Дело № 2-312/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 марта 2011 г. Северский городской суд Томской области в составе председательствующего Приемова В.И., при секретаре Полушиной Р.В., с участием представителя истца Алексеевой О.В., представителя ответчиков Клещева Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» к Спиридоновой Е.В., Эштокину В.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, у с т а н о в и л : Муниципальное предприятие ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» обратилось в суд с указанным иском к Спиридоновой Е.В. и Эштокину В.Н., ссылаясь на то, что согласно ордеру от 24.08.2000 № ** Карташова Е.В. была вселена в муниципальное жилое помещение по адресу: ул. Л., д.**, кв.**, где является нанимателем жилой комнаты площадью ** кв.м. в *** коммунальной квартире. Между МП ЖХ и Карташовой Е.В. 24.08.2000 был заключен договор найма жилого помещения №** по адресу: ул. Л., д.**, кв.**. Позже Карташова Е.В. сменила фамилию на Спиридонову Е.В. Согласно типовому договору найма жилого помещения от 24.08.2000 №**, наниматель обязан вносить ежемесячно, но не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца, квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги (водоснабжение, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) по утвержденным в установленном порядке тарифам. В соответствии с Протоколом от 30.05.2008 № 42 общего собрания собственников помещений жилого дома, по адресу: г. С., ул. Л., д.** в качестве управляющей компании было выбрано ООО УК «**». Между ООО УК «**» и собственниками помещений, в числе которых УКС ЖКХ ТиС Администрации ЗАТО Северск, в многоквартирном доме по адресу: ул. Л., д.**, был заключен 01.06.2008 договор № ** управления многоквартирным домом. Согласно п.3.1.3. указанного договора управляющая компания обязана оказывать коммунальные услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Пунктом 3.3.5 договора управления предусмотрена обязанность нанимателя ежемесячно, до 10 числа, производить оплату по счет - квитанциям, предоставляемым Управляющей компанией. Согласно п.4.4.2 договора плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за прожитым месяцем. Плата вносится на основании счет - квитанции, представленной не позднее первого числа месяца, следующего за прожитым месяцем. 31.11.2009 было проведено общее собрание собственников помещений жилого дома по адресу: г. С., ул. Л., д.**, на котором рассматривался вопрос об утверждении изменений к договору управления многоквартирным домом от 01.06.2008 №**. В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений жилого дома по адресу: г. С., ул. Л., д.** от 31.11.2009 №** было заключено дополнительное соглашение к договору управления многоквартирным домом от 01.12.2009 № **. По агентскому договору от 09.06.2008 № **, заключенному между ООО УК «**» и МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ», ООО УК «**» представило МП ЕРКЦ право принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, коммунальных и иных услуг и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке её погашения, взыскание задолженности в судебном порядке). Зарегистрированные по адресу: г. С., ул. Л., д.**, кв.** Спиридонова Е.В. и член семьи нанимателя Эштокин В.Н. несут солидарную ответственность в силу ст. 69 ЖК РФ. Ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с октября 2007г. по декабрь 2010 в сумме 63884 руб. 36 коп.. Ссылаясь на ст.ст. 69, 153, 155 ЖК РФ, ст. 678, 682 ГК РФ условия договора найма, истец просил требования удовлетворить. Представитель истца МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» Алексеева О.В., действующая на основании доверенности №** от 09.08.2010 (л.д.50), в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, против применения срока исковой давности по ходатайству представителя ответчиков возражала, ссылаясь на обязанность ответчиков оплачивать коммунальные услуги. Из рапорта судебного пристава по ОУПДС отдела по г.Северску от 04.03.2011 следует, что Спиридонова Е.В. и Эштокин В.Н. по адресу: г. С., ул. Л., д.**,кв.** не проживают около 3-х месяцев (л.д.65). Поскольку место жительства ответчиков не известно, в соответствии со ст.50 ГПК РФ ответчикам был назначен адвокат в качестве их представителя. Представитель ответчиков Спиридоновой Е.В. и Эштокина В.Н. адвокат Клещев Е.С., действующий на основании ордера № ** от 21.03.2011 (л.д. 77), в судебном заседании исковые требования не признал в силу закона и просил к требованиям применить срок исковой давности. Изучив материалы дела, заслушав представителя истца Алексееву О.В. и представителя ответчиков адвоката Клещева Е.С., суд считает возможным удовлетворить исковые требования частично, исходя из следующего. Согласно п.3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. В соответствии с п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке установленном ЖК РФ. Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с агентским договором от 09.06.2008 № **, заключенным между ООО УК «**» и МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ», ООО УК «**» представило МП ЕРКЦ право принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, коммунальных и иных услуг и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке её погашения, взыскание задолженности в судебном порядке) ( л.д.33-34). В соответствии с Протоколом от 30.05.2008 № ** общего собрания собственников помещений жилого дома, по адресу: г. С., ул. Л., д.** в качестве управляющей компании было выбрано ООО УК «**» (л.д.16). Согласно ордеру от 24.08.2000 № ** Карташова Е.В. была вселена в муниципальное жилое помещение по адресу: ул. Л., д.**, кв.**, где является нанимателем жилой комнаты площадью ** кв.м в *** коммунальной квартире (л.д.15). 24.08.2000 между МП ЖХ и Карташовой Е.В. был заключен договор найма жилого помещения №** по адресу: ул. Л., д.**, кв.** (л.д.13-14). Позже Карташова Е.В. сменила фамилию на Спиридонову Е.В.(л.д.35). Согласно типовому договору найма жилого помещения от 24.08.2000 № **, наниматель обязан вносить ежемесячно, но не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца, квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги (водоснабжение, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) по утвержденным в установленном порядке тарифам (л.д.46-49). Из исследованных в судебном заседании документов, усматривается, что ответчики Спиридонова Е.В. и Эштокин В.Н. зарегистрированы проживающими в квартире по адресу: Т. область, г. С., ул. Л., д.**, кв.**, нанимателем которой является Спиридонова Е.В. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» №** от 27.01.2011 (л.д.35), типовым договором найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РСФСР от 24.08.2000 (л.д.13-14), ордером на жилое помещение № ** от 24.08.2000 (л.д.15). Задолженность ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги по квартире, расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. Л., д.**, кв.** за период с октября 2007г. по декабрь 2010г. составляет 63844 руб.36 коп. Указанное обстоятельство подтверждается расчетом начислений и оплаты за жилищно-коммунальные и иные услуги (л.д.5-12). Ответчиками суду не представлено доказательств погашения указанной задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги подлежит взысканию с ответчиков на основании выше приведенных норм права. Исходя из того, что представителем ответчиков адвокатом Клещевым Е.С.. заявлено требование о применении срока исковой давности и к требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных и иных услуг применяется трехлетний срок исковой давности (ст.200 ГК РФ), а также из того, что задолженность у ответчиков образовалась с октября 2007г., в суд же с настоящим иском истец обратился только 31.01.2011, т.е. по истечении трехлетнего срока с момента нарушения его права, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения иска МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» в части взыскания задолженности с ответчиков за период с октября 2007г. по январь 2008г. не имеется. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о правомерности исковых требований и считает возможным взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги по квартире, расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. Л., д.**, кв.** за период с февраля 2008г. по декабрь 2010г. в сумме 58804 руб. 68 коп., солидарно со Спиридоновой Е.В. и Эштокина В.Н. В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца в возврат госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований по 982 руб. 07 коп. с каждого. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Муниципального предприятия «Единый расчетно-консультационный центр» удовлетворить частично. Взыскать с Спиридоновой Е.В. и Эштокина В.Н. в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» солидарно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ за период с февраля 2008 года по декабрь 2010 года в сумме 58804 руб. 68 коп. Взыскать в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» государственную пошлину с Спиридоновой Е.В. и Эштокина В.Н. в сумме по 982 руб. 07 коп. с каждого. В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Северский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий: В.И. Приемов.