Дело № 2-379-11
Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации
12 апреля 2011 г.
Северский городской суд Томской области в составе:
председательствующего Глумовой Т.А.,
с участием: прокурора Дамаскиной Ю.В., истицы Каханчик А.А. ответчика Каханчик В.А., третьего лица Каханчик С.А.,
при секретаре Дмитренко Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каханчик А.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Н., к Каханчик В.А., Каханчик К.А., Каханчик М.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
у с т а н о в и л :
Каханчик А.А., действующая в интересах несовершеннолетнего Н., обратилась в суд с указанным иском к Каханчик В.А., Каханчик К.А., Каханчик М.А., ссылаясь на то, что она с 19.11.2004 состояла в зарегистрированном браке с Каханчиком С.А. От брака они имеют сына Н., **.**.**** г. рождения. Их семья и ответчики Каханчик В.А., Каханчик К.А., Каханчик М.А. проживали по адресу: г. С., пр.К., д. **, кв. **. Каханчик В.А., Каханчик К.А. являются дядями Каханчика С.А., а Каханчик М.А. матерью Каханчика С.А. и бабушкой Н. Осенью 2006 г. было решено приватизировать квартиру, в которой они были все зарегистрированы и проживали. Собственниками квартиры стали Каханчик С.А. и Н. Еще находясь в браке, они продали указанную квартиру с согласия всех проживающих членов семьи. Решено было приобрести два жилых помещения. Собственником квартиры, расположенной по адресу: г. С., ул. Ш., д.**, кв.**, стал Н., в которой была зарегистрирована она, Н. и ответчики. В собственность Каханчика С.А. была приобретена кв. ** в этом же доме. В этой квартире Каханчик С.А. зарегистрирован один. Поскольку на момент оформления сделок их брак с Каханчиком С.А. еще не был расторгнут, вместе с ним проживала она и их сын Н. Их брак с Каханчиком С.А. прекращен 12.10.2010. При расторжении брака было решено, что сын Н. будет проживать с ней. Ее сын является собственником жилого помещения по адресу: ул. Ш., д. **, кв. **, в котором проживают ответчики. Они не имеют возможности этим жилым помещением пользоваться, поскольку ответчики не дают возможности вселиться в него, разместить предметы домашнего обихода и личные вещи. Членами ее семьи в силу закона ответчики не являются, исключительных обстоятельств для признания их таковыми также не имеется. После прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения подлежит прекращению и право ответчиков пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением или договором. Просила суд: признать ответчиков Каханчика В.А., Каханчика К.А., Каханчик М.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. С., ул. Ш., д.**, кв.** снять их с регистрационного учета по указанному адресу; выселить Каханчика В.А., Каханчика К.А., Каханчик М.А. из указанного жилого помещения.
В судебном заседании истица Каханчик А.А., действующая в интересах несовершеннолетнего Н., исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что собственниками квартиры по пр. К., д. **, кв. ** были её сын Н. и третье лицо Каханчик С.А. После продажи квартиры по пр.К., д. **, кв. ** были куплены две квартиры. Собственником квартиры по адресу: ул. Ш., д. **, кв. **, стал третье лицо Каханчик С.А., собственником квартиры по адресу: ул. Ш., д.**, кв. **, – несовершеннолетний Н. Третье лицо Каханчик С.А. решил, что ответчики будут проживать в квартире, расположенной по адресу: ул. Ш., д.**, кв. **, срок проживания оговорен не был. До расторжения брака с Каханчик С.А., она проживала по адресу: ул.Ш., д. **, кв. **, с Каханчик С.А. и сыном. 12.10.2010 брак между ней и Каханчик С.А. был расторгнут. Каханчик С.А. попросил ее и ребенка уйти, т.к. у него появились новые отношения с другой женщиной. Каханчик С.А. сказал ей и ребенку, чтобы они переехали в спорную квартиру. Ответчики не являются членами ее семьи, она с ними не ведет общего хозяйства, они не проживают вместе. В спорной квартире она с ответчиками одной семьей никогда не проживала. В квартире, расположенной по адресу: ул. Ш., д.**, кв. **, нет условий проживать совместно с ответчиками, комнаты проходные. Ответчики в спорной квартире распивают спиртные напитки. Ей известно, что у ответчиков другого жилья нет.
Ответчик Каханчик В.А. в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что он и другие ответчики жили с Каханчик А.А., Каханчик С.А. и их ребенком Н. до ноября 2009г. по адресу: пр.К., д.**, кв. **. Он и другие ответчики отказались от участия в приватизации указанной квартиры в пользу несовершеннолетнего Н. Затем было решено продать указанную квартиру и купить две двухкомнатные квартиры. Он, Каханчик К.А., Каханчик М.А., собирались жить в квартире, которая приобреталась на имя несовершеннолетнего Н. Каханчик С.А. решил, что он с семьей будет проживать в квартире №**, где является собственником. Два месяца назад он узнал, что молодые развелись. Истица сейчас снимает квартиру. Он считает себя членом семьи истицы и несовершеннолетнего Н. Н. внук его сестры Каханчик М.А., а значит - родственник. В спорной квартире он и другие ответчики совместно с истицей и Н. не проживали, но Н. у них часто бывает. Просил сохранить право пользование спорной квартирой на 15 лет, поскольку ему жить негде, другого жилья у него нет.
Ответчица Каханчик М.А. в судебное заседание не явилась. Дело просила рассмотреть в ее отсутствие. Представила отзыв, согласно которому причиной не проживания истицы в спорной квартире служит ее решение, никаких препятствий к вселению и осуществлению права собственности на жилое помещение она своему внуку не чинит. Несовершеннолетний собственник спорного жилья Н. регулярно бывает у нее в спорном жилье, нередко ночует. Она осуществляет уход и заботу в отношении внука, контролирует посещение внуком детского дошкольного учреждения, приводит ребенка в сад и забирает его оттуда. Она организовывает его досуг вне детского сада. Плату за детское дошкольное учреждение несовершеннолетнего осуществляет его отец (ее сын Каханчик С.А.). Все это свидетельствует о том, что родственные отношения между ней и несовершеннолетним собственником спорного жилья не прекращены, и она не является бывшим членом семьи собственника. Ее проживание в спорном жилом помещении носит постоянный непрерывный характер, поэтому исковые требования о признании ее прекратившей право пользования спорным жильем безосновательны. Она не прекращала пользоваться жильем, она содержит жилое помещение, принимает меры к поддержанию нормального технического состояния квартиры, сохранности находящегося в нем имущества. Плата за жилое помещение вносилась ее сыном Каханчик С.А. через предприятие. Право пользования спорным жилым помещением закреплено за ней пожизненно либо до того момента, когда она по собственной воле прекратит пользоваться спорным жильем. Спорное жилое помещение было приобретено на средства, полученные в результате продажи другого жилья - квартиры по пр.К., д. **, кв. ** в г.С. Указанная квартира была приватизирована, она и остальные ответчики отказались от приватизации в пользу несовершеннолетнего Н. (собственника спорного жилья). Договором на передачу квартиры в собственность граждан закреплено ее право пользования и проживания в приватизированном жилье.
Ответчик Каханчик К.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо Каханчик С.А. в судебном заседании высказал мнение о необоснованности исковых требований. Пояснил, что бабушка несовершеннолетнего Н. – ответчица Каханчик М.А. ухаживает за ним, кормит, забирает из садика, укладывает спать. Иногда помогает в этом ответчик Каханчик В.А., водит к логопеду, гуляет. Считает, что Каханчик М.А. является членом семьи истицы и Н. Вместе они не проживают, т.к. истица отказалась от совместного проживания. По адресу: пр. К., д. **, кв. **, они проживали семьей из четырех человек: он, истица с несовершеннолетним и Каханчик М.А. В момент приобретения двух квартир вопрос о том кто где будет проживать решали совместно с истицей. Ответчики отказались от приватизации квартиры по пр.К., **-** в пользу Н., поэтому имеют право пользования в спорной квартире.
Представитель третьего лица УФМС России по Томской области Бочкова М.И., действующий на основании доверенности № ** от 14.06.2011 (л.д. 31), в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представила отзыв, согласно которому снятие ответчика с регистрационного учета при отсутствии его желания, возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда. Наличие такого решения является достаточным и законным основанием для снятия граждан с регистрационного учета (л.д. 30).
Суд, изучив материалы дела, заслушав пояснения истицы Каханчик А.А., ответчика Каханчик В.А., третьего лица Каханчик С.А., заключение прокурора Дамаскиной Ю.В. о возможности удовлетворения исковых требований, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения правоотношения.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. Ш., д.**, кв.**, является несовершеннолетний Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.10.2009 (л.д. 7), выпиской из единого государственного реестра от 15.12.2010 (л.д. 10).
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно свидетельству о рождении ** № ** Н. родился **.**.****, в качестве отца указан Каханчик С.А., в качестве матери – Каханчик А.А. (л.д. 8).
В соответствии со свидетельством о расторжении брака ** № ** от 18.10.2010 брак между Каханчик С.А. и Каханчик А.А. прекращен 12.10.2010 (л.д. 9).
Из справки МП ЗАТО Северск "ЕРКЦ" от 14.12.2010 следует, что на регистрационном учете в спорной квартире по адресу: г. С., ул. Ш., д.**, кв.**, состоят ответчики Каханчик В.А., Каханчик К.А., Каханчик М.А. (л.д. 6).
По правилам ст. 304 ГК РФ Каханчик А.А., действующая в интересах несовершеннолетнего Н., вправе требовать устранения всяких нарушений прав несовершеннолетнего, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе и о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.
Доводы ответчицы Каханчик М.А. относительно того, что она сохраняет право пользованием спорным жилым помещением, поскольку отказалась от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: пр. К., д. **, кв. **, судом не принимаются, поскольку отказавшись от участия в приватизации указанной квартиры, ответчица сохранила право пользование только этим жилым помещением, но не как не иным, в том числе спорным жилым помещением.
Представленные ответчицей документы: справка МДОУ «Детский сад № **» от 14.03.2011, справка МДОУ «Детский сад № **» от 15.03.2011, не подтверждают ее доводов относительно того, что она является членом семьи собственника спорного жилого помещения – Н., поскольку понятие члена семьи собственника жилого помещения отличается от понятий родственники, бабушка в рамках семейного законодательства.
Исследовав все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Каханчик А.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Н. Ответчики Каханчик В.А., Каханчик К.А., Каханчик М.А. подлежат признанию прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. Ш., д.**, кв.**.
В соответствии со ст. 7 Закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации», п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ответчики Каханчик В.А., Каханчик К.А., Каханчик М.А. подлежат признанию прекратившими право пользования жилым помещением, настоящее решение является основанием для снятия их с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
В соответствии ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 15 Постановления Пленуму Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением; б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчики Каханчик В.А., Каханчик К.А., Каханчик М.А. не имеют в собственности какого-либо жилого помещения.
Таким образом, учитывая, что у ответчиков отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, имущественное положение не позволяет им обеспечить себя иным жилым помещением на момент рассмотрения настоящего дела, суд считает необходимым сохранить за Каханчик В.А., Каханчик К.А., Каханчик М.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. С., ул. Ш., д.**, кв.** до 01.08.2011. По истечении срока пользования жилым помещением по адресу: Т. область, г. С., ул. Ш., д.**, кв.**, право пользование жилым помещением прекращается и Каханчик В.А., Каханчик К.А., Каханчик М.А. подлежат выселению из указанного жилого помещения.
Истицей при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 400 руб. (л.д.2).
Суд в соответствии со ст.98 ГПК РФ считает необходимым взыскать с ответчиков Каханчик В.А., Каханчик К.А., Каханчик М.А. в пользу Каханчик А.А. понесенные ею расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, по 133 руб. 33 коп. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Каханчик А.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Н., удовлетворить.
Сохранить за Каханчиком В.А., Каханчиком К.А., Каханчик М.А. право пользования жилым помещением по адресу: Т. область, г. С., ул. Ш., д.**, кв.** до 01.08.2011. По истечении срока пользования жилым помещением, право пользования Каханчика В.А., Каханчика К.А., Каханчик М.А. жилым помещением по адресу: Т. область, г. С., ул. Ш., д.**, кв.** прекращается и они подлежат выселению из указанного жилого помещения.
Настоящее решение является основанием для снятия Каханчика В.А., Каханчика К.А., Каханчик М.А. с регистрационного учета по адресу: Т. область, г. С., ул. Ш., д.**, кв.** по истечении срока пользования указанным жилым помещением.
Взыскать с Каханчика В.А., Каханчика К.А., Каханчик М.А. в пользу Каханчик А.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 133 руб. 33 коп. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней через Северский городской суд.
Председательствующий Т.А. Глумова