Дело № 2-128-11 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 01 февраля 2011 г. Северский городской суд Томской области в составе: председательствующего Прохоровой Н.В., при секретаре Матвеевой О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колосова М.В. и Колосовой В.М. к Четверкиной А.Ю., Четверкиной А.Ю., действующей в интересах несовершеннолетнего Я., о признании прекратившими право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л : Колосов М.В. и Колосова В.М., с учетом изменения исковых требований (л.д. 4,18), обратились в суд с указанным иском к Четверкиной А.Ю., Четверкиной А.Ю., действующей в интересах несовершеннолетнего Я., **.**.**** г. рождения, ссылаясь на то, что они приобрели квартиру, расположенную по адресу: г. С., ул.К., **-**, у Четверкиной А.Ю. на основании договора купли – продажи. В настоящее время они проживают в указанной квартире. Четверкина А.Ю. отказывается сняться с регистрационного учета, им приходиться оплачивать коммунальные услуги с учетом Четверкиной А.Ю., что нарушает их права. В связи с чем, Колосов М.В. и Колосова В.М. просили суд: признать Четверкину А.Ю. и Я. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : г. С., ул.К., **-**. В судебное заседание истцы Колосов М.В. и Колосова В.М. не явились, представили заявление, в котором исковые требования поддержали, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В судебное заседание ответчица Четверкина А.Ю., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Я., **.**.**** г. рождения, не явилась, об уважительных причинах неявки суд не уведомила, хотя была извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается телеграммой от 19.01.2011 (л.д. 29). Суд, изучив материалы дела, считает возможным удовлетворить исковые требования, исходя из следующего. Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения в том числе и снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении. В соответствии с п. 10 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения правоотношений. В соответствии с п.5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от 31.05.2010 (л.д. 17) Колосов М.В. Колосова В.М. купили в общую совместную собственность у Четверкиной А.Ю., действующей за себя и за своего несовершеннолетнего сына Я., М. *** квартиру, расположенную на ** этаже жилого пятиэтажного панельного дома по адресу: Т. область, г. С., ул.К., **-**. Указанная сделка никем не оспаривалась. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.06.2010 на Колосова М.В., Колосову В.М. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права серии **, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (л.д. 5). Согласно п. 5 договора купли-продажи от 31.05.2010 Четверкина А.Ю., Я., **.**.**** г. рождения, обязались сняться с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры по адресу: Т. область, г. С., ул.К., **-**, в течение 40 дней с момента подписания настоящего договора. Указанный в договоре купли-продажи срок пользования жилым помещением истек, однако до настоящего времени ответчица не исполнила, взятые на себя обязательства в соответствии с условиями договора купли-продажи от 31.05.2010, Четверкина А.Ю. и её несовершеннолетний сын Я. до настоящего времени состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой МП ЗАТО Северск ЕРКЦ № ** от 14.02.2010 (л.д. 8). В судебном заседании также установлено, что Четверкина А.Ю. и несовершеннолетний Я. в спорном жилом помещении не проживают, не пользуются правами и не несут никаких обязанностей, связанных с пользованием данным помещением, коммунальные услуги не оплачивают. Данным жилым помещением пользуются истцы. Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, а также доказательств, подтверждающих, что между сторонами было заключено соглашение о проживании Четверкиной А.Ю. и её несовершеннолетнего сына Я. в спорном жилом помещении, суду представлено не было. Оценив, изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорное жилое помещение перешло от Четверкиной А.Ю. и несовершеннолетнего Я. к другим лицам по воле Четверкиной А.Ю., действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Я. Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду представлено не было. В связи с чем, суд приходит к выводу о законности заявленных исковых требований о прекращении права пользования спорным жилым помещением у Четверкиной А.Ю. и несовершеннолетнего Я. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования удовлетворить. Признать Четверкину А.Ю. и Я. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Т. область, г. С., ул. К., дом **, квартира **. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней через Северский городской суд Томской области. Судья Н.В. Прохорова