Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-474-11
12 апреля 2011г.
Северский городской суд Томской области в составе:
председательствующего Уваровой В.В.,
при секретаре Соловьевой Т.А.,
с участием представителя истца Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» Подберезиной С.С., действующей на основании доверенности № ** от 18 января 2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» к Дедюра Л.С., Дедюре С.В., Дедюра Т.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ,
у с т а н о в и л:
Муниципальное предприятие ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» (МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ») обратилось в суд с иском к Дедюра Л.С., Дедюре С.В., Дедюра Т.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ. Свои требования обосновывает тем, что жилое помещение по адресу: г. С., ул. Л., д.**, кв.** 29.08.1998г. находилось в общей долевой собственности Дедюра Л.С., Дедюра Т.В., Дедюры С.В., В. 14.03.2004г. умер В. До настоящего времени право на наследство доли не зарегистрировано. Договор на обслуживание с МП ЖХ, МП УК ЖХ, которое предоставляло коммунальные услуги, осуществляло техническое обслуживание и ремонт помещений по указанному адресу до 10.06.2008г. собственники не заключали. 28.05.2008 г. между ООО «ЖЭУ-**» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: г. С., ул. Л., **, был заключен Договор № ** управления многоквартирным домом, условия которого являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Пункт 3.3.5. договора управления предусматривает обязанность Собственника ежемесячно, до 10 числа, производить оплату по счет-квитанциям, предоставляемым Управляющей организацией. Пунктом 4.4.2 договора предусмотрена плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем. Несмотря на неоднократные требования о погашении задолженности, долг по оплате за оказанные жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с октября 2001г. по январь 2011г. составил 161661, 45 рублей. Постановлением Главы Администрации ЗАТО Северск от 16.12.2003 г. № 4819 было изменено наименование МУП «Единый расчетно-кассовый центр» на Муниципальное предприятие ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр». В связи с реорганизацией, прошедшей в июле 2005 г., МП ЖХ сменило название. МП УК ЖХ стало правопреемником МП ЖХ. По Агентскому договору от 09.07.2008г. № ** заключенному между ООО «ЖЭУ-**» и МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ», ООО «ЖЭУ-**» предоставило МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» право принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности. В связи с чем, истец просил суд: взыскать в равных долях с Дедюра Л.С., Дедюры С.В., Дедюра Т.В. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с октября 2001 года по январь 2011 года в размере 142542,20 рублей по 47514,07 рублей с каждого; взыскать солидарно с Дедюра Л.С., Дедюры С.В., Дедюра Т.В. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с октября 2001 года по январь 2011 года в размере 19119,25 рублей; а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 4433,23 рубля по 1477,74 рубля с каждого.
В судебном заседании представитель истца МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» Подберезина С.С., действующая на основании доверенности № ** от 18.01.2011г., поддержала исковые требования по основаниям указанным в заявлении, суду пояснила, что жилое помещение по адресу: г. С., ул. Л., д.**, кв.** 29.09.1998г. находилось в общей долевой собственности Дедюра Л.С., Дедюра Т.В., Дедюры С.В. и В. 14.03.2004 умер В., но до настоящего времени право на наследство доли не зарегистрировано. Ответчики имеют задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с октября 2001 года по январь 2011 г. в размере 161661,45 рублей. Начисление по оплате за содержание и текущий ремонт, отопление определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Бухгалтерией МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» должникам ежемесячно делались напоминания на счет-квитанциях по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги.
Ответчики Дедюра Л.С., Дедюра С.В., Дедюра Т.В. надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.
Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.
Согласно с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 155 ч. 7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление в котором осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В судебном заседании установлено, что Дедюра Т.В., Дедюра Л.С., В., Дедюре С.В. на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли каждому) принадлежит *** квартира, расположенная по адресу: г. С., ул. Л., д.**, кв.**., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества № ** от 20 сентября 2010 года (л.д.98).
Установлено, что договор на обслуживание с МП ЖХ, МП УК ЖХ которое предоставляло коммунальные услуги, осуществляло техническое обслуживание и ремонт помещений по указанному адресу до 10.06.2008г., собственники не заключали.
28.05.2008 г. между ООО «ЖЭУ-**» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: г. С., ул. Л., **, был заключен договор № ** управления многоквартирным домом, условия которого являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме (л.д. 92-93).
Согласно п. 3.1.3. указанного договора управляющая организация обязана оказывать коммунальные услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Договор управления (п. 3.3.5) предусматривает обязанность собственников ежемесячно, до 10 числа, производить оплату по счет-квитанциям, предоставляемым Управляющей организацией. Также договором (п. 4.4.2) предусмотрена плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до 10 числа, следующего за прожитым месяцем.
В судебном заседании установлено, что в связи с созданием муниципального унитарного предприятия «Единый расчетно-кассовый центр» и осуществлением им деятельности по формированию единого платежного документа и сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги, включенные в единый платежный документ, МУП ЖХ, которое ранее выполнял данные функции, передало МУП ЕРКЦ право требования текущей задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ.
В дальнейшем постановлением Главы Администрации ЗАТО Северск № 4819 от 16.12.2003г. изменено наименование МУП «Единый расчетно-консультационный центр» на МП «ЕРКЦ», на основании постановления Главы Администрации ЗАТО Северск № 930 от 05.04.2005г. произведена реорганизация МП ЖХ, правопреемником которого стало МП УКЖХ. Все договорные отношения между МП УКЖХ и МП ЕРКЦ остались в силе.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: постановлением Главы Администрации ЗАТО Северск № 217 от 01.02.2002г., постановлением Главы Администрации ЗАТО Северск № 4819 от 16.12.2003г., Уставом МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ», постановлением Главы Администрации ЗАТО Северск № 930 от 05.04.2005г., договором об уступке права требования № 34 от 04.07.2002г., заключенного между МУП ЖХ и МУП «ЕРКЦ», уведомлением № 443 от 14.04.2005г., постановлением Главы Администрации ЗАТО Северск № 1504 от 23.05.2005г.
По агентскому договору от 09.07.2008 г. № ** заключенному между ООО «ЖЭУ-**» и МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ», ООО «ЖЭУ-**» предоставило МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» право принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке ее погашения, взыскание задолженности в судебном порядке).
Данное обстоятельство подтверждается агентским договором от 09.07.2008 г. № Л. (л.д. 99-100).
В судебном заседании установлено, что В. являлся собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности в *** квартире, расположенной по адресу: г. С., ул. Л., д.**, кв.**.
14.03.2004г. В. умер. Данное обстоятельство подтверждается справкой МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» № ** от 01.03.2011г. (л.д.97).
До настоящего времени право на наследство доли не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества № ** от 20 сентября 2010 года (л.д.98)
Как следует из материалов дела ответчики Дедюра Л.С., Дедюра Т.В., Дедюра С.В. обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют надлежащим образом, в связи с чем, задолженность по оплате за период с октября 2001 года по январь 2011 года составила 161661,45 рублей.
Данное обстоятельство подтверждается расчетом начисления за период с 10.2001 по 01.2011 по состоянию на 28.02.2011г. от 28.02.2011г. (л.д.7-42), счет-квитанциями за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2002 года по сентябрь 2004г.(л.д.43-68), едиными платежными документами за период с октября 2004 г. по декабрь 2006г.(л.д.68-84), расчетом задолженности на 28.02.2011г. по периодам с 10.2001г. по 01.2011г. (л.д.82-84), расчетом задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги Дедюра Л.С., Дедюра Т.В., Дедюры С.В. по адресу: г. С., ул. Л., д.**, кв.** (л.д.85).
Согласно ст. 249 ГК РФ расходы по содержанию общего имущества распределяются пропорционально долям участников в общей собственности.
Как следует из расчета задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги Дедюра Л.С., Дедюра Т.В., Дедюры С.В. по адресу: г. С., ул. Л., д.**, кв.** (л.д.85), представленного МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ», 1/4 часть задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт и отопление составляет 19119,25 рублей (доля умершего В.). Сумма оставшейся задолженности Дедюра Л.С., Дедюра Т.В., Дедюры С.В. составляет 142 542, 20 рублей (161661,45 рублей – 19119,25 рублей).
Учитывая, что ответчики каких-либо доказательств, подтверждающих исполнение обязательств, вытекающих из договора № ** от 28.05.2008г., а именно погашение задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не представили, суд считает требования истца о взыскании в равных долях с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с октября 2001 года по январь 2011 года в размере 142542,20 рублей по 47514,07 рублей с каждого; о солидарном взыскании с Дедюра Л.С., Дедюры С.В., Дедюра Т.В. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с октября 2001 года по январь 2011 года в размере 19119,25 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку истцом при подаче в суд искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 4433,23 рубля, что подтверждается платежным поручением № ** от 04.03.2011г., имеющимся в материалах дела, суд считает возможным взыскать с ответчиков Дедюра Л.С., Дедюры С.В., Дедюра Т.В. в пользу МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4433,23 рубля по 1477,74 рубля с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» удовлетворить.
Взыскать в равных долях с Дедюра Л.С., Дедюры С.В., Дедюра Т.В. в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с октября 2001 года по январь 2011 года в размере 142542,20 рублей по 47514,07 рублей с каждого.
Взыскать солидарно с Дедюра Л.С., Дедюры С.В., Дедюра Т.В. пользу Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с октября 2001 года по январь 2011 года в размере 19119,25 рублей.
Взыскать с Дедюра Л.С., Дедюры С.В., Дедюра Т.В. в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4433, 23 рубля по 1477,74 рубля с каждого.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней через Северский городской суд Томской области.
Судья: В.В. Уварова