Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-475-11
12 апреля 2011г.
Северский городской суд Томской области в составе:
председательствующего Уваровой В.В.,
при секретаре Соловьевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» к Сороколетовой С.Г., Чудинову С.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ,
у с т а н о в и л:
Муниципальное предприятие ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» (МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ») обратилось в суд с иском к Сороколетовой С.Г., Чудинову С.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ. Свои требования обосновывает тем, что нанимателем жилого помещения- квартиры № **, расположенной по адресу: г. С., ул. К., д.** является Сороколетова С.Г. Согласно договору найма жилого помещения, заключенному между МП ЖХ и Сороколетовой С.Г. 09.04.1998г., наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату и платежи за коммунальные услуги в установленных размерах. 01.05.2008г. между ООО «ЖЭУ-**» и собственниками помещений, в числе которых УЖКХ ТиС Администрации ЗАТО Северск, в многоквартирном доме по адресу: г. С., ул. К., д.** был заключен Договор № ** управления многоквартирным домом. Пункт 3.3.6 договора управления предусматривает обязанность нанимателя ежемесячно, до 10 числа, производить оплату по счет-квитанциям, предоставляемым Управляющей организацией. Пунктом 4.4.2 договора предусмотрена плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем. По адресу: г. С., ул. К., д.**, кв. ** зарегистрирован брат Сороколетовой С.Г. – Чудинов С.Г. Согласно действующему законодательству совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения. Несмотря на неоднократные требования о погашении задолженности, долг по оплате за оказанные жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с марта 2007г. по январь 2011г. (исключая декабрь 2009г.) составил 98900,87 рублей. Постановлением Главы Администрации ЗАТО Северск от 16.12.2003 г. № 4819 было изменено наименование МУП «Единый расчетно-кассовый центр» на Муниципальное предприятие ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр». В связи с реорганизацией, прошедшей в июле 2005 г., МП ЖХ сменило название. МП УК ЖХ стало правопреемником МП ЖХ. По Агентскому договору от 11.06.2008г. № ** заключенному между ООО «ЖЭУ-**» и МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ», ООО «ЖЭУ-**» предоставило МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» право принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности. В связи с чем, истец просил суд взыскать с Сороколетовой С.Г., Чудинова С.Г. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с марта 2007г. по январь 2011г. (исключая декабрь 2009г.) в размере 98900,87 рублей; а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 3167,03 рублей по 1583,52 рублей с каждого.
В судебное заседание представитель истца Подберезина С.С., действующая на основании доверенности № ** от 18 января 2011 года не явилась, представила заявление, в котором настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Сороколетова С.Г., надлежащим образом извещенная о времени месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суду представила заявление о признании исковых требований.
Ответчик Чудинов С.Г. надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения- *** квартиры № **, расположенной по адресу: г. С., ул. К., д.** является Сороколетова С.Г.
Данное обстоятельство подтверждается материалами дела: типовым договором найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РСФСР от 09.04.1998г.(л.д.25-28), справкой МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» № ** от 17.02.2011г. (л.д.29).
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Установлено, что в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя Сороколетовой С.Г. зарегистрирован ее брат Чудинов С.Г., что подтверждается справкой МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ»№ ** от 17.02.2011г. (л.д.29).
Как следует из п. «л» ч.2 договора найма жилого помещения от 09.04.1998г., заключенного с Сороколетовой С.Г., наниматель обязан вносить ежемесячно, но не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца, квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) по утвержденным в установленном порядке тарифам.
В судебном заседании установлено, что 27.05.2008г. управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. С., ул. К., д.** было выбрано ООО «ЖЭУ-**».Данное обстоятельство подтверждается протоколом № ** Общего собрания собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу: ул. Ш., д. **. (л.д.30).
Установлено, что 01.05.2008г. между ООО «ЖЭУ-**» и собственниками помещений, в числе которых УЖКХ ТиС Администрации ЗАТО Северск, в многоквартирном доме по адресу: г. С., ул. К., д.** был заключен договор № ** управления многоквартирным домом (л.д.31-32).
Согласно п. 3.1.3 указанного договора управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Договор управления (п. 3.3.6) предусматривает обязанность Сороколетовой С.Г. ежемесячно, до 10 числа, производить оплату по счет-квитанциям, предоставляемым управляющей организацией. Также договором (п. 4.4.2) предусмотрена плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем.
В судебном заседании установлено, что в связи с созданием муниципального унитарного предприятия «Единый расчетно-кассовый центр» и осуществлением им деятельности по формированию единого платежного документа и сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги, включенные в единый платежный документ, МУП ЖХ, которое ранее выполнял данные функции, передало МУП ЕРКЦ право требования текущей задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ.
В дальнейшем постановлением Главы Администрации ЗАТО Северск № 4819 от 16.12.2003г. изменено наименование МУП «Единый расчетно-консультационный центр» на МП «ЕРКЦ», на основании постановления Главы Администрации ЗАТО Северск № 930 от 05.04.2005г. произведена реорганизация МП ЖХ, правопреемником которого стало МП УКЖХ. Все договорные отношения между МП УКЖХ и МП ЕРКЦ остались в силе.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: постановлением Главы Администрации ЗАТО Северск № 217 от 01.02.2002г., постановлением Главы Администрации ЗАТО Северск № 4819 от 16.12.2003г., Уставом МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ», постановлением Главы Администрации ЗАТО Северск № 930 от 05.04.2005г., договором об уступке права требования № 34 от 04.07.2002г., заключенного между МУП ЖХ и МУП «ЕРКЦ», уведомлением № 443 от 14.04.2005г., постановлением Главы Администрации ЗАТО Северск № 1504 от 23.05.2005г.
По агентскому договору от 11.06.2008г. № **, заключенному между ООО «ЖЭУ-**» и МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ», ООО «ЖЭУ-**» предоставило МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» право принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке ее погашения, взыскание задолженности в судебном порядке).
Данное обстоятельство подтверждается агентским договором № ** от 11.06.2008г. (л.д.36-40).
При разрешении требований истца о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги суд исходит из следующего.
Учитывая, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, согласно ст. 69 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Однако как следует из материалов дела ответчики Сороколетова С.Г., Чудинов С.Г. обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют надлежащим образом, в связи с чем задолженность по оплате за период с марта 2007г. по январь 2011г. (исключая декабрь 2009г.) составила 98900,87 рублей.
Данное обстоятельство подтверждается расчетом начисления за период с 03.2007 г. по 01.2011г. по состоянию на 28.02.2011 г. за коммунальные услуги по адресу: г. С., ул. К., д.**, кв. ** от 02.03.2011г. (л.д.7-24), тарифами, порядком расчета и начисления платы за жилищно-коммунальные услуги с 2007г. по 2010г. (л.д. 41-44), платой за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда (л.д. 45), ценами на содержание и ремонт жилья, дифференцированными в зависимости от типа зданий и степени их благоустройства (л.д.46), представленным МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ».
Ответчик Чудинов С.Г. является членом семьи нанимателя Сороколетовой С.Г., зарегистрирован и имеет равное с ней право пользования жилым помещением – квартирой № ** дома № ** по ул. Ш. в г. С. Т. области, следовательно, на него в соответствии с действующим законодательством возлагается солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения.
Учитывая, что ответчики каких-либо доказательств, подтверждающих исполнение задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не представили, суд считает требования истца о солидарном взыскании с Сороколетовой С.Г., Чудинова С.Г. 98900,87 рублей в счет погашения задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с марта 2007г. по январь 2011г. (исключая декабрь 2009г.) обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку истцом при подаче в суд искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 3167,03 рубля, что подтверждается платежным поручением № ** от 04.03.2011г., имеющимся в материалах дела, суд считает возможным взыскать с ответчиков Сороколетовой С.Г., Чудинова С.Г. в пользу МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3167,03 рубля по 1583,52 рубля с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» удовлетворить.
Взыскать с Сороколетовой С.Г., Чудинова С.Г. в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с марта 2007г. по январь 2011 г. (исключая декабрь 2009г.) в размере 98900,87 рублей.
Взыскать с Сороколетовой С.Г., Чудинова С.Г. в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3167,03 рубля по 1583,52 рубля с каждого.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней через Северский городской суд Томской области.
Судья: В.В. Уварова