Дело № 2-395/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 марта 2011 г.
Северский городской суд Томской области в составе
председательствующего Приемова В.И.,
при секретаре Полушиной Р.В.,
с участием представителя ответчиков Клещева Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» к Изибаевой Т.Ф., Изибаеву Д.И., Рахубинскому А.Н., Рахубинскому А.Н., Рахубинскому Д.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ,
у с т а н о в и л :
Муниципальное предприятие ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» обратилось в суд с указанным иском к Изибаевой Т.Ф., Изибаеву Д.И., Рахубинскому А.Н., Рахубинскому А.Н., Рахубинскому Д.В., ссылаясь на то, что на основании ордера от 01.08.1996 № ** между МП ЖХ и Изибаевой Т.Ф. был заключен типовой договор найма жилого помещения по адресу: ул. С., д.**, кв.**. Согласно договору, заключенному с Изибаевой Т.Ф., наниматель обязан вносить ежемесячно, но не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца, квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги (водоснабжение, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) по утвержденным в установленном порядке тарифам. 01.09.2007 между МП ЗАТО Северска «ЖЭУ-**» и собственниками помещений, в числе которых УЖКХ ТиС Администрации ЗАТО Северск, в многоквартирном доме по адресу: ул. С., д.**, был заключен договор № ** управления многоквартирным домом. Согласно п.3.1.4 указанного договора управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. П.3.3.5 договора управления предусмотрена обязанность нанимателя ежемесячно, до 10 числа, производить оплату по счет - квитанциям, предоставляемым Управляющей организацией. Пунктом 4.4.2 договора предусмотрена плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем. 01.07.2008 между обществом с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-**» и собственниками помещений, в числе которых УЖКХ ТиС Администрации ЗАТО Северск, в многоквартирном доме по адресу: ул. С., д.**, был заключен договор № ** управления многоквартирным домом. Пунктом 3.3.5 договора управления предусмотрена обязанность нанимателя ежемесячно, до 10 числа производить оплату по счет-квитанциям, предоставляемым Управляющей организацией. Пунктом 4.4.2 договора предусмотрена плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем. Условия договора найма распространяются не только на нанимателя, но и членов семьи нанимателя. По агентскому договору от 14.09.2007 № **, заключенному между МП ЗАТО Северск «ЖЭУ-**» и МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ», МП «ЖЭУ-**» предоставило МП «ЕРКЦ» право принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке её погашения, взыскание задолженности в судебном порядке). По агентскому договору от 09.07.2008 №**, заключенному между ООО «ЖЭУ-**» и МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ», ООО «ЖЭУ-**» предоставило МП «ЕРКЦ» право принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и иные услуги, и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке её погашения, взыскание задолженности в судебном порядке). По указанному адресу зарегистрированы Изибаева Т.Ф. и члены семьи нанимателя Изибаев Д.И., Рахубинский А.Н., Рахубинский А.Н., Рахубинский Д.В., которые несут солидарную ответственность в силу ст. 69 ЖК РФ. Ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с ноября 2003 г. по декабрь 2010г. в сумме 215495руб. 91 коп. Ссылаясь на ст.ст. 69, 153, 155 ЖК РФ, ст. 678, 682 ГК РФ условия договора найма, истец просил требования удовлетворить, взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ за период с ноября 2003г. по декабрь 2010г. в сумме 215495 руб. 91 коп., а также в равных долях государственную пошлину в размере 5354 руб. 96 коп., по 1070 руб. 99 коп. с каждого.
Представитель истца МП ЕРКЦ Подберезина С.С., действующая на основании доверенности №** от 18.01.2011 (л.д.82), в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором исковые требования поддержала в полном объеме, просила дело рассмотреть в её отсутствие (л.д.97).
В судебное заседание ответчики Изибаева Т.Ф., Изибаев Д.И., Рахубинский А.Н., Рахубинский А.Н., Рахубинский Д.В. не явились. В настоящее время местонахождение ответчиков не известно. Из рапорта судебного пристава по ОУПДС отдела по г.Северску от 25.03.2011 (л.д.95) следует, что ответчики по адресу: ул. С., д.** кв.** не проживают.
Поскольку место жительства ответчиков неизвестно, в соответствии со ст.50 ГПК РФ ответчикам был назначен адвокат в качестве их представителя.
Представитель ответчиков Изибаевой Т.Ф., Изибаева Д.И., Рахубинского А.Н., Рахубинского А.Н., Рахубинского Д.В. адвокат Клещёв Е.С., действующий на основании ордера № ** от 15.03.2011 (л.д. 98), в судебном заседании исковые требования не признал в силу закона.
Изучив материалы дела, заслушав представителя ответчиков адвоката Клещёва Е.С., суд считает возможным удовлетворить исковые требования, исходя из следующего.
Согласно п.3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке установленном ЖК РФ.
Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с агентским договором от 14.09.2007 № **, заключенным между МП ЗАТО Северск «ЖЭУ-**» и МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ», МП «ЖЭУ-**» предоставило МП «ЕРКЦ» право принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке её погашения, взыскание задолженности в судебном порядке) (л.д.62-63).
По агентскому договору от 09.07.2008 №**, заключенному между ООО «ЖЭУ-**» и МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ», ООО «ЖЭУ-**» предоставило МП «ЕРКЦ» право принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и иные услуги, и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке её погашения, взыскание задолженности в судебном порядке) (л.д.64-65).
01.09.2007 между МП ЗАТО Северска «ЖЭУ-**» и собственниками помещений, в числе которых УЖКХ ТиС Администрации ЗАТО Северск, в многоквартирном доме по адресу: ул. С., д.**, был заключен договор № ** управления многоквартирным домом (л.д.56-58).
Согласно п.3.1.4 указанного договора управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Пунктом 3.3.5 договора управления предусмотрена обязанность нанимателя ежемесячно, до 10 числа, производить оплату по счет - квитанциям, предоставляемым Управляющей организацией.
В силу п. 4.4.2 договора предусмотрена плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем.
01.07.2008 между обществом с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-** и собственниками помещений, в числе которых УЖКХ ТиС Администрации ЗАТО Северск, в многоквартирном доме по адресу: ул. С., д.**, был заключен договор № ** управления многоквартирным домом (л.д.59-61).
Пунктом 3.3.5 договора управления предусмотрена обязанность нанимателя ежемесячно, до 10 числа производить оплату по счет- квитанциям, предоставляемым Управляющей организацией.
Согласно п. 4.4.2 договора предусмотрена плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем.
Согласно справке УЖКХ ТиС Администрации ЗАТО Северск от 07.02.2011 на основании ордера от 01.08.1996 № ** между МП ЖХ и Изибаевой Т.Ф. был заключен типовой договор найма жилого помещения по адресу: ул. С., д.**, кв.** (л.д.54).
Из договора, заключенного с Изибаевой Т.Ф., следует, что наниматель обязан вносить ежемесячно, но не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца, квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги (водоснабжение, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) по утвержденным в установленном порядке тарифам.
Ответчики Изибаева Т.Ф., Изибаев Д.И., Рахубинский А.Н., Рахубинский А.Н., Рахубинский Д.В. зарегистрированы проживающими в квартире по адресу: Т. область, г. С., ул. С., д.**, кв.**, нанимателем которой является Изибаева Т.Ф. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» №** от 08.02.2011 (л.д.55).
Задолженность ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги по квартире, расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. С., д.**, кв.** за период с ноября 2003 г. по декабрь 2010г.составляет в сумме 215495руб. 91 коп.
Указанное обстоятельство подтверждается расчетом начислений и оплаты за жилищно-коммунальные и иные услуги (л.д.5-34).
Ответчиками суду не представлено доказательств погашения указанной задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о правомерности исковых требований и считает возможным взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги по квартире, расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. С., д.**, кв.** за период с ноября 2003г. по декабрь 2010г. в сумме 215495руб. 91 коп., солидарно с Изибаевой Т.Ф., Изибаева Д.И., Рахубинского А.Н., Рахубинского А.Н., Рахубинского Д.В
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно платежному поручению (л.д.2) истец при подаче искового заявления в суд оплатил государственную пошлину в сумме 5354 руб. 96 коп., в связи с чем суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчиков в возврат госпошлины по 1070 руб. 99 коп. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Муниципального предприятия «Единый расчетно-консультационный центр» удовлетворить.
Взыскать с Изибаевой Т.Ф., Изибаева Д.И., Рахубинского А.Н., Рахубинского А.Н., Рахубинского Д.В. в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» солидарно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ за период с ноября 2003 года по декабрь 2010 года в сумме 215495 руб. 91 коп.
Взыскать в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» государственную пошлину с Изибаевой Т.Ф., Изибаева Д.И., Рахубинского А.Н., Рахубинского А.Н., Рахубинского Д.В. по 1070 руб. 99 коп. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Северский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: В.И. Приемов.