К

именем Российской Федерации

Дело № 2-1455-10

09 ноября 2010 г.

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего – Пучковой В.В.,

с участием истца Крючковой И.В., представителя ответчиков: Бугоркова С.Ю., Мокроусова В.Ю. – адвоката Еремина С.Н.,

при секретаре – Финк И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крючковой И.В. к Бугоркову С.Ю., Мокроусову В.Ю. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л :

Крючкова И.В. обратилась в суд с указанным иском к Бугоркову С.Ю., Мокроусову В.Ю., ссылаясь на то, что она – Крючкова И.В. является собственником жилого помещения - *** квартиры № ** по ул. П., **, в г. С. Т. области на основании договора купли-продажи от 21.06.2010, заключенного между ней и Старченко Л.А.; до заключения данного договора купли-продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы в качестве членов семьи собственника - Старченко Л.А. 2 человека – ответчики Бугорков С.Ю. и Мокроусов В.Ю., которые, согласно п.7 договора купли-продажи квартиры от 21.06.2010, утрачивают право владения и пользования данным жилым помещением. Учитывая, что ответчики Бугорков С.Ю. и Мокроусов В.Ю. до настоящего времени не снялись с регистрационного учета в спорном жилом помещении, несмотря на то, что с момента приобретения ею – Крючковой И.В. указанной квартиры, ответчики по указанному адресу не проживают, не являются членами ее семьи и каких-либо соглашений о проживании в спорной квартире с ней не заключали, истец Крючкова И.В., с учетом всех изменений исковых требований, просила суд: признать Бугоркова С.Ю. и Мокроусова В.Ю. прекратившими право пользования однокомнатной квартирой № ** по ул. П., **, в г. С. Т. области (л.д. 3, 64).

В настоящем судебном заседании истец Крючкова И.В. на исковых требованиях о признании Бугоркова С.Ю. и Мокроусова В.Ю. прекратившими право пользования жилым помещением настаивала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в ее исковых заявлениях.

Ответчики Бугорков С.Ю. и Мокроусов В.Ю. в судебное заседание не явились.

Представитель ответчиков Бугоркова С.Ю. и Мокроусова В.Ю. – адвокат Еремин С.Н., назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ (л.д. 61), в судебном заседании, не оспаривая фактических обстоятельств, изложенных Крючковой И.В. в исковых заявлениях и в судебном заседании, исковые требования Крючковой И.В. к Бугоркову С.Ю., Мокроусову В.Ю. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением не признал.

Представитель третьего лица - УФМС России по Томской области – Башмаков Е.И., действующий на основании доверенности № ** от 11.01.2010 г. (л.д. 50), в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя УФМС России по Томской области (л.д. 49).

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца Крючковой И.В., представителя ответчиков - Бугоркова С.Ю. и Мокроусова В.Ю. – адвоката Еремина С.Н., суд считает исковые требования Крючковой И.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании было установлено, что 21.06.2010 между Старченко Л.А. и Крючковой И.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого Старченко Л.А. передал в собственность, а Крючкова И.В. приняла и оплатила *** квартиру, расположенную по адресу: г. С. Т. области, ул. П., д. **, кв. **, стоимостью 900000 руб., и 06.07.2010, на основании данного договора, Крючковой И.В. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение.

Данные обстоятельства подтверждаются:

- копией договора купли-продажи квартиры от 21. 06.2010, зарегистрированного в реестре 06.07.2010 за № ** (л.д. 19);

- копией передаточного акта от 21.06.2010 (л.д. 20);

- копией свидетельства о государственной регистрации права Серии **, выданного 06.07.2010 (л.д. 23);

- и другими материалами дела.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.10 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения правоотношения.

В соответствии с ч.3 п.5 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что в квартире № ** по ул. П., **, в г. С. Т. области, на основании заявлений Старченко Л.А., были зарегистрированы: 30.05.2006 г. - ответчик Мокроусов В.Ю. и 20.07.2010 - ответчик Бугорков С.Ю., которые в соответствии с п. 7 договора купли-продажи квартиры от 21.06.2010, заключенного между Старченко Л.А. и истцом Крючковой И.В., как члены семьи собственника, на основании ст. 292 ГК РФ, утрачивают право владения и пользования данным жилым помещением, однако, по настоящее время зарегистрированы в квартире № ** по ул. П., **, в г. С. Т. области.

Данные обстоятельства также подтверждаются:

- копией заявления Старченко Л.А. от 26.05.2006 о вселении Мокроусова В.Ю. в квартиру № ** по ул. П., ** (л.д. 57);

- копией заявления Мокроусова В.Ю. от 30.05.2006 о регистрации по месту жительства по адресу: г. С., ул. П., д. **, кв. ** (л.д. 58);

- копией заявления Бугоркова С.Ю. от 08.12.2009 о регистрации по месту жительства по адресу: г. С., ул. П., д. **, кв. ** (л.д. 59);

- копией договора купли-продажи квартиры от 21. 06.2010, зарегистрированного в реестре 06.07.2010 за № ** (л.д. 60);

- справкой МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» № ** от 22.07.2010 (л.д. 6), из которой следует, что ответчики Бугорков С.Ю. и Мокроусов В.Ю. по настоящее время зарегистрированы в квартире № ** по ул. П., **, в г. С. Т. области.

В соответствии с ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, на сторонах лежит обязанность по предоставлению доказательств.

Учитывая, что право собственности Старченко Л.А. на квартиру № ** по ул.П., **, в г. С. Т. области перешло к истцу Крючковой И.В. в соответствии с вышеуказанным договором купли-продажи квартиры и ответчики Бугорков С.Ю. и Мокроусов В.Ю. не представили суду каких – либо объективных доказательств, подтверждающих, что между ними и Крючковой И.В. было достигнуто соглашение о их проживании в спорном жилом помещении, а также иных доказательств в обоснование возражений по иску, суд считает исковые требования Крючковой И.В. о признании Бугоркова С.Ю. и Мокроусова В.Ю. прекратившими право пользования жилым помещением - однокомнатной квартирой № ** по ул. П., **, в г. С. Т. области, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Крючковой И.В. к Бугоркову С.Ю., Мокроусову В.Ю. - удовлетворить.

Признать Бугоркова С.Ю. и Мокроусова В.Ю. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой № ** по ул. П., **, в г. С. Т. области.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней.

Судья Северского горсуда

Томской области- В. Пучкова