Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Дело № 2-1610-10

ЗАТО Северск

17 декабря 2010г.

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего – Шерстабоевой Е.В.,

с участием представителя истца Шамурадова А.О. - Кучина И.Н., действующего на основании доверенности от 21.09.2010, представителя ответчика Шкура О.А. – адвоката по назначению Клещева Е.С., действующего на основании ордера №** от 17.12.2010,

при секретаре - Зуевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Шамурадова А.О. к Шкура О.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Шамурадов А.О. обратился в суд с указанным иском к Шкура О.А., ссылаясь на то, что он на основании свидетельства о государственной регистрации права от 20.08.2010 является собственником жилого помещения в виде ** квартиры по адресу: г.С., ул.Л., **-**, на основании договора купли-продажи от 06.08.2010. В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрирована Шкура О.А. В соответствии с п.15 договора купли-продажи от 06.08.2010 «В квартире по адресу: Т. область, г.С., ул.Л., **-** на регистрационном учете состоит Шкура О.А., которая в соответствии с п.15 Договора купли-продажи квартиры от 07.12.2009 года утратила право пользования вышеуказанной квартирой…». В соответствии с п.15 Договора купли-продажи от 07.12.2009 «В квартире по адресу: Т. область, г.С., ул.Л., **-**, на регистрационном учете состоит Шкура О.А., которая обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от вещей в срок не позднее 10.01.2010…». Ответчица до настоящего времени не снялась с регистрационного учета по указанному адресу. Просил прекратить право пользования жилым помещением – ** квартирой, расположенной по адресу: г.С., ул.Л., **-**, у Шкура О.А., --.г.р.

Истец Шамурадов А.О. в судебное заседание не явился, должным образом извещен о времени и месте рассмотрения дела (л.д.26), от него имеется заявление (л.д. 22), с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя.

В связи с чем, суд на основании ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, заявления, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца – Кучин И.Н., действующий на основании доверенности от 21.09.2010 №** (л.д. 10), на исковых требованиях настаивал, по мотивам, изложенным в иске. Все, что указано в исковом заявлении, просил считать за его пояснения в судебном заседании. На взыскании госпошлины не настаивал.

Ответчица Шкура О.А. в судебное заседание не явилась, ее место жительства неизвестно, в связи с чем, суд назначил ей адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчицы адвокат по назначению Клещев Е.С., действующий на основании ордера №** от 17.12.2010 (л.д. 29), в судебном заседании исковые требования не признал.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, считает возможным удовлетворить исковые требования, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.10 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения правоотношения.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании было установлено, что между Н. и Шамурадовым А.О., действующим с согласия матери Б., был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Т. область, С., г.С., ул.Л., **-**, что подтверждается копией договора купли-продажи от 06.08.2010 (л.д. 8), право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано – 20.08.2010, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 7).

В п. 15 указанного договора купли-продажи квартиры от 06.08.2010 (л.д. 8), указано: «В квартире по адресу: Т. область, г.С., ул.Л., **-**, на регистрационном учете состоит Шкура О.А., которая в соответствии с п.15 Договора купли-продажи квартиры от 07.12.2009 года утратила право пользования вышеуказанной квартирой…».

В соответствии с п.15 Договора купли-продажи от 07.12.2009 заключенного между Шкура О.А. и Н. «В квартире по адресу: Т. область, г.С., ул.Л., **-**, на регистрационном учете состоит Шкура О.А., которая обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от вещей в срок не позднее 10.01.2010…».

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени ответчица не снялась с регистрационного учета в спорной квартире, что подтверждается справкой МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» от 06.08.2010 (л.д. 6), из которой следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирована Шкура О.А. В связи с чем, суд считает исковые требования о прекращении у Шкура О.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Т. область, С., г.С., ул.Л., **, обоснованными и подлежащими удовлетворению, что является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить у Шкура О.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Т. область, С., г.С., ул.Л., **.

Настоящее решение является основанием для снятия Шкура О.А. с регистрационного учета по адресу: Т. область, С., г.С., ул.Л., **.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий: Е.В. Шерстабоева