Дело № 2- 418-11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 марта 2011 г. Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего – Прохоровой Н.В.

с участием представителя истца – Алексеевой О.В., ответчика – Молодых В.В.,

при секретаре - Шиман С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» к Молодых В.П. и Молодых В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно - коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ,

у с т а н о в и л:

МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» обратилось в суд с указанным иском к Молодых В.П. и Молодых В.В., ссылаясь на то, что Молодых В.П. является собственником жилого помещения по адресу : г. С., ул. Л., **-**. В соответствии с протоколом от 03.05.2008 общего собрания собственников помещений жилого дома по адресу : г. С., ул. Л., **, в качестве управляющей компании было выбрано ООО УК «**». 10.06.2008 между ООО УК «**» и собственниками помещений указанного многоквартирного дома был заключен договор управления многоквартирным домом № **. Согласно п. 3.1.3. указанного договора управляющая организация обязана предоставить коммунальные услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Пунктом 3.3.5. договора предусмотрена обязанность собственника ежемесячно, до десятого числа, производить оплату по счет – квитанциям, предоставляемым Управляющей компанией. Пунктом п. 4.4.2. договора предусмотрена плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги, которая вносится до десятого числа, следующего за истекшим месяцем. Плата вносится на основании счет – квитанции, предоставленной не позднее первого числа месяца, следующего за прожитым месяцем. 28.11.2009 было проведено общее собрание собственников помещений указанного жилого дома, на котором было принято решение о согласовании перечня и стоимости работ по содержанию, текущему ремонту и управлению домом в размере 15,29 руб. за 1 кв.м. В жилом помещении по адресу: г. С., ул. Л. **-** зарегистрирован и пользуется указанным жилым помещением сын собственника – Молодых В.В. Ответчики имеют задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ за период с января 2009 г. по январь 2010 г. (исключая октябрь 2009 г.) в сумме 68228 руб. 49 коп. Бухгалтерией МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» ответчикам ежемесячно направлялись напоминания на счете - квитанциях по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги. В связи с чем, МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» просило суд: взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ в пользу МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» солидарно с Молодых В.П. и Молодых В.В. за период с января 2009 г. по январь 2010 г. (исключая октябрь 2009 г.) в сумме 68228 руб. 49 коп.; в возврат государственной пошлины 2246 руб. 85 коп. по 1123 руб. 43 коп. с каждого.

В судебном заседании представитель истца МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» - Алексеева О.В., действующая на основании доверенности от 09.08.2010 № ** (л.д. 30), исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Молодых В.В. исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

В судебное заседание ответчик Молодых В.П., извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, об уважительных причинах неявки суд не уведомил.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца и ответчика Молодых В.В., суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 30.05.2008 решением общего собрания собственников помещений жилого дома № **, расположенного по адресу: г. С., ул. Л., был выбран способ управления - ООО УК «**», что подтверждается протоколом общего собрания собственников жилого дома от 30.05.2008 (л.д. 15).

01.06.2008 между ООО УК «**» и собственниками жилых (нежилых) помещений был заключен договор управления многоквартирным домом ** по адресу : г. С., ул. Л., ** (л.д. 16-18).

Согласно п. 4.4.2., 4.4.3. указанного договора плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за прожитым месяцем. Плата за помещение и коммунальные услуги вносится на основании счет – квитанции, представленной не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 4.2.1., 4.3.1 договора размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества определяется исходя из цены договора для каждого собственника пропорционально его доле на общее имущество собственников соответствующих жилых и нежилых помещений в общем имуществе многоквартирного дома. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за энергоносители – холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение), электроснабжение.

В судебном заседании установлено, что 28.11.2009 решением общего собрания собственников помещений жилого дома № **, расположенного по адресу: г. С., ул. Л., был согласован перечень и стоимость работ по содержанию, текущему ремонту и управлению домом в месяц в размере 15,29 руб. за 1 кв.м., что подтверждается протоколом общего собрания собственников жилого дома от 28.11.2009 № ** (л.д. 20).

В соответствии с агентским договором № ** от 09.06.2008 (л.д. 24-25), заключенным между МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» и ООО УК «**», ООО УК «**» предоставило МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» право на ведение в интересах ООО УК «**» бухгалтерских операций по учету информации, являющейся основанием для формирования регистров бухгалтерского учета доходов ООО УК «**». Учет информации по начислению платы за содержание, ремонт жилых помещений и иные услуги, содержащейся в первичных учетных документах (единых платежных документах по оплате населением за жилищно – коммунальные и иные услуги) предусматривает выполнение следующих работ: начисление платы по лицевым счетам с отражением изменений в базе данных; организацию приема платежей граждан за содержание, ремонт жилых помещений и иные услуги, входящие в единый платежный документ. ООО УК «**» предоставило МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» право принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке ее погашения, взыскание задолженности в судебном порядке). МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» обязалось: производить начисление платежей за содержание и ремонт жилых помещений по домам, с даты и по тарифам; вести учет по платежам граждан за услуги по содержанию, ремонту жилых помещений и иные услуги.

Как следует из Сводного отчета по лицевому счету (л.д. 4-14) по адресу: ул. Л., **-** имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные услуги в единый платежный документ за период с января 2009 по январь 2010 г. (исключая октябрь 2009 г.).

Собственники жилых помещений согласно п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В судебном заседании установлено, что квартира № **, расположенная по адресу: г. С., ул. Л., **, принадлежит на праве собственности Молодых В.П., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества № ** от 10.09.2008 (л.д. 21), Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ** от 08.02.2011 (л.д. 22).

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из справки МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» от 16.02.2011 № ** (л.д. 23) следует, что в жилом помещении по адресу: г. С., ул. Л., **-**, зарегистрированы: Молодых В.П., 01.04.1984 - сын Молодых В.В.

Таким образом, ответчик Молодых В.В. в спорный период имел право пользования данным жилым помещением, в связи с чем, он несёт солидарную с собственником Молодых В.П. обязанность по обязательствам, вытекающим из договора управления многоквартирным домом, в том числе несёт солидарную имущественную ответственность по обязательствам, связанным с оплатой коммунальных услуг.

В соответствии с представленным МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» расчетом начисления от 16.02.2011 (л.д. 4-14), задолженность ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные услуги в единый платежный документ за период с января 2009 г. по январь 2010 г. (исключая октябрь 2009 г.) составляет 68228 руб. 49 коп.

Ответчики не представили суду каких-либо доказательств, подтверждающих то, что они исполнили обязанность по обязательствам, вытекающим договора управления многоквартирным домом, а, также иных доказательств, в обоснование возражений по иску. Ответчик Молодых В.В. исковые требования признал в полном объеме.

На основании изложенного, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании солидарно с Молодых В.П. и Молодых В.В. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ за период с января 2009 г. по январь 2010 г. (исключая октябрь 2009 г.) в размере 68228 руб. 49 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать в равных долях с ответчиков в пользу истца, понесенные им расходы, связанные с оплатой государственной пошлины по 1123 руб. 43 коп. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Муниципального Предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Молодых В.П. и Молодых В.В. в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» задолженность по оплате за жилищно - коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ за период с января 2009 г. по январь 2010 (исключая октябрь 2009) в размере 68 228 руб. 49 коп.

Взыскать с Молодых В.П. и Молодых В.В. в пользу Муниципального Предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» в возврат госпошлины по 1 123 руб. 43 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней через Северский городской суд Томской области.

Судья Н.В. Прохорова