Дело № 2-344-11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

01 марта 2011 г. Северский городской суд Томской области в составе:

Председательствующего - Прохоровой Н.В.,

с участием истицы Короткевич Г.В., ответчика Короткевич И.И.,

при секретаре - Шиман С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Короткевич Г.В. к Короткевич И.И. о прекращении права пользования жилым помещением

у с т а н о в и л :

Короткевич Г.В. обратилась в суд с указанным иском к Короткевичу И.И., ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения площадью ** кв.м. в **-комнатной квартире площадью ** кв., в том числе жилой площадью ** кв.м., находящейся на ** этаже **-этажного деревянного жилого дома, расположенного по адресу: Т. область, г. С., ул. К., **-**, на основании договора дарения от 02.02.2006. 23.09.2010 она зарегистрировала в указанной комнате своего внука Короткевича И.И. С указанного времени по настоящее время Короткевич И.И. не оплачивал коммунальные услуги. Она не проживала вместе с ответчиком в данной комнате, совместно хозяйства не вела. В августе 2010 г. Короткевич И.И. сломал балконную дверь, пробил три сквозные дыры в одной из стен комнаты и до настоящего времени ничего не отремонтировал. В ноябре 2010 г. она просила ответчика оплатить коммунальные услуги и освободить комнату. 05.01.2011 Короткевич И.И. выехал из спорной комнаты забрав все свои вещи. Выезжая из комнаты, ответчик написал на стене оскорбительную надпись в ее адрес, справил «естественные нужды» на кровать и пол, в связи с чем, она обратилась с заявлением в милицию. Короткевич И.И. до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, тем самым нарушает ее права как собственника по распоряжению спорным имуществом. В связи с чем, Короткевич Г.В. просила суд: прекратить право пользования жилым помещением – жилой комнатой площадью ** кв.м., расположенной по адресу : Т. область, г. С., ул. К., **-** у Короткевича И.И.

В судебном заседании истица Короткевич Г.В. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ответчик - ее внук. В феврале 2006 г. на основании договора дарения она получила в собственность жилое помещение - комнату площадью ** кв.м. в **-комнатной квартире по ул. К., ** – **. В комнате она никогда не проживала, в 2010 г. разрешила Короткевичу И.И. проживать в спорном жилом помещении, срок его проживания не оговаривался, она намеревалась подарить ответчику данную комнату. В июле 2010 г. ответчик вселился в спорную комнату, ввез свои вещи и проживал в ней. Они договорились, что Короткевич И.И. будет оплачивать коммунальные услуги. Короткевич И.И. проживал в комнате до 05.01.2011, однако не исполнял свои обязанности по оплате коммунальных услуг, кроме того повредил косяк балконной двери, сломал балконную дверь, разобрал шифоньер, пробил дыры в деревянной штукатурке диаметром 10 – 15 см.; в комнате установил кровать для своих друзей, которые распивали спиртные напитки; привел в негодность микроволновую печь. 15.11.2010 она написала Короткевичу И.И. записку с предложением выселиться из комнаты после 31.12.2010. 05.01.2011 ответчик выселился из комнаты, забрал свои вещи и оставил оскорбительные надписи на стенах. Ответчик привел спорную комнату в негодное состояние, не оплачивал коммунальные платежи, в связи с чем, накопились долги. В настоящее время она намерена распорядиться жилым помещением, продать. В связи с чем, просила удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании ответчик Короткевич И.И. исковые требования не признал и пояснил, что летом 2010 г. он, с разрешения истицы, вселился в спорную комнату. При вселении они договорились с истицей, что он будет передавать истице деньги на оплату коммунальных услуг, а она будет производить расчеты, срок его проживания в комнате они не оговаривали. С июля 2010 г. до сентября 2010 г. он оплачивал коммунальные услуги, затем его уволили с работы и не было возможности оплачивать коммунальные платежи. В спорной квартире он с истицей одной семьей не проживал. В декабре 2010 истица предложила ему выселиться из квартиры, в конце декабря 2010 г. он выселился из комнаты, вывез свои вещи. В настоящее время проживает в другом жилом помещении, не претендует на проживание в спорной комнате и не намерен в ней проживать, однако ему негде прописаться. Он не ломал имущество истицы, однако сделал дырки в стене кулаками и оставил оскорбительную надпись на стене. В квартире произошло ограбление, в результате чего был причинен ущерб имуществу истицы.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, показания свидетеля, считает возможным удовлетворить исковые требования, исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором дарения от 02.02.2006 (л.д. 6) Короткевич Г.В. получила в собственность жилое помещение площадью ** кв.м. по адресу: Т. область, г. С., ул. К., **-**.

26.02.2006 право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на Короткевич Г.В. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права серии **, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Томской области (л.д. 5).

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что летом 2010 г. истица предоставила Короткевичу И.И. спорное жилое помещение безвозмездно для проживания, ответчик вселился в указанное жилое помещение и 23.09.2010 был зарегистрирован в нем. Данные обстоятельства в судебном заседании сторонами не оспаривались и подтверждаются, в том числе справкой МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» от 07.02.2011 № ** (л.д. 9).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе и снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

В соответствии с п. 10 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения правоотношения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании ответчик Короткевич И.И. подтвердил, что он вместе с истицей одной семьей в спорном жилом помещении никогда не проживал; в конце декабря 2010 г. по просьбе истицы выехал из спорного жилого помещения и вывез все свои вещи; вселяться в спорную комнату и проживать в ней вместе с истицей не намерен; возражения против исковых требований вызваны только тем, что у него нет другого жилого помещения, в котором он мог бы зарегистрироваться.

В судебном заседании также установлено, что Короткевич И.И. – приходится внуком истице, т.е. к кругу членов семьи (супруг, дети, родители) не относится и соответственно на него не распространяется положение п.4 ст. 31 ЖК РФ.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Е. пояснила, что истица является матерью ее мужа, ответчик – сыном мужа. Ей известно, что Короткевич Г.В. в 2010 г. разрешила ответчику проживать в спорной комнате. В декабре 2010 г. Короткевич И.И. выселился из комнаты, вывез свои вещи, на жилое помещение после выселения не претендовал. Когда Короткевич И.И. выселился, в комнате был погром, выломан косяк, все ободрано, на стенах оскорбительная надпись.

Изложенные обстоятельства, свидетельствуют о том, что ответчик фактически пользовался спорным жилым помещением безвозмездно, выселившись из жилого помещения, ответчик отказался от права пользования им. Оснований для дальнейшего пользования комнатой в жилом помещении по ул. К., ** - ** у ответчика не имеется.

Оценив изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для прекращения у ответчика права пользования жилым помещением. Оставаясь на регистрационном учете по указанному адресу, ответчик ограничивает и нарушает права истицы как собственника распоряжаться, принадлежащим ей, имуществом. Истица вправе требовать устранения нарушений её права собственности на это жилое помещение. В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Короткевич Г.В. к Короткевич И.И. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением – жилой комнатой площадью ** кв.м., расположенной по адресу: Т. область, г. С., улица К., дом **, квартира ** у Короткевич И.И.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней через Северский городской суд Томской области.

Судья Н.В. Прохорова