Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-524-11
25 апреля 2011г.
Северский городской суд Томской области в составе:
председательствующего Уваровой В.В.,
при секретаре Соловьевой Т.А.,
с участием представителя ответчика Булановой А.А., действующей на основании ордера № 438 от 25 апреля 2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» к Мерцаловой В.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ,
у с т а н о в и л:
Муниципальное предприятие ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» (МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ») обратилось в суд с иском к Мерцаловой В.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ. Свои требования обосновывает тем, что нанимателем жилого помещения- квартиры № **, расположенной по адресу: г. С., пр. К., д.** является Мерцалова В.Н. Согласно договору найма жилого помещения, заключенному между МП ЖХ и Мерцаловой В.Н. 25.05.1993, наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату и платежи за коммунальные услуги в установленных размерах. 01.06.2008 между ООО «ЖЭУ-**» и собственниками помещений, в числе которых УЖКХ ТиС Администрации ЗАТО Северск, в многоквартирном доме по адресу: г. С., пр. К., д.**, кв. ** был заключен Договор № ** управления многоквартирным домом. Пункт 3.3.5 договора управления предусматривает обязанность нанимателя ежемесячно, до 10 числа, производить оплату по счет-квитанциям, предоставляемым Управляющей организацией. Пунктом 4.4.2 договора предусмотрена плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за прожитым месяцем. Несмотря на неоднократные требования о погашении задолженности, долг по оплате за оказанные жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с июня 2009 года по февраль 2011года составил 51152,81 рубль. По Агентскому договору от 26.05.2008 № ** заключенному между ООО «ЖЭУ-**» и МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ», ООО «ЖЭУ-**» предоставило МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» право принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности. Истец просит суд взыскать с Мерцаловой В.Н. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с июня 2009 года по февраль 2011 года в размере 51152,81 рубль; а также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 1734,58 рублей.
В судебное заседании представитель истца МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» Алексеева О.В., действующая на основании доверенности № ** от 09.08.2010, не явилась, представила заявление, в котором настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Мерцалова В.Н. в судебное заседание не явилась, в связи с тем, что установить ее место нахождение не представляется возможным.
В порядке ст. 50 ГПК РФ определением Северского городского суда Томской области от 25.04.2011 ответчику Мерцаловой В.Н. назначен адвокат Буланова А.А., действующая на основании ордера № ** от 25.04.2011.
В судебном заседании представитель ответчика Мерцаловой В.Н. – адвокат Буланова А.А. полагалась на усмотрение суда.
Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя ответчика, суд приходит к следующему.
Согласно ч.3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения- квартиры № **, расположенной по адресу: г. С., пр. К., д.** является Мерцалова В.Н.
Данное обстоятельство подтверждается материалами дела: типовым договором найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РСФСР от 25.05.1993 (л.д.14-15), справкой МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» № ** от 26.10.2010 (л.д.16).
Как следует из п. «л» ч.2 договора найма жилого помещения от 25.05.1993, заключенного с Мерцаловой В.Н., наниматель обязан вносить ежемесячно, но не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца, квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) по утвержденным в установленном порядке тарифам.
В судебном заседании установлено, что 01.06.2008 между ООО «ЖЭУ-**» и собственниками помещений, в числе которых УЖКХ ТиС Администрации ЗАТО Северск, в многоквартирном доме по адресу: г. С., пр. К., д.**, кв.** был заключен договор № ** управления многоквартирным домом (л.д.17-19).
Согласно п. 3.1.3 указанного договора управляющая организация обязана оказывать коммунальные услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Договор управления (п. 3.3.5) предусматривает обязанность Мерцаловой В.Н. ежемесячно, до 10 числа, производить оплату по счет-квитанциям, предоставляемым управляющей организацией. Также договором (п. 4.4.2) предусмотрена плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за прожитым месяцем.
По агентскому договору от 26.05.2008 № **, заключенному между ООО «ЖЭУ-**» и МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ», ООО «ЖЭУ-**» предоставило МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» право принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке ее погашения, взыскание задолженности в судебном порядке).
Данное обстоятельство подтверждается агентским договором № ** от 26.05.2008 (л.д.23-24).
Как следует из материалов дела ответчик Мерцалова В.Н. обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет надлежащим образом, в связи с чем, задолженность по оплате за период с июня 2009 года по февраль 2011 года составила 51152,81 рубль.
Данное обстоятельство подтверждается расчетом начисления за период с 06.2009 по 02.2011 по состоянию на 10.03.2011 по адресу: г. С., пр. К., д.**, кв. ** (л.д.6-13), тарифами, порядком расчета и начисления платы за жилищно-коммунальные услуги с 2009г. по 2011г. (л.д. 25-27), платой за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда (л.д.28), представленными МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ».
Имеющееся в материалах дела письменное обязательство Мерцаловой В.Н. от 10.12.2009 свидетельствуют о том, что ответчик признавала имеющуюся задолженность по жилищно-коммунальным услугам и обязалась ее погасить (л.д.22).
Учитывая, что ответчик каких-либо доказательств, подтверждающих исполнение задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не представила, суд считает требования истца о взыскании с Мерцаловой В.Н. 51152,81 рубль в счет погашения задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с июня 2009 года по февраль 2011 года обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку истцом при подаче в суд искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 1734,58 рублей, что подтверждается платежным поручением № ** от 11.03.2011, имеющимся в материалах дела, суд считает возможным взыскать с ответчика Мерцаловой В.Н. в пользу МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1734,58 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» удовлетворить.
Взыскать с Мерцаловой В.Н. в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с июня 2009 года по февраль 2011 года в размере 51152,81 рубль.
Взыскать с Мерцаловой В.Н. в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1734,58 рублей.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней через Северский городской суд Томской области.
Судья: В.В. Уварова