Дело № 2-244-11 Именем Российской Федерации 18 марта 2011г. Северский городской суд Томской области в составе: председательствующего Приемова В.И. при секретаре Полушиной Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» к Менькиной Г.Д. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, у с т а н о в и л: МП «Единый расчетно-консультационный центр» (далее – МП ЕРКЦ) обратилось в суд с иском к Менькиной Г.Д. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и иные услуги в размере 54576руб. 75 коп. и расходов по оплате госпошлины в сумме 1837 руб. 30 коп..Требования обосновывает тем, что жилое помещение по адресу: пр. К. д.**, кв.**, находится в собственности Менькиной Г.Д.. Согласно протоколу №1 общего собрания собственников помещений жилого дома №** по пр. К. от 16.05.2008 большинством голосов в качестве управляющей организации выбрана управляющая компания ООО УК «Жилищное хозяйство» и собственниками помещений в многоквартирном доме по указанному адресу был заключен договор №** управления многоквартирным домом, условия которого являются одинаковыми для всех собственников помещений в этом доме. Согласно протоколу ** общего собрания собственников помещений жилого дома №** по пр. К. от 20.05.2009 в договор управления были внесены изменения путем принятия договора в новой редакции. Согласно п.3.1.3 указанного договора управляющая организация обязана оказывать коммунальные услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. 01.06.2009 между ООО УК «ЖХ» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: пр. К., д.**, был заключен договор № ** управления многоквартирным домом, условия которого являются одинаковыми для всех собственников помещений в этом доме. П.3.3.8 предусматривает обязанность собственника ежемесячно, до 10 числа, производить оплату по счет - квитанциям, представленным Управляющей компанией. Пунктом 4.4.1 договора предусмотрена плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем. Плата вносится на основании счета-квитанции, представленной не позднее первого числа месяца, следующего за прожитым месяцем. Менькина Г.Д. имеет задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ за период с ноября 2009г. по декабрь 2010, тем самым, нарушая условия договора, заключенного с ООО УК «ЖХ» и нормы материального права. По агентскому договору от 30.05.2008 № **, заключенному между ООО УК «ЖХ» и МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ», ООО УК «ЖХ» предоставило МП «ЕРКЦ» право принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений. Коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомления об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке её погашения, взыскании задолженности в судебном порядке). Бухгалтерией МП ЕРКЦ должнице ежемесячно делались напоминания на счет – квитанциях по оплате за жилищно-коммунальные услуги и иные услуги, а также было предложено погасить задолженность в установленный срок, но обязательство по погашению долга не было выполнено. В судебное заседание представитель МП ЕРКЦ Малышкина Е.А., действующая на основании доверенности №** от 21.06.2010, не явилась, представила заявление, в котором просила требования удовлетворить, рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 36 ). В судебное заседание ответчик Менькина Г.Д. не явилась, причины неявки суду не известны. По правилам ст. 167 ГПК РФ судом дело рассмотрено в её отсутствие. Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.1,3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Согласно ст.153 ЖК РФ у собственника жилого помещения обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на данное жилое помещение. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги должна производиться в сроки, указанные ст. 155 ЖК РФ или согласно договора обслуживания. В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В судебном заседании установлено, что Менькина Г.Д. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.С., пр.К., д.**, кв. **, что подтверждается ответом Северского отделения Томского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» (л.д.13). Ответчик Менькина Г.Д. зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении, что подтверждается справкой МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» № ** от 24.09.2010 (л.д.12). Судом установлено, что 16.05.2008 протоколом №1 общего собрания собственников помещений жилого дома №** по пр. К. большинством голосов принято решение выбрать способ управления управляющую организацию (л.д.14). В качестве управляющей организации выбрана управляющая компания ООО УК «Жилищное хозяйство». Собственниками помещений в многоквартирном доме по указанному адресу был заключен договор №** управления многоквартирным домом, условия которого являются одинаковыми для всех собственников помещений в этом доме (л.д.15-17). Согласно протоколу №2 общего собрания собственников помещений жилого дома №** по пр. К. от 20.05.2009 в договор управления были внесены изменения путем принятия договора в новой редакции (л.д.18). Из п.3.1.3 указанного договора следует, что управляющая организация обязана оказывать коммунальные услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. 01.06.2009 между ООО УК «ЖХ» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: пр. К., д.**, был заключен договор управления многоквартирным домом №**, условия которого являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме (л.д.19-21). Пункт 3.3.8 указанного договора предусматривает обязанность собственника ежемесячно, до 10 числа, производить оплату по счет - квитанциям, представленным Управляющей компанией. Пунктом 4.4.1 договора предусмотрена плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем. Плата вносится на основании счета-квитанции, представленной не позднее первого числа месяца, следующего за прожитым месяцем. Согласно расчету, представленному МП «ЕРКЦ», ответчик имеет задолженность по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги, включенные в единый платежный документ в размере 54576 руб. 75 коп. (л.д.4-9 ). Согласно Агентскому договору № ** от 30.05.2008, заключенному между ООО УК «ЖХ» и МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ», ООО УК «ЖХ» предоставило МП «ЕРКЦ» право принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомления об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке её погашения, взыскании задолженности в судебном порядке) (л.д.23-24). Расчет и начисление платы за коммунальные услуги производится МП ЕРКЦ в соответствии с ЖК РФ в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307. Начисление по оплате за содержание и текущий ремонт, отопление, включенное в единый платежный документ, определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Начисление платы производится: за содержание и текущий ремонт путем умножения общей площади жилого помещения на установленный в соответствии с ЖК РФ размер платы, за отопление путем умножения общей площади жилого помещения (в пределах социальной нормы, а также превышающей социальную норму) на соответствующий тариф (до 2010г.); после 2010г. путем умножения общей площади жилого помещения на утвержденный тариф. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Расчет производится путем умножения тарифа на услугу, на норматив потребления, на количество зарегистрированных граждан и на количество дней в месяце (л.д.10-11). Судом установлено, что ответчик неоднократно предупреждался истцом о необходимости погасить задолженность за коммунальные и иные услуги. Однако, до настоящего времени оплата за образовавшуюся задолженность в полном объеме ответчиком не произведена. Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности с ответчика являются, по мнению суда, правомерными и подлежат удовлетворению. Истец по данному делу понес расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, что подтверждается платежным поручением № ** от 21.01.2011 (л.д.2). Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины. При этом с ответчика, в силу ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1837 руб.30 коп. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Иск Муниципального предприятия «Единый расчетно-консультационный центр» удовлетворить. Взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» с Менькиной Г.Д. за период с ноября 2009г. по декабрь 2010г. в сумме 54576 руб. 75 коп. Взыскать с Менькиной Г.Д. государственную пошлину в размере1837 руб. 30 коп. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Северский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий: В.И. Приемов.