Дело № 2-131-11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 февраля 2011 г.

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Глумовой Т.А.,

с участием истца Балашовой А.И., представителя ответчика Никульниковой Т.П.,

при секретаре Дмитренко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Балашовой А.И. к Кривошеиной А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Балашова А.И. обратилась в суд с указанным иском к Кривошеиной А.Н., ссылаясь на то, что 18.11.2010 С. подарила ей *** квартиру, расположенную по адресу: Т. область, г. С., ул. П., д.**, кв.**. Указанная квартира принадлежала С. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан. Иных лиц, имеющих право на эту квартиру в момент приватизации, в квартире зарегистрировано не было. В настоящее время ей стало известно, что с 17.12.2009 в квартире была зарегистрирована ответчица Кривошеина А.Н. Ответчица, являясь племянницей С., в квартире никогда не проживала и отношений со С. не поддерживает. Никакого договора или соглашения о пользовании указанным жилым помещением между ней и ответчицей не было. Наличие регистрации ответчицы в принадлежащей ей квартире создает препятствия в праве распоряжения ею, возможности беспрепятственно пользоваться квартирой, это увеличивает платежи за содержание жилья, чем существенно ущемляет ее права как собственника. Просила суд: признать ответчицу Кривошеину А.Н. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. С., ул. П., д.**, кв.**, снять ее с регистрационного учета в указанной квартире; взыскать расходы по оказанию юридической помощи в размере 3000 руб.

В судебном заседании истица Балашова А.И. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что она в течение двух последних лет ухаживает за С. Она знает, что у С. есть племянница - Кривошеина А.Н. Первое время, когда она начала ухаживать за С., она звонила ответчице и просила ее, чтобы та общалась со С., оказывала ей материальную помощь, помогала по дому, ухаживала. Ответчица и ее мама отказались оказывать помощь С., говорили, что у них нет возможности. Как ответчица прописалась в спорной квартире, почему С. прописала к себе ответчицу, ей не известно. С. решила подарить ей спорную квартиру, и они оформили договор дарения. Ответчица не является ее родственницей.

Ответчица Кривошеина А.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчицы Кривошеиной А.Н. Никульникова Т.П., действующая на основании доверенности от 11.01.2011 (л.д. 14), в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что ответчица Кривошеина А.Н. намерена оспорить сделку дарения спорной квартиры, т.к. считает недействительным договор дарения. В момент заключения договора дарения истица знала, что ответчица зарегистрирована в спорной квартире. Ответчица не могла ухаживать за С., т.к. у нее нет доступа в спорную квартиру. На сегодняшний день ответчица в судебном порядке не оспорила договор дарения между С. и истицей. Кривошеина А.Н. не является членом семьи истицы.

Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы России по Томской области в судебное заседание не явилось, надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания.

Суд, изучив материалы, заслушав пояснения истицы Балашовой А.И., представителя ответчицы Кривошеиной А.Н. Никульниковой Т.П., свидетелей, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения правоотношения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (ч.1 ст. 235 ГК РФ).

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором дарения квартиры от 18.11.2010, заключенным между С. и Балашовой А.И., С. безвозмездно передала в личную собственность Балашовой А.И. однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Т. область, г. С., ул. П., д.**, кв.** (л.д. 6).

Указанный договор в установленном законом порядке недействительным не признан. У суда отсутствуют основания ставить под сомнение действительность договора дарения от 18.11.2010.

Право собственности истицы Балашовой А.И. на жилое помещение, расположенное по адресу: г. С., ул. П., д.**, кв.**, зарегистрировано в установленном порядке и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ** от 03.12.2010 (л.д. 7).

Из справки МП ЗАТО Северск "ЕРКЦ" от 17.12.2010 следует, что на регистрационном учете в спорной квартире состоит ответчица Кривошеина А.Н. (л.д. 8).

С., допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, пояснила, что ответчица попросилась прописаться к ней в квартиру, и она ее прописала. Она подарила истице свою квартиру, поскольку Балашова А.И. очень хороший человек, ухаживает за ней. Она продолжает проживать в своей квартире, ее никто не выгоняет из квартиры.

Свидетель Л. в судебном заседании пояснила, что она проживает в одном доме со С., но в разных подъездах. Она знает С. много лет. Последние года два к ней ходит истица, ухаживает за ней. О племяннице Алле она слышала от С., но ни разу не видела ее в спорной квартире. Она слышала от С. о том, что та подарила истице свою квартиру. Истица хорошо относится к С., приходит к ней несколько раз в день, ходит в магазин за продуктами, приносит готовую еду.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля У. пояснила, что живет рядом со С., поэтому, как только идет в магазин, заходит к ней гости, это бывает 2-3 раза в неделю. Балашова А.И. давно помогает С. Ей известно, что в спорной квартире прописана еще племянница С. Она знает, что сейчас С. подарила квартиру Балашовой А.И. Об этом ей известно от самой С. и от истицы.

В соответствии с ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, на сторонах лежит обязанность по предоставлению доказательств.

Доказательств о сохранении за ответчицей права пользования спорным жилым помещением стороной ответчика суду не представлено.

По правилам ст. 304 ГК РФ Балашова А.И., как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе и о признании ответчицы прекратившей право пользования жилым помещением.

Исследовав все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Балашовой А.И. Подлежит прекращению право ответчицы Кривошеиной А.Н пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. П., д.**, кв.**.

В соответствии со ст. 7 Закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации», п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчица Кривошеина А.Н. подлежит признанию прекратившей право пользования жилым помещением, настоящее решение является основанием для снятия ее с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Балашова А.И. понесла расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 руб., что подтверждается квитанцией № ** (л.д. 9). Указанную сумму он просит взыскать с Кривошеиной А.Н.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, исходя из разумности пределов и, с учетом соотносимости понесенных расходов с объемом защищаемого права, суд считает возможным взыскать с Кривошеиной А.Н. в пользу Балашовой А.И. в возмещение расходов по оплате услуг представителя 3 000 руб.

Суд в соответствии со ст.98 ГПК РФ считает необходимым взыскать с ответчицы Кривошеиной А.Н. в пользу истицы, понесенные ею расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, в размере 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Балашовой А.И. удовлетворить.

Прекратить право пользования Кривошеиной А.Н. жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. П., д.**, кв.**.

Взыскать с Кривошеиной А.Н. в пользу Балашовой А.И. расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.

Настоящее решение является основанием для снятия Кривошеиной А.Н. с регистрационного учета по адресу: Т. область, г. С., ул. П., д.**, кв.**.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области в течение 10 дней.

Председательствующий Т.А. Глумова