Дело № 2-258-11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 февраля 2011 г.

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Глумовой Т.А.,

с участием истца Лысенковой Л.В., представителя истца Красниковой И.П.,

при секретаре Дмитренко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лысенковой Л.В. к Карпову И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Лысенкова Л.В. с учетом уточнения исковых требований обратилась в суд с указанным иском к Карпову И.В., ссылаясь на то, что с 19.10.2010 она является собственником квартиры №** по пр. К., д.** в г.С. 19.10.2010 она заключила договор купли-продажи квартиры с Л., подписала акт приема-передачи, зарегистрировала свое право собственности и получила свидетельство. Однако, при оформлении документов ей стало известно, что 14.10.2010 в квартире был зарегистрирован Карпов И.В. Данный гражданин ей не знаком, в квартире никогда не был, не вселялся, вещей, принадлежащих ему, в квартире также нет и не было. Просила суд: признать Карпова И.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. С., пр. К., д.**, кв.**; снять ответчика с регистрационного учета в указанной квартире.

В судебном заседании истица Лысенкова Л.В. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что после заключения сделки купли-продажи она узнала, что в квартире зарегистрирован ответчик. Когда квартира по документам принадлежала Л., ее (истицы) мать проживала в квартире, из квартиры никогда не выезжала. Карпов И.В. никогда не вселялся и никогда не проживал в спорной квартире. Карпов И.В. не является членом ее семьи.

Ответчик Карпов И.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, заслушав пояснения истицы Лысенковой Л.В., ее представителя Красниковой И.П., полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 3 ч. 4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ другими федеральными законами.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения правоотношения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от 19.10.2010 Л. продала, а Лысенкова Л.В. купила жилое помещение, расположенное по адресу: Т. область, г. С., пр. К., д.**, кв.** (л.д. 7). Данные обстоятельства подтверждаются также актом приема-передачи от 19.10.2010 (л.д. 8), распиской от 19.10.2010 (л.д. 11).

Право собственности Лысенковой Л.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: г. С., пр. К., д.**, кв.**, зарегистрировано в установленном порядке и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ** от 11.11.2010 (л.д. 6).

Из справки МП ЗАТО Северск "ЕРКЦ" от 10.12.2010 следует, что на регистрационном учете в спорной квартире состоит ответчик Карпов И.В. (л.д. 9).

По правилам ст. 304 ГК РФ Лысенкова Л.В., как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе и о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Исследовав все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Лысенковой Л.В. Ответчик Карпов И.В. подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Т. область, г. С., пр. К., д.**, кв.**.

В соответствии со ст. 7 Закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации», п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик Карпов И.В. подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, настоящее решение является основанием для снятия его с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Лысенкова Л.В. понесла расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб., что подтверждается квитанцией от 19.12.2010; договором на оказание услуг от 16.02.2011. Указанную сумму она просила взыскать с Карпова И.В.

Определяя размер расходов на оплату услуг представителя, суд учитывает, что исковые требования Лысенковой Л.В. удовлетворены, ее представитель принимала участие в судебном заседании. Учитывая конкретные обстоятельства дела, исходя из разумности пределов и, с учетом соотносимости понесенных расходов с объемом защищаемого права, суд считает возможным взыскать с Карпова И.В. в пользу Лысенковой Л.В. в возмещение расходов по оплате услуг представителя 6000 руб.

Суд в соответствии со ст.98 ГПК РФ считает необходимым взыскать с ответчика Карпова И.В. в пользу истицы, понесенные ею расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, в размере 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Лысенковой Л.В. удовлетворить.

Признать Карпова И.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Т. область, г. С., пр. К., д.**, кв.**.

Настоящее решение является основанием для снятия Карпова И.В. с регистрационного учета по адресу: Т. область, г. С., пр. К., д.**, кв.**.

Взыскать с Карпова И.В. в пользу Лысенковой Л.В. расходы по оплате услуг представителя в размере 6000 руб., по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области в течение 10 дней.

Председательствующий Т.А. Глумова