Дело № 2-550-11
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 апреля 2011 г. ЗАТО Северск
Северский городской суд Томской области в составе:
председательствующего Шерстабоевой Е.В.,
с участием прокурора Дамаскиной Ю.В.,
истца Малышкиной Г.В., её представителя Изосимова Д.А., действующего на основании доверенности от 25.11.2010,
при секретаре Зуевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Малышкиной Г.В. к Иглакову Н.Д. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,
у с т а н о в и л :
Малышкина Г.В., с учетом изменений исковых требований (л.д.25,26), обратилась в суд с указанным иском к Иглакову Н.Д., ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Т. область, г. С., ул. Е., **, и проживает в нем. В указанном жилом помещении проживает Иглаков Н.Д., который был вселен истицей около 10 лет назад, для совместного проживания в качестве гражданского супруга. Однако за последний год семейные отношения между истицей и ответчиком ухудшились. В настоящее время ответчик проживает в спорном жилом помещении без правовых оснований, тем самым причиняет истице значительные бытовые неудобства и нарушает её право собственности, обременяя своим проживанием её собственность. Ссылаясь на ст.ст. 209, 304 ГК РФ и ст. 31,35 ЖК РФ просила признать Иглакова Н.Д. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Т. область, г. С., ул. Е., **, выселить его из указанного жилого помещения.
В судебном заседании истица Малышкина Г.В. на своих исковых требованиях настаивала по мотивам, изложенным в иске. Все, что указано в исковом заявлении, просила считать за её пояснения в настоящем судебном заседании. Пояснила, что не может проживать с ответчиком в спорном жилом помещении из-за того, что последний злоупотребляет спиртными напитками, угрожает ей расправой поджечь дом. Спорный дом был приобретен её сыном, право собственности оформлено на неё. Совместного хозяйства не ведут, поскольку ответчик свою пенсию тратит на спиртное, материальной помощи не оказывает. С 1984г. ответчик находился на её иждивении. Желает, чтобы ответчик проживал у своего брата или в доме в К., который принадлежит им на праве собственности. Соглашения с ответчиком по праву пользования спорным жилым помещением нет. Согласна сохранить за ответчиком временно право пользования спорным жилым помещением до 01.09.2011.
Ответчик Иглаков Н.Д. в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что жилья не имеет, ему некуда выселяться. Спорный дом был приобретён сыном истицы. Пенсию истице не отдает около года. Оплачивает ежегодно услуги за свет, несмотря на то, что в квитанциях значится фамилия истицы. Ранее он работал в --, --, -- в К. Т. области, вел совместное хозяйство с истицей. В 1986г. свою квартиру в г. С. оставил родному брату и выписался. В настоящее время отношения с истицей хорошие. Считает, что исковые требования предъявляет не истица, а её дети, поскольку необходимо поделить наследство. Он детей не имеет. Согласен на сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением до 01.09.2011.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения истицы, её представителя Изосимова Д.А., действующего на основании доверенности от 25.11.2010 (л.д.5), ответчика, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего о необходимости удовлетворить исковые требования, считает необходимым удовлетворить исковые требования, исходя из следующего.
В судебном заседании установлено, что Малышкиной Г.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение – *** дом по ул.Е., **, в г.С. Т. области, а также земельный участок на котором расположен указанный дом, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от 16.08.2010 (л.д. 6,7), договором купли-продажи жилого дома от 01.11.1989 (л.д.8).
Как следует из копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме №** по ул. Е. (л.д.12-14) в г. С., в спорном доме зарегистрированы: с 30.10.1989 - истица Малышкина Г.В., с 31.03.1991-ответчик Иглаков Н.Д.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В судебном заседании установлено, что фактические семейные отношения между Малышкиной Г.В. и Иглаковым Н.Д. прекращены, брак между сторонами никогда зарегистрирован не был. Данные обстоятельства подтверждаются как материалами дела, так и пояснениями самих сторон. Каких-либо доказательств, подтверждающих то, что между сторонами было установлено какое-либо соглашение о праве пользования спорным жилым помещением в случае прекращения семейных отношений суду представлено не было.
Кроме того, данные обстоятельства подтверждаются свидетельскими показаниями.
Так свидетель Р. пояснила, что является дочерью истицы. С ответчиком истица знакома 30 лет. Спорный дом приобретал её родной брат. Право собственности оформлено на мать. Ответчик с истицей прекратили фактические брачные отношения, совместного хозяйства не ведут. Иглаков Н.Д. угрожает истице расправой, последняя боится проживать в спорном доме. Из-за опасения за свою жизнь истица зиму 2011г. проживала у нее в квартире.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Малышкина Г.В. в судебном заседании указала на то, что готова предоставить Иглакову Н.Д. право пользования спорным жилым помещением до 01 сентября 2011г.
Оценив, изложенные выше доказательства в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Малышкиной Г.В., которая является собственником спорного дома - сохранить за Иглаковым Н.Д. право пользования жилым помещением по адресу: Т. область, г. С., ул. Е., **, до 01 сентября 2011г. По истечении срока пользования жилым помещением, право пользования жилым помещением Иглакова Н.Д. по адресу: Т. область, г. С., ул. Е., **, прекращается, так как этим нарушаются её права собственника.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Исходя из установленных обстоятельств по делу, положений Закона, а также вывода суда о прекращении ответчиком Иглаковым Н.Д. права пользования спорным жилым помещением по истечении установленного срока, то есть до 01.09.2011, Иглаков Н.Д. подлежит выселению из жилого дома, расположенного по адресу: Т. область, г. С., ул. Е., **.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
Сохранить за Иглаковым Н.Д. право пользования жилым помещением по адресу: Т. область, г. С., ул. Е., **, до 01 сентября 2011г. По истечении срока пользования жилым помещением, право пользования жилым помещением Иглакова Н.Д. по адресу: Т. область, г. С., ул. Е., ** прекращается, а Иглаков Н.Д. подлежит выселению из указанного жилого помещения.
Настоящее решение является основанием для снятия Иглакова Н.Д. с регистрационного учета по адресу: Т. область, г. С., ул. Е., **, по истечении срока пользования указанным жилым помещением, т.е. после 01.09.2011.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через Северский городской суд.
Председательствующий: Е.В. Шерстабоева