Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-1787-10

12 января 2011г.

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Уваровой В.В.,

при секретаре Соловьевой Т.А.,

с участием представителя истца Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» Алексеевой О.В., действующей на основании доверенности № ** от 09 августа 2010 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» к Исаевой Н.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ,

у с т а н о в и л:

Муниципальное предприятие ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» (МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ») обратилось в суд с иском к Исаевой Н.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ. Свои требования обосновывает тем, что нанимателем жилого помещения- квартиры № **, расположенной по адресу: г. С., ул. К., д.** является Исаева Н.В. Согласно договору найма жилого помещения, заключенному между МП ЖХ и Исаевой Н.В. 27.12.1994г., наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату и платежи за коммунальные услуги в установленных размерах. 30.04.2008г. управляющей компанией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. С., ул. К., д.** было выбрано ООО «ЖЭУ-**». 01.05.2008г. между ООО «ЖЭУ-**» и собственниками помещений, в числе которых УЖКХ ТиС Администрации ЗАТО Северск, в многоквартирном доме по указанному адресу был заключен Договор № ** управления многоквартирным домом. Пункт 3.3.6 договора управления предусматривает обязанность нанимателя ежемесячно, до 10 числа, производить оплату по счет-квитанциям, предоставляемым Управляющей компанией. Пунктом 4.4.2 договора предусмотрена плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем. Несмотря на неоднократные требования о погашении задолженности, долг по оплате за оказанные жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с февраля 2009г. по октябрь 2010г. составил 54733,37 рублей. По Агентскому договору от 11.06.2008г. № ** заключенному между ООО «ЖЭУ-**» и МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ», ООО «ЖЭУ-**» предоставило МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» право принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности. Истец просит суд взыскать с Исаевой Н.В. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с февраля 2009г. по октябрь 2010г. в размере 54733,37 рублей; а также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 1842,01 рубль.

В судебном заседании представитель истца МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» Алексеева О.В., действующая на основании доверенности № ** от 09.08.2010г., поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Исаева Н.В. надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения- однокомнатной квартиры № **, расположенной по адресу: г. С., ул. К., д.** является Исаева Н.В.

Данное обстоятельство подтверждается материалами дела: типовым договором найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РСФСР от 27.12.1994г.(л.д.15-16), справкой МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» № ** от 09.11.2010г. (л.д.23).

Как следует из п. «л» ч.2 договора найма жилого помещения от 27.12.1994г., заключенного с Исаевой Н.В., наниматель обязан вносить ежемесячно, но не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца, квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что 30.04.2008г. управляющей компанией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в числе которых УЖКХ ТиС Администрации ЗАТО Северск, по адресу: г. С., ул. К., д.** было выбрано ООО «ЖЭУ-**». Данное обстоятельство подтверждается протоколом № ** Общего собрания собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу: ул. К., д. ** от 30.04.2008г. (л.д.17).

Установлено, что 01.05.2008г. между ООО «ЖЭУ-**» и собственниками помещений, в числе которых УЖКХ ТиС Администрации ЗАТО Северск, в многоквартирном доме по адресу: г. С., ул. К., д.** был заключен договор № ** управления многоквартирным домом (л.д.18-19).

Согласно п. 3.1.3 указанного договора управляющая компания обязана оказывать коммунальные услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Договор управления (п. 3.3.6) предусматривает обязанность Исаевой Н.В. ежемесячно, до 10 числа, производить оплату по счет-квитанциям, предоставляемым управляющей компанией. Также договором (п. 4.4.2) предусмотрена плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем.

По агентскому договору от 11.06.2008г. № **, заключенному между ООО «ЖЭУ-**» и МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ», ООО «ЖЭУ-**» предоставило МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» право принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке ее погашения, взыскание задолженности в судебном порядке).

Данное обстоятельство подтверждается агентским договором № ** от 11.06.2008г. (л.д.21-22).

Как следует из материалов дела ответчик Исаева Н.В. обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет надлежащим образом, в связи с чем, задолженность по оплате за период с февраля 2009г. по октябрь 2010г. составила 54733,37 рублей.

Данное обстоятельство подтверждается расчетом начисления и оплаты за коммунальные услуги от 03.12.2010г. по адресу: г. С., ул. К., д.**, кв. ** (л.д.6), тарифами, порядком расчета и начисления платы за жилищно-коммунальные услуги с 2009г. по 2010г. (л.д. 24-26), представленными МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ».

Учитывая, что ответчик каких-либо доказательств, подтверждающих исполнение задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не представил, суд считает требования истца о взыскании с Исаевой Н.В. 54733,37 рублей в счет погашения задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с февраля 2009г. по октябрь 2010г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истцом при подаче в суд искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 1842,01 рубль, что подтверждается платежным поручением № ** от 26.11.2010г., имеющимся в материалах дела, суд считает возможным взыскать с ответчика Исаевой Н.В. в пользу МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1842,01 рубль.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» удовлетворить.

Взыскать с Исаевой Н.В. в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с февраля 2009г. по октябрь 2010г. в размере 54733,37 рублей.

Взыскать с Исаевой Н.В. в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1842,01 рубль.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней через Северский городской суд Томской области.

Судья: В.В. Уварова