Мартьянова В.В., Мартьяновой Д.И. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Т. область, г. С., пр. К., **-**.

Настоящее решение является основанием для снятия Мартьянова В.В., Мартьяновой Д.И. с регистрационного учета по адресу: Т. область, г. С., пр. К., **-**.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий: Е.В. Шерстабоева